海尔布龙周边地区 - 与本地建筑公司的经验

您好，Bauherrin 2020，正如我上面已经写的，最后选择了KHB。到目前为止，我只能报告积极的情况，每一个来到工地的人也都说他们工作非常干净和认真（或者说是委托的公司——KHB只是负责协调）。

我们也与其中一些公司进行了交谈。可以分享你的看法。不过，我认为缺少了最好的交钥匙公司。
--> Werthaus

大家好，

我们已经完成了我们的新建项目，我想分享一下对KHB Creativ Wohnbau的最终评价，毕竟他们是我们最终选择的公司。

KHB，一次合作，终身难忘！

虽然过程中确实遇到了一些小问题，但这些问题总是通过我们出色的项目经理与建筑师及管理层之间的协作，以非常建设性、友好且稳健的方式得以解决，我们对此非常满意。
如果非要挑剔一点，那就是最初在合同谈判阶段承诺项目会提前大约3个月完成，但从我的角度看，这个时间规划过于紧凑，且没有考虑到任何不适情况，比如材料短缺等，这更多是销售过程中过于乐观的表述。

最终，我们得到了一个非常棒的自住房，入住时心情非常愉快。

让我印象深刻的优点有：
- 由于公司规模较小（感觉一年大约做30个项目），所有联系人都非常直接，除了极少数例外，他们始终站在业主的立场上与工匠沟通。无论遇到什么问题，总能找到共同的解决方案。
- 所有工匠均来自海尔布隆地区，距离不超过25公里。所有合作伙伴都可以直接联系，而且非常乐于帮助，即使我们临时有一些调整。
- 一位非常棒的项目经理，无论我们有多烦人的电话，他总是耐心倾听，同时能够“掌控”工匠团队。我觉得他总是能在我们的需求和实际可行的施工之间找到恰当的平衡。
- 一位不怕麻烦，愿意亲自处理业主紧急事务的总经理。
- 一位即使出现错误也能找到良好解决方案的建筑师。
- 总的来说，作为业主，我们感受到的是平等的合作伙伴关系，是客户，而非乞求者。
- 个性化设计的项目，而非目录化住宅。
- 一栋在建造过程中注重居住健康和可持续建筑材料的房子，但并未打造一个高端环保住宅。
- 即便是合同中未包含的服务，开发商也会给出诚实的意见和建议。

缺点，尽管这些点较少，并且回顾来看并不构成不再选择他们的理由：
- 部分工匠工作量较大，导致施工现场有时会出现“空档期”的感觉（注意：这里讲的是业主的主观感受，且这在很多情况下是普遍问题）。
- 合同签订时确定的项目完成期限未能如期实现（考虑到疫情影响和暑假因素，约3个月的延期在很大程度上是可以理解的）。

中立建议，也是我推荐给所有业主的：
请提前关注那些费用较高且相对关键的工种，如电气、卫生设施、楼梯、阳台栏杆、窗户、卷帘和油漆等，并基于此估计可能的附加费用和额外成本。所有建筑公司最终都是“一碗水端平”，除少数例外，通常不会达到你自己认为的标准。因此，升级配置的额外费用往往迅速达到五位数以上。但这是普遍现象，并非KHB独有。
尽管有很多升级，我们最终还是感觉大部分工匠都没有漫天要价，价格公道。

若合同签订前已有报价，至少签约后可以依据该报价，不会出现“随意开价”的情况（不过我们从未有这种感觉）。

非常感谢你的详细分享。我觉得这非常有帮助。祝你们在新房子里生活愉快！

非常感谢你的详细回复。我觉得非常有帮助。祝你们在新房子里生活愉快！

谢谢！
如果你们也在这个地区建房：顺便说一下，我们的花园是紧挨着房子，由当地的一位园艺师设计施工的。我强烈推荐来自Kocher附近Neuenstadt的园艺师Josef Moormann。价格实惠（不是便宜货），绝对守时，工作质量高且干净。

我们还在寻找土地。但由于你在我们地区建房子，我很感兴趣地阅读了你的帖子。既然你刚好在那里：[Brettacher Wohnbau]不在你们的选择范围内吗？