Plano de casa unifamiliar de 160 m²

Ah, ese diseño de casa también existe como casa modelo de la empresa constructora. En ella se pueden verificar los puntos aquí mencionados, cómo de importantes parecen a escala 1:1. Por cierto, esa es una empresa que me da una impresión sólida (Blohm).

No, la empresa Blohm lamentablemente vendió la casa modelo, por lo que en 2014 nos decidimos por este modelo de casa. Chaqrou y su esposa visitaron nuestra casa el año pasado, que es casi idéntica a la casa modelo, solo que nuestro ático está invertido y en la planta baja tenemos la variante con la cocina cerrada.

Es una lástima, porque en general, y por supuesto especialmente durante la fase de planificación, encontramos las casas modelo muy útiles, ya que uno puede imaginar mejor las dimensiones, especialmente los zócalos, que en un plano en papel.

¿No se podría adelantar el WC y el guardarropa hacia la entrada y desplazar el cuarto de servicio hacia arriba, en dirección a la cocina?

Desplazar el cuarto de servicio hacia arriba según el plano, debajo de la cocina, y a cambio poner el guardarropa y el WC en la entrada.

Sería posible y quizá también útil para la entrada de la casa, pero actualmente es práctico que el cuarto de servicio tenga la puerta cubierta del acceso lateral desde el carport/depósito.

Así se hace un recorrido más largo dentro del edificio con zapatos sucios para llegar al guardarropa.

Para eso se puede usar la puerta cubierta de acceso lateral en el cuarto de servicio. Especialmente con dos niños pequeños, creo que es útil quitarles los zapatos allí.

¿Cuándo empezaría todo?

En verano.

La inversión del [OG] ha sido mencionada por algunos.
Eso nos convenció y se discutirá con el [GU] y probablemente se implementará si desde su punto de vista no hay objeciones.

¿De verdad quieren poner armarios a la izquierda del comedor?

Todavía no estamos seguros. Los muebles del salón solo están dibujados así por el planificador.

Probablemente movería más arriba la pared del TV, para que la distancia entre el sofá y la TV sea menor

Queremos dejar la pared así. El sofá lo moveríamos más hacia abajo. Así en la esquina hay espacio para un sillón y en Navidad espacio para el árbol de Navidad.

se resuelve el estrechamiento bajo la escalera.

Está planificada una escalera de hormigón con espacio debajo.

Como alternativa se podría pensar en cambiar la sala con la cocina. Así la cocina estaría más cerca de la terraza.

La cocina también tiene una puerta doble de suelo a techo con salida a la terraza.

En el [OG] también yo invertiría y cambiaría el dormitorio con el baño para que el dormitorio no esté al lado del baño infantil.

También pensé eso ayer, entre otras cosas para que el dormitorio quede orientado al noreste. En verano la orientación sur podría calentarse. Yo duermo mejor cuando no hace tanto calor.

Chaqrou y su esposa visitaron nuestra casa el año pasado

Puedes llamarme Stefan si quieres ;)

P.D.: Gracias a todos los posts anteriores. Con el tiempo uno se vuelve ciego con los borradores y pasa por alto muchas cosas. Me parece útil que "ojos externos" los revisen una vez. Más ideas, sugerencias y propuestas de mejora, ya sean positivas o negativas, serán bien recibidas por mí.

¿Está establecido o es discutible el sistema de construcción de la pared?
Los 17,5 cm de hormigón celular más 16 cm de aislamiento deberían cumplir con el valor U Kfw 40. Hay potencial de ahorro también por ahorro de superficie. 1 cm de cámara de aire debería ser suficiente.
También se puede mantener los 16 cm de aislamiento y construir las paredes exteriores también con piedra caliza arenisca, renunciando así al hormigón celular. Mejor aislamiento acústico, un solo material, no se necesitan tacos especiales para cargas pesadas como una cocina.

Más barato sería 36,5 cm de hormigón celular sin aislamiento. Precio de los bloques más alto. Pero se elimina una etapa de trabajo completa. Y para la ordenanza de ahorro energético 2016 aún es suficiente. Y... no se necesita ese material de poliestireno. Karsten

¿Quién cambia una estructura de doble capa con ladrillo cara vista por hormigón celular? Claro que es más barato pero también simplemente menos valioso. No creo que esto sea objeto de discusión.
A mí me interesa la construcción de la pared y el objetivo del Reglamento de Ahorro de Energía. Con la construcción mencionada se llega a un valor U inferior a 0,16. Esto supera claramente el objetivo del Reglamento de Ahorro de Energía y se logra con una pared de 50 cm de espesor. También cuesta dinero en forma de superficie habitable.
Pero si el contratista general construye así y no de otra manera y quiere mantener al contratista, pues así será. Si el precio es correcto.

PD: Nadie habló de EPS como aislamiento aunque para la aplicación de doble capa no es una mala idea ya que todas las propiedades negativas que se le atribuyen aquí están eliminadas (excepto el aspecto psicológico, claro). Quien quiera puede usar también lana mineral o cualquier otra cosa.