pfaubusch
16.02.2021 16:30:16
- #1
Hola a todos,
estoy interesado en una casa que pronto será subastada por ejecución hipotecaria, todos los datos los he tomado del informe pericial, además no sé nada más. No estoy seguro de si puedo publicar aquí el enlace o partes del informe, por eso solo cito lo estrictamente necesario.
El propietario vivió en la casa hasta su muerte. A pesar del considerable retraso en el mantenimiento, al momento del informe probablemente aún era habitable. Quiero comprar el terreno para, tras demoler lo existente, construir un nuevo edificio en el terreno.
En el registro de la propiedad aparentemente están inscritas una carga de usufructo vitalicio y una reserva condicionada de reversión.
La anonimización xxx proviene del informe pericial, la anonimización YYY es mía. Los lugares que he “anonimizado” contienen la dirección del objeto, que parece ser la misma que la del beneficiario de la carga.
Mis preguntas son: ¿alguno de estos datos se elimina con la adquisición por ejecución hipotecaria y, en caso negativo, cómo puedo averiguar si todavía vive alguien que pueda reclamar derechos? (¿vive la persona todavía, herederos?)
¿Vale la pena contratar a un abogado aquí o es tirar el dinero?
lfd. Nr. 4:Altenteil für xxx, geb. am xxx, YYYYYYYYYYYYYYYYY; löschbar bei Todesnachweis; gleicher Rang mit Abt. II Nr. 5; gemäß Bewilligung vom 08.05.2002 (UR-Nr. 53/03 des Notars YYY) eingetragen am 06.11.2002.Lfd.
Nr. 5:Bedingte Rückauflassungsvormerkung für xxx, YYYYYYYYYYYYYYY; gleicher Rang mit Abt. II Nr. 4: gemäß Bewilligung vom 08.05.2002 (UR-Nr. 53/03 des Notars YY) eingetragen am 06.11.2002.
Zu lfd. Nr. 4, 5:Abt. II Nr. 4, 5 haben Rang nach Abt. III Nr. 7; eingetragen am 04.06.2003.Rang nach Abt. III Nr. 8; eingetragen am 06.11.2007.Rang nach Abt. III Nr. 9; eingetragen am 29.06.2012.
Lfd. Nr. 6:Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht YYYYYY YYYYYYYYYYYYY eingetragen am 02.04.2020.
Lfd. Nr. 7:Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY); eingetragen am 03.04.2020
Espero algunas opiniones de ustedes, si no es posible de otra forma, con gusto puedo dar más datos sobre el objeto, siempre que no sea solamente para satisfacer la curiosidad. ;-)
estoy interesado en una casa que pronto será subastada por ejecución hipotecaria, todos los datos los he tomado del informe pericial, además no sé nada más. No estoy seguro de si puedo publicar aquí el enlace o partes del informe, por eso solo cito lo estrictamente necesario.
El propietario vivió en la casa hasta su muerte. A pesar del considerable retraso en el mantenimiento, al momento del informe probablemente aún era habitable. Quiero comprar el terreno para, tras demoler lo existente, construir un nuevo edificio en el terreno.
En el registro de la propiedad aparentemente están inscritas una carga de usufructo vitalicio y una reserva condicionada de reversión.
La anonimización xxx proviene del informe pericial, la anonimización YYY es mía. Los lugares que he “anonimizado” contienen la dirección del objeto, que parece ser la misma que la del beneficiario de la carga.
Mis preguntas son: ¿alguno de estos datos se elimina con la adquisición por ejecución hipotecaria y, en caso negativo, cómo puedo averiguar si todavía vive alguien que pueda reclamar derechos? (¿vive la persona todavía, herederos?)
¿Vale la pena contratar a un abogado aquí o es tirar el dinero?
lfd. Nr. 4:Altenteil für xxx, geb. am xxx, YYYYYYYYYYYYYYYYY; löschbar bei Todesnachweis; gleicher Rang mit Abt. II Nr. 5; gemäß Bewilligung vom 08.05.2002 (UR-Nr. 53/03 des Notars YYY) eingetragen am 06.11.2002.Lfd.
Nr. 5:Bedingte Rückauflassungsvormerkung für xxx, YYYYYYYYYYYYYYY; gleicher Rang mit Abt. II Nr. 4: gemäß Bewilligung vom 08.05.2002 (UR-Nr. 53/03 des Notars YY) eingetragen am 06.11.2002.
Zu lfd. Nr. 4, 5:Abt. II Nr. 4, 5 haben Rang nach Abt. III Nr. 7; eingetragen am 04.06.2003.Rang nach Abt. III Nr. 8; eingetragen am 06.11.2007.Rang nach Abt. III Nr. 9; eingetragen am 29.06.2012.
Lfd. Nr. 6:Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht YYYYYY YYYYYYYYYYYYY eingetragen am 02.04.2020.
Lfd. Nr. 7:Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY); eingetragen am 03.04.2020
Espero algunas opiniones de ustedes, si no es posible de otra forma, con gusto puedo dar más datos sobre el objeto, siempre que no sea solamente para satisfacer la curiosidad. ;-)