Plano de casa unifamiliar de 160 m²

  • Erstellt am 29.05.2017 22:15:25

chaqrou

29.05.2017 22:15:25
  • #1
Hola queridos miembros del foro,

Después de leer durante mucho tiempo, ahora se está concretando para nosotros. Hemos recibido una oferta y un plano de un constructor local (GU) con buena reputación. Espero que la cantidad de información no sea demasiada. Por eso, primero quería preguntarles por sugerencias de mejora, ideas, comentarios sobre los planos, por supuesto también sobre los datos indicados en el cuestionario.
Adjunto el cuestionario y los planos:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 810m²

Tamaño de la casa 160m²
No en pendiente
Coeficiente de ocupación del suelo 0,25
Coeficiente de utilización del suelo 0,375
Ventana edificable, línea de construcción y límite de construcción dibujados en el plano de ubicación
Número de estacionamientos 2
Número de plantas 1

Terreno/casa ubicado en segunda fila
Acceso a través de terreno vecino (derecho registrado en el registro de la propiedad de camino y conducciones)
Terreno reservado pero aún no comprado, la compra se realizará en breve

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa unifamiliar clásica con techo a dos aguas
Sin sótano, 1 planta
4 personas, edades 38, 35, 3, 1
Oficina: uso familiar
Construcción conservadora
Sin chimenea
Cochera cubierta con cobertizo
Huerto útil, invernadero aún no planificado

Hausentwurf
¿Quién realizó el diseño?
Diseñador de una empresa constructora local
¿Qué gusta especialmente? Baño infantil, tabique 150cm, vestidor, tamaño de las habitaciones individuales
¿Qué no gusta? En realidad, hasta ahora todo
Estimación de precio (oferta) del diseñador: 270.000 €
Tecnología de calefacción preferida: sistema de gas de condensación (casa según la ordenanza de ahorro de energía)

Otros detalles de la casa: ventilación central controlada con recuperación de calor y humedad (Helios)
Persianas eléctricas en todos los ventanales
Construcción de paredes exteriores: ladrillo klinker, espacio de aire 4cm, 16cm aislamiento WLG035, hormigón celular 17,5cm
Paredes interiores 11,5cm de piedra caliza

Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: en realidad de nada
-no pueden prescindir:

¿Por qué el diseño quedó como está ahora?
Diseño del planificador con ideas propias

Estoy ansioso por sus comentarios.
Muchas gracias de antemano.
Stefan







 

ypg

29.05.2017 22:28:37
  • #2
Sólido, si no fuera por la ducha ;) Casa funcional, excepto la ducha en la planta superior (baño de los padres). Eso sería un problema si se quisiera realizar.

Saludos, Yvonne
 

chaqrou

29.05.2017 22:35:36
  • #3
Hola Yvonne. Gracias por la respuesta. ¿A qué te refieres con el defecto en la ducha del baño de los padres? ¿Por la inclinación?
Espero haber adjuntado los archivos correctamente.
 

Nordlys

29.05.2017 22:36:47
  • #4
La ducha debería estar donde está la puerta. Y la puerta debería abrir hacia afuera.
 

ypg

29.05.2017 22:44:06
  • #5
¿A qué altura debería colgar la [Duschkopf]? ¿Y cuánto espacio debe haber entre tu cabeza y el [Duschkopf]?
¡Pero también el inodoro no debe estar a menos de 2 metros desde el borde delantero!

Saludos, Yvonne
 

ypg

29.05.2017 22:49:35
  • #6
Otra vez yo.
Lo veo hasta ahora: ¡Los baños deben estar uno encima del otro!
En mi opinión, las habitaciones de los niños deberían estar al oeste.

Por lo tanto, yo reflejaría todo el piso superior. El sol de la mañana en el baño hace feliz [emoji4]

Saludos, Yvonne
 

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