Financiamiento adicional rechazado debido a una entrada negativa en Schufa

Decir que las Sparkassen en general no verifican ni registran en la Schufa en caso de financiación no es correcto. Esto fue más bien una decisión puntual del asesor encargado o del banco.

die Sparkasse prüft übrigens nicht bei der SCHUFA, zumindest unsere nicht.

De hecho, no todas las Sparkassen son miembros de la Schufa; pero sí la mayoría (al menos en mi zona)

un empeoramiento de la solvencia no es una razón importante si cada cuota se ha pagado puntualmente

Sí, si el banco debe preocuparse de que tal vez no se puedan pagar futuras cuotas.

Sin embargo, este punto es solo de naturaleza teórica. No he visto ninguna cancelación de un contrato vigente en el que las cuotas siempre se hayan pagado puntualmente.

Aquí se trata sin embargo de la prórroga o del financiamiento sucesor. Por lo tanto, no es una cancelación, ya que probablemente el financiamiento esté asegurado y la propiedad deba ser reembolsada en cualquier momento a petición.

Además, hace una diferencia si un banco solo realiza una consulta (informe) o si reporta un crédito en cartera.

¿Hay alguna razón para la SCHUFA? ¿Han estado pagando siempre el préstamo?

Además, hace diferencia si un banco solo hace una consulta (informe) o si registra un crédito en su cartera.

como dije, tenemos el crédito con la Sparkasse y hasta hoy no aparece nada sobre nuestro crédito hipotecario en la SCHUFA. Podríamos financiar otra casa sin problemas en otro banco ^^

Sin embargo, si el banco tiene la preocupación de que las futuras cuotas posiblemente no se puedan pagar más.

eso es, siendo generoso, una tontería, o al menos muy difícil de demostrar. Es absolutamente imposible para un banco cancelar un crédito vigente con la razón importante de "peor solvencia" solo porque el prestatario no pagó una factura de móvil, mientras que el crédito hipotecario siempre se pagó puntualmente. Ningún tribunal lo permitiría, ya que el banco no puede demostrar que el crédito sea realmente menos probable de ser pagado. De lo contrario, cualquier crédito con un solo paso en falso ya estaría cancelado, ya que una SCHUFA negativa puede surgir también sin culpa y uno tendría el problema encima.
Por supuesto, es totalmente diferente un refinanciamiento, ya que ahí se rehacen las cartas y el banco no está obligado a ofrecer un refinanciamiento (libertad contractual).

Si no se ofrece un refinanciamiento (ni siquiera en peores condiciones) debe significar que realmente hay un problema grave. Facturas de móvil o servicios impagados probablemente no sean suficientes para eso. Probablemente ya hubo problemas más serios durante la vigencia del contrato anterior, que hicieron que el esfuerzo ya no valiera la pena.

Decir que las cajas de ahorro no revisan o registran en la SCHUFA en una financiación no es correcto. Esto fue más bien una decisión individual del asesor responsable o del banco.

Por cierto, la Sparkasse no revisa la SCHUFA, al menos la nuestra no.

¿No te das cuenta ya?