Hola a todos,
mientras tanto hemos finalizado nuestro proyecto de nueva construcción y puedo compartir una opinión definitiva sobre KHB Creativ Wohnbau, que al final fue la empresa de nuestra elección.
¡Una vez KHB y con gusto siempre de nuevo!
Estamos, aunque por supuesto hubo algunos tropiezos durante el camino, los cuales siempre fueron resueltos de manera muy constructiva, benevolente y con mano firme por nuestro excelente jefe de obra en colaboración con el arquitecto y la gerencia, completamente satisfechos.
Si se puede encontrar algún pero, es solo que originalmente, durante la conversación hacia el contrato, se prometió que el proyecto debería haberse terminado aproximadamente 3 meses antes. Al final, sin embargo, desde mi punto de vista, esto fue demasiado ajustado y planificado sin ningún contratiempo, como falta de material o similar, y algo muy optimista sugerido en el marco de ventas.
Al final queda una maravillosa casa propia, que hemos habitado con mucha alegría.
Lo que para mí ha quedado en buena memoria:
- debido a la pequeña empresa (aproximadamente 30 proyectos al año) caminos directos a todos los interlocutores, que también frente a los artesanos, salvo pequeñas excepciones, siempre actuaron en el interés del propietario. Siempre se encontró una solución conjunta.
- excelentes artesanos, todos con un radio de 25 km de la región de Heilbronn. Todos los socios se podían y debían abordar directamente y fueron muy serviciales incluso con algunos ajustes de última hora por nuestra parte
- un jefe de obra genial, que siempre encontraba tiempo para nuestras llamadas, que seguro a veces fueron molestas, y por otro lado “tenía bajo control” a los artesanos. Creo que siempre encontraba el justo medio entre nuestras demandas y una ejecución práctica y técnicamente posible.
- un director general que no tiene problema en ocuparse personalmente de los asuntos urgentes de los propietarios.
- un arquitecto que también encontró buenas soluciones ante errores
- en conjunto la sensación como propietario de ser un socio en igualdad de condiciones, cliente y no un mendigo.
- proyectos planificados individualmente y no una casa de catálogo
- tener una casa en la que durante la construcción se valoró la salud en el hogar y materiales de construcción sostenibles sin hacer de ello una casa ecológica de alta gama
- incluso para servicios no incluidos en el contrato, una opinión honesta y un consejo sincero por parte del promotor
Lo negativo, aunque estos puntos son pocos y desde mi perspectiva, mirando hacia atrás, no serían razón para no volver a tomar la misma decisión:
- algunos artesanos ya bastante ocupados y como resultado a veces una sensación de inactividad en la obra (Atención: aquí hablamos de la sensación subjetiva de los propietarios - además probablemente un problema cotidiano para muchos)
- una fecha de finalización, mencionada en el marco de la firma del contrato, que al final no se pudo cumplir (bajo condiciones de Corona y considerando las vacaciones de verano, el retraso de aproximadamente 3 meses es en gran parte comprensible)
Neutral y algo que recomiendo a todos los propietarios:
Miren de antemano los oficios costosos e importantes como electricidad, fontanería, escaleras, barandillas de balcón, ventanas, persianas y colores, etc. y desarrollen con esta base un sentido para los posibles sobrecostos y gastos adicionales. Todas las empresas constructoras cocinan con agua al final y, salvo excepciones, generalmente no están en el estándar que uno mismo considera estándar. Por lo tanto, los sobreprecios por mejoras pueden llegar rápidamente a cifras de cinco dígitos. Pero este es un tema general y no específico de KHB.
Con la mayoría de los artesanos tuvimos al final, a pesar de todas las mejoras, la impresión de que no nos engañaban y cobraban precios justos.
Si antes de firmar el contrato ya se mencionaron precios, al menos después de la firma se puede recurrir a ellos y no hay precios de “pídelo y ya veremos” (pero nunca tuvimos esa sensación).
