goldmarieeeee
04.06.2019 23:23:03
- #1
¡Hola a todos!
Mi esposo y yo estamos en la fase inicial de la planificación de nuestra casa. Tuvimos que presentar un plano preliminar de la casa a nuestra municipalidad (Salzburgo Land/Austria) con bastante poca antelación por razones administrativas. Lo diseñamos junto con nuestro planificador con muy poco tiempo de preparación.
Tenemos una planta – que consideramos – un poco especial con la retracción planeada en la planta baja y sobre todo queríamos conocer sus opiniones al respecto. Lo que más nos interesa es saber si nos hemos embarcado en una idea absurda o si podemos continuar desarrollando esta idea base. Nuestro mayor problema es que hasta ahora no hemos visto ni una sola casa con este tipo de planta (ni en línea ni en la realidad) (al menos por aquí en Salzburgo y alrededores...) y naturalmente nos preguntamos ¿por qué? ¿Tiene desventajas tan graves? ¿Se ve de alguna forma extraña?
Estamos muy interesados en sus opiniones y ya de antemano muy agradecidos por sus críticas constructivas y, sobre todo, por su tiempo para ayudarnos.
Ahora, sobre el cuestionario:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 920 m²
Pendiente Terreno elevado, con ligera pendiente en tres lados
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio rústico-moderno, tejado a dos aguas, casa para 2 familias
Sótano, plantas sótano, 2 plantas completas, ático
Número de personas, edades actualmente tres (28, 29 y 8 meses) y se planean 1-2 niños más
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Planta Baja: cocina amplia y abierta con despensa integrada, comedor, sala de estar, WC, baño, oficina (o más adelante dormitorio)
Planta Alta: 3 habitaciones infantiles, baño familiar, WC
Ático: dormitorio principal con baño y otra habitación (otro dormitorio/sala de hobbies)
PB+PA aprox. 200 m² + superficie del ático aún no definida
Oficina uso familiar y más adelante dormitorio
Cocina en forma de L con isla de cocina y estufa de leña
Número de plazas para comer 6-8 con posibilidad de extender la mesa para más espacio
Chimenea sí – planificada como separador de ambientes entre sala de estar y „sala de encuentro“
Balcón balcón en el primer piso – debe ser lo suficientemente grande más adelante para la segunda familia
Garaje garaje pequeño con 1 plaza y garaje grande con 2 plazas
Diseño de la casa
¿Quién realizó la planificación?
Planificador de una empresa constructora
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
Estimación de precios según arquitecto/planificador aún no disponible – sólo es un diseño preliminar
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento 350.000 € (con mucho trabajo propio)
Tecnología de calefacción preferida bomba de calor
Si tuvieran que renunciar a algo, ¿a qué detalles/ampliaciones?
-podrían renunciar: quizás inicialmente a la ampliación del ático, pero debe haber posibilidad para uso futuro
-no pueden renunciar: una cocina/comedor grande y acogedora es muy importante
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Lo más importante para nosotros en la planificación es que la casa – en caso de que uno de nuestros hijos la necesite en 20-25 años – pueda convertirse en una casa para 2 familias. Con una unidad de vivienda en la planta baja y otra en el primer piso + ático.
La oficina planeada en la planta baja se usaría entonces como dormitorio. La escalera podría aislarse completamente con un tabique (marcado ya en el plano), pero hasta entonces debería permanecer abierta.
En el ático debería estar el dormitorio principal con baño. Aquí el plano muestra para nosotros las mayores debilidades: el dormitorio es demasiado grande y el baño demasiado pequeño. Eso debe cambiarse sí o sí.
¿Por qué dormir en el ático? En la planta baja no hay suficiente espacio y queremos estar separados de las habitaciones infantiles (pensando en el futuro cuando los niños sean mayores y tengan amigos/parejas de visita), para que todos tengan privacidad. Sabemos, por supuesto, que con bebés o niños pequeños puede ser poco práctico y que hay que caminar más, pero las habitaciones infantiles 1 y 2 son bastante grandes y los hermanos pueden dormir juntos, y la habitación infantil 3 podría funcionar como un „dormitorio de emergencia“ para nosotros. En realidad sólo se planean 2 hijos, ¡pero nunca se sabe!
Si luego las habitaciones 1 y 2 se convierten en cocina/sala de estar, habrá un dormitorio en el primer piso y dos más en el ático.
Lo que particularmente nos gusta es la idea de la sala de estar „Split-Level“. Somos conscientes de que hay opiniones muy controvertidas al respecto y que la mayoría desaconseja esta idea. Sin embargo, la diferencia de nivel es sólo de 36 cm (2 escalones) y creemos que será viable incluso en la vejez.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta, resumida en 130 caracteres?
Nos gustaría saber de ustedes:
Mi esposo y yo estamos en la fase inicial de la planificación de nuestra casa. Tuvimos que presentar un plano preliminar de la casa a nuestra municipalidad (Salzburgo Land/Austria) con bastante poca antelación por razones administrativas. Lo diseñamos junto con nuestro planificador con muy poco tiempo de preparación.
Tenemos una planta – que consideramos – un poco especial con la retracción planeada en la planta baja y sobre todo queríamos conocer sus opiniones al respecto. Lo que más nos interesa es saber si nos hemos embarcado en una idea absurda o si podemos continuar desarrollando esta idea base. Nuestro mayor problema es que hasta ahora no hemos visto ni una sola casa con este tipo de planta (ni en línea ni en la realidad) (al menos por aquí en Salzburgo y alrededores...) y naturalmente nos preguntamos ¿por qué? ¿Tiene desventajas tan graves? ¿Se ve de alguna forma extraña?
Estamos muy interesados en sus opiniones y ya de antemano muy agradecidos por sus críticas constructivas y, sobre todo, por su tiempo para ayudarnos.
Ahora, sobre el cuestionario:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 920 m²
Pendiente Terreno elevado, con ligera pendiente en tres lados
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio rústico-moderno, tejado a dos aguas, casa para 2 familias
Sótano, plantas sótano, 2 plantas completas, ático
Número de personas, edades actualmente tres (28, 29 y 8 meses) y se planean 1-2 niños más
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Planta Baja: cocina amplia y abierta con despensa integrada, comedor, sala de estar, WC, baño, oficina (o más adelante dormitorio)
Planta Alta: 3 habitaciones infantiles, baño familiar, WC
Ático: dormitorio principal con baño y otra habitación (otro dormitorio/sala de hobbies)
PB+PA aprox. 200 m² + superficie del ático aún no definida
Oficina uso familiar y más adelante dormitorio
Cocina en forma de L con isla de cocina y estufa de leña
Número de plazas para comer 6-8 con posibilidad de extender la mesa para más espacio
Chimenea sí – planificada como separador de ambientes entre sala de estar y „sala de encuentro“
Balcón balcón en el primer piso – debe ser lo suficientemente grande más adelante para la segunda familia
Garaje garaje pequeño con 1 plaza y garaje grande con 2 plazas
Diseño de la casa
¿Quién realizó la planificación?
Planificador de una empresa constructora
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
[*]Sala de estar "Split-Level" – crea, en nuestra opinión, una separación visual entre cocina/comedor y es nuestro pequeño „highlight“. La sala de estar sigue siendo la sala de estar y no se llena constantemente de juguetes, ya que la sala de encuentro aún ofrece suficiente espacio.
[*]“Sala de encuentro” – se refiere a la zona entre la sala de estar y la cocina frente a la puerta de la terraza – aquí hay mucho espacio para que jueguen los niños y crea una atmósfera abierta, pero la sala de estar sigue algo separada. Donde está dibujado el sofá podría también planificarse una chimenea con rincón de lectura como separador de ambientes.
[*]Retracción en la terraza – área de asiento techada y protegida del viento, protección visual, y la planta resultante (la sala de estar no está tan cerca de la cocina y el comedor como en muchos otros conceptos de planta abierta)
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
[*]La oficina debería ser nuestro dormitorio más adelante, pero creemos que actualmente es demasiado pequeña para ello.
[*]La entrada principal está en el sótano – para este diseño no hay otra solución espacial posible, o la entrada estaría en la parte trasera de la casa y eso no nos gusta. Está previsto además una puerta en planta baja para no tener que cargar las compras por todo el sótano.
[*]El guardarropa en el sótano es todavía muy pequeño – pero puede ampliarse sin problema – sólo lo mencionamos por si a alguien le llama la atención.
Estimación de precios según arquitecto/planificador aún no disponible – sólo es un diseño preliminar
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento 350.000 € (con mucho trabajo propio)
Tecnología de calefacción preferida bomba de calor
Si tuvieran que renunciar a algo, ¿a qué detalles/ampliaciones?
-podrían renunciar: quizás inicialmente a la ampliación del ático, pero debe haber posibilidad para uso futuro
-no pueden renunciar: una cocina/comedor grande y acogedora es muy importante
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Lo más importante para nosotros en la planificación es que la casa – en caso de que uno de nuestros hijos la necesite en 20-25 años – pueda convertirse en una casa para 2 familias. Con una unidad de vivienda en la planta baja y otra en el primer piso + ático.
La oficina planeada en la planta baja se usaría entonces como dormitorio. La escalera podría aislarse completamente con un tabique (marcado ya en el plano), pero hasta entonces debería permanecer abierta.
En el ático debería estar el dormitorio principal con baño. Aquí el plano muestra para nosotros las mayores debilidades: el dormitorio es demasiado grande y el baño demasiado pequeño. Eso debe cambiarse sí o sí.
¿Por qué dormir en el ático? En la planta baja no hay suficiente espacio y queremos estar separados de las habitaciones infantiles (pensando en el futuro cuando los niños sean mayores y tengan amigos/parejas de visita), para que todos tengan privacidad. Sabemos, por supuesto, que con bebés o niños pequeños puede ser poco práctico y que hay que caminar más, pero las habitaciones infantiles 1 y 2 son bastante grandes y los hermanos pueden dormir juntos, y la habitación infantil 3 podría funcionar como un „dormitorio de emergencia“ para nosotros. En realidad sólo se planean 2 hijos, ¡pero nunca se sabe!
Si luego las habitaciones 1 y 2 se convierten en cocina/sala de estar, habrá un dormitorio en el primer piso y dos más en el ático.
Lo que particularmente nos gusta es la idea de la sala de estar „Split-Level“. Somos conscientes de que hay opiniones muy controvertidas al respecto y que la mayoría desaconseja esta idea. Sin embargo, la diferencia de nivel es sólo de 36 cm (2 escalones) y creemos que será viable incluso en la vejez.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta, resumida en 130 caracteres?
Nos gustaría saber de ustedes:
[*]si nuestro diseño tiene algún nombre (como forma en L, forma en U)
[*]qué opinan en general de la idea de la retracción? Nos gusta tener un espacio de terraza techado y la planta que resulta de la retracción. Hasta ahora no hemos encontrado casas o plantas en esta forma (si acaso sólo en bungalows) y nos preguntamos ¿por qué? ¿No le gusta a nadie o tiene desventajas que no vemos? ¿Tienen experiencias con la entrada de luz – será un problema, dado que la retracción mide 3,5 m desde el borde del balcón hasta la puerta de la terraza?
[*]aunque estamos enamorados de la idea – nos gustaría conocer experiencias y opiniones sobre la sala de estar Split-Level.
[*]¿subirían el tabique en la sala de encuentro hacia la sala de estar (en el plano tiene 1,20 m de altura) hasta el techo?
[*]sugerencias e ideas para la oficina/dormitorio en la planta baja – ¿cómo se podría cambiar la planta para aumentar el espacio al menos 5 m²?