Planos de planta de una casa unifamiliar en 640m² con una altura de alero baja

Para mí es un terreno entre casas existentes y no en una zona de nueva construcción. Puede ser que la expresión sea incorrecta o inapropiada.

Ah, ya. Entonces se dice Baulücke, pero pensé que podría significar otra cosa: un terreno para una casa para una fase temporal, del tipo "los niños ya se han ido de casa, pero solo podremos mudarnos a España cuando mi esposa también se jubile".

Hasta ahora planeo envejecer aquí.
Baulücke ... simplemente no se me ocurría.

Explotación del coeficiente de edificabilidad

Eso me da 448 m². Me parece bastante enorme. ¿Realmente lo necesitan?

Coeficiente de ocupación del suelo: 0,7

0,7 * 640 da el número mencionado arriba, ¿no?

Ay, de alguna manera he mezclado todos los valores posibles en la apertura...

Grundflächenzahl: 0,7
Geschossflächenzahl: 0,4
Traufhöhe, talseitig: 6m
Traufhöhe, hangseitig: 3m

El segundo arquitecto piensa que quizá también se pueda hacer sin sótano. Fue una conversación más amable y abierta que con el primero.
Ahora primero voy a dormir un par de noches sobre ello.

2. El arquitecto opina que tal vez también sea posible sin sótano.

Dado el desnivel en el área de construcción, no creo que sea posible sin él, sin embargo, a este sótano lo llamaría más bien planta baja - en ese sentido, prácticamente tiene razón nominalmente.