Planos (casa frisona) - Se busca opinión

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno 775 m²
Pendiente No
Coeficiente de ocupación del suelo 0,25
Coeficiente de edificabilidad
Ventana de edificación, línea y límite de edificación 3 metros
Edificación en borde
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 1 planta completa
Forma del techo no
Estilo no
Orientación ninguna
Alturas/máximos límites FH 8,50, TH 6,50
otros requisitos

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio Casa frisona
Sótano, plantas 1 planta completa
Número de personas, edad 2 adultos, 2 niños pequeños
Necesidad de espacio en PB, P1 En total neto 123 m²
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Familia
Número de huéspedes para dormir al año 2
Arquitectura abierta o cerrada más bien abierta, es decir cocina abierta con sala
Construcción conservadora o moderna clásica
Cocina abierta, isla de cocina Forma de L, abierta
Número de puestos para comer 6
Chimenea no
Pared de música/estéreo pared normal para TV
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, cochera cochera doble con trastero planificado
Huerto, invernadero no
otros deseos/características/rutina diaria, también con razones de por qué esto o aquello no debe ser así

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
de nosotros junto con el promotor
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Vestíbulo con nichos
¿Qué no gusta? ¿Por qué? nada
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
Límite personal de precio para la casa, sin equipamiento: 230.000
Tecnología de calefacción preferida: Calefacción de gas KFW 55

Si tienes que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-puedes prescindir:
-no puedes prescindir:

¿Por qué el diseño quedó como está ahora? nuestros deseos
¿Diseño estándar del planificador? no


Hola

planeamos la construcción de nuestra casa de ensueño en verano de 2019 - una casa frisona maciza con aprox. 123 m² según WofV.

El plano lo hemos reunido a partir de muchas impresiones diferentes, visitas a objetos de referencia, investigaciones en internet, etc. Lo que era importante para nosotros...
- Cocina abierta con salón
- pequeño nicho frente al aseo de invitados para guardarropa abierto
- aseo para invitados con ventana
- pero solo una ventana en cada uno de los dos lados de la fachada
- en el nicho del cuarto de lavandería estará la calefacción
- nicho bajo la escalera para un armario empotrado que debe equiparse con puertas de lamas, para zapatos, chaquetas, etc.
En esto no estoy seguro del ancho y de la estética porque sobresale bajo la escalera y no debe chocar directamente con la madera. Actualmente planeado: 120 cm de ancho, se está considerando reducir a 100 o 80 cm.

- En la cocina, en la pared donde sobresale el nicho, habrá 3 módulos de cocina casi hasta el techo, un frigorífico-congelador combinado, horno y armario para escobas y luego la cocina continúa en forma de U.

En la planta alta nos importaba que entrara suficiente luz en la ducha (con plato de ducha), que el lavabo esté en la pared de la ducha y que haya nichos en la ducha y sobre la bañera.

Hemos pensado mucho si en la parte superior debería haber un vestidor o una oficina/habitación de invitados en el centro o dos habitaciones para niños del mismo tamaño en la parte superior...
Luego decidimos que las dos habitaciones pequeñas son suficientes para los niños y preferimos hacer una habitación grande, con un rincón de vestidor "abierto" a la izquierda y un escritorio bajo la ventana de techo.

El pasillo de la planta alta no tendrá entresuelo ni será cerrado hasta el frontón frison, quedará una galería abierta, que nos parece muy bonita. El argumento de que se pierde espacio de almacenamiento no nos afecta porque la casa es suficientemente grande.

¿Tenéis sugerencias de mejora o preocupaciones de que algo no funcione tan bien en la realidad como en nuestra idea?

Gracias de antemano por vuestras sugerencias y consejos.

Un saludo afectuoso
los futuros propietarios

El foro (Server / Software ?) tiene desde hace varios días un resfriado (el campo de respuesta a veces ni siquiera se abre), así que no se sorprendan si no hay reacciones.

Cuando vuelva a funcionar el debate normal, deberían subir mejor imágenes (jpg / png), ya que muchos participantes activos son usuarios móviles y pueden ver PDFs de manera extremadamente laboriosa.

Yo dejaría que retirara los PDFs y los volviera a subir anonimizados como JPGs.

una casa tradicional frisona maciza de aprox. 123 m² según WofV.

no es precisamente abundante, pero puede ser suficiente.

- en el nicho de la despensa estará la calefacción

No lo veo así. También se debe trabajar en la calefacción, ¡al instalador de calefacción no le gustará eso!

- nicho bajo la escalera para un armario empotrado que debe estar equipado con puertas de lamas, para zapatos, chaquetas, etc.

Tengan en cuenta que a la altura justo encima de la palabra Diele solo está la escalera y por lo tanto el espacio de almacenamiento debajo tiene una altura de 2 metros.

El argumento de que se pierde espacio para almacenamiento no cuenta para nosotros, porque la casa nos parece lo suficientemente grande.

Sí, no lo tenéis en absoluto.

Si es más importante el dormitorio de los padres o el cuarto de los niños, cada uno debe saberlo por sí mismo - yo no lo distribuiría así.

Exactamente la calefacción, eso no va a funcionar - ¿en qué lugar entran las tuberías a la casa?
No solo que el instalador no tiene espacio en esos escasos 90 cm, si las tuberías deben entrar ahí, puede que la calefacción ni siquiera pueda ir allí.

¿Y con las compras queréis pasar cada vez por el salón a la cocina? ¿Almacenamiento para alimentos y bebidas para 4 personas?
También haremos un armario debajo de la escalera, tan grande como sea posible, y solo somos 3 personas.
Sé que actualmente se construye tan pequeño, pero lo encuentro muy justo.

¿Lavadora en el cuarto de lavado? ¿Secadora o tendedero?
Decoración navideña y cosas así -
o vivís de manera muy espartana (¡lo que no tiene por qué ser negativo!)

Recomendaría eliminar los datos privados del pdf.

Huhu

La lavadora y la secadora irán en el cuarto de servicios.
Tenemos el ático como espacio de almacenamiento para decoración, que queremos cubrir completamente con placas OSB, ya que el promotor solo hará un pasillo de 10m2.
A largo plazo se planea un doble carport con cobertizo que también tendrá algo de espacio de almacenamiento.

La solución de calefacción la tenemos de una casa modelo del promotor y parece que funciona allí.

Yo mismo crecí como parte de una familia de 4 en una casa de 100 m2 y me parecen impresionantes las construcciones gigantes modernas de 140 m2 en adelante.

El armario empotrado en el recibidor tendrá 200 cm de alto y arriba llevará una moldura delante de madera o algo así.

¿Cómo borro el pdf? ¡No encuentro el botón de editar en mi publicación!