Plano de casa unifamiliar con garaje doble

Hola a todos,

les pido comentarios sobre nuestro plano.

Nosotros, como pareja joven, estamos en la planificación. Agradecemos cualquier indicación. También una estimación aproximada de los costos, si alguien tiene una idea.

En general, la casa debe construirse de forma adecuada y ser bastante flexible en su uso, pero también mantenerse dentro de lo financiero.

Nos interesa especialmente su opinión sobre:
- Distribución del salón/comedor/cocina
- Pasillo en la planta baja (nos parecen que las esquinas son muchas, pero a cambio hemos colocado un perchero tan bonito)
- Puertas en paredes intermedias de 45 grados --> ¿bonito, útil?
- Espacio general --> ¿demasiado justo / demasiado?



Detalles adicionales:
En el exterior, sin plan de desarrollo
Dimensiones exteriores planificadas hasta ahora 11,30m x 10,55m
Superficie habitable efectiva aprox. 180m² + sótano
Sótano, planta baja, planta superior con 1,75m de altura en la rodilla
Tejado a dos aguas, 28 grados, caballete este-oeste
una gran buhardilla hacia el sur, habitación debajo con altura completa (2,50m), sin saliente
en la planta superior SIN estructura vista del tejado, en los bordes inclinación del tejado, resto techo de vigas de madera
no está en pendiente, hacia el sur no hay construcciones, acceso al garaje por el norte
Garaje doble
Anexo para calefacción
si es posible y razonable: escalera desde el garaje al sótano

Número de personas: 2 adultos, 2-3 niños
Salón y comedor conectados por una gran puerta corredera
Comedor y cocina en un solo espacio, separados por un divisor de ambiente, se desea una gran mesa de comedor
Oficina en la planta baja --> que también pueda usarse más tarde como dormitorio
Baño en la planta baja con ducha grande, por lo demás suficiente con poco espacio
Aseo de invitados en la planta baja
Dormitorio en la planta alta --> más tarde utilizable como oficina
Vestidor en la planta alta --> también conectado con el pasillo, debe ser flexible para poder usarse como posible habitación infantil
Chimenea para pequeño horno de leña en la sala
sin balcón
Garaje doble
Anexo para calefacción con leña partida
Otros deseos/características/hábitos diarios

Plano hecho por nosotros (profanos)
Técnica de calefacción preferida: calefacción con leña partida

¡Muchas gracias de antemano por mirar y por comentarios constructivos!

De alguna manera el plano hace ponerse nervioso.

¿Cuánto puede costar?

Normalmente no escribo cosas así, pero me he fijado en ello esta vez: creo que el plan tiene innumerables puntos débiles, no tiene sentido enumerarlos todos, lo siento.

Sobre los costos: con acabado interior, etc., y un garaje doble sencillo se estimaría como objetivo aproximado 350.000, aunque agradecería cualquier experiencia al respecto.

Tenéis un plano bastante grande de 11,30m x 10,55m, pero me falta esa amplitud en las habitaciones. Lamentablemente no has escrito cuál es el tamaño del terreno, pero si veo el garaje con edificio anexo, no debería ser precisamente pequeño. Por eso, miraría cómo abrir mejor el salón / comedor hacia el jardín. Actualmente hay 3 puertas normales y ventanas, en mi opinión debería haber una gran puerta corredera en alguna parte. En la planta baja eliminaría la despensa, ahí de todas formas hay poco espacio para colocar cosas, y juntaría el aseo de invitados y el baño en una sola habitación y la haría más pequeña.

Probablemente lo más sencillo será empezar de nuevo o acudir a un arquitecto.

De alguna manera, también se me plantean muchas preguntas:

- ¿Terreno ya disponible? Se están extendiendo bastante en ancho.
- ¿Para qué el edificio intermedio, si ya se planea con sótano? ¿Para calefacción y escalera cubierta al sótano?
- En el sótano planearía menos habitaciones, pero más grandes. Lavar + planchar juntos y trastero + alimentos juntos.
- No puedo acostumbrarme a las puertas de 45 grados aquí, no tienen sentido para mí.

Supongo que el diseño será descartado.