Si todavía estás buscando terreno:
En Bretzfeld-Schwabbach, desde hace 2 semanas, se están ofertando zonas por parte del municipio. Entonces estás directamente en la A6.
Y en Neuenstein-Kleinhirschbach también hay terrenos, pero no recibí información del ayuntamiento sobre cómo acceder a ellos (aunque tampoco lo intenté mucho porque mi esposa no quería mudarse a Neuenstein).
Y luego está Wilfried Küffner, que es asesor de ventas para Elkhaus y tiene 3 terrenos bonitos justo en Neuenstein.
Acabo de echar un vistazo a los solares en Schwabach solo por curiosidad. En mi opinión, es una completa broma lo que piden allí. Sobre todo porque son apenas 4 solares.
Procedimiento de licitación con un mínimo de 400€/m2 y además toda la documentación completa para el proyecto de construcción con todo lo que conlleva. Es decir, tienes que pagar topógrafo y arquitecto para el plan de diseño y, en caso de duda, te quedas sin nada. Una broma, sobre todo porque son terrenos del municipio.
Modalidades de venta
1. El solicitante presenta para cada terreno de construcción al que se postula una oferta separada, que incluye tanto una oferta de compra como un concepto arquitectónico de planificación y uso. Para ello se deben presentar los siguientes documentos:
- Plano de situación con indicaciones sobre urbanización, alturas, plazas de aparcamiento y zonas libres en escala representativa.
- Vistas, así como cortes longitudinales y transversales con representación de la topografía en escala representativa.
- Balance de superficies: número y tamaños de las unidades habitacionales, coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de ocupación con instalaciones auxiliares.
2. Si el solicitante se postula para varios terrenos, debe establecer un orden de prioridad.
3. La revisión y valoración se realiza mediante un procedimiento de varias fases.
4. Los conceptos de planificación y uso presentados son evaluados por la administración municipal en cuanto a calidad y conformidad con los requisitos.
5. Si la solicitud cumple con los requisitos, el solicitante debe, en su caso, presentar el plan ante los órganos responsables en una sesión no pública.
6. En la decisión de adjudicación se consideran especialmente los siguientes criterios:
- Importe de la oferta de compra
- Concepto de construcción/arquitectónico y de uso
- Concepto de aparcamiento/tráfico (garajes/plazas)
- Vivienda adaptada a la edad y accesible
- Estándares energéticos/costes operativos
- Referencias del solicitante
El municipio decide al finalizar el procedimiento de licitación sobre la adjudicación basándose en la oferta de compra con un peso del 60 % y el concepto de planificación con un 40 %. En caso de ofertas iguales, la decisión sobre la clasificación puede realizarse por sorteo.
Edición de nuevo:
Para ser exactos, es incluso Scheppach y eso está realmente "en el culo del mundo" :D