Planificación del plano de planta casa unifamiliar / bungalow - 155 m²

Hola a todos,

desde hace más de un año estamos planificando nuestra casa propia y ya hemos dado muchas vueltas (desde sótano hasta casa de dos pisos, etc.). Finalmente, queremos construir un bungalow y agradeceríamos algunos comentarios críticos / sugerencias. Hasta ahora hemos hecho el plano por nuestra cuenta, pero se lo entregaremos a la constructora después. ¡Gracias a todos!

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno - 1.056 m²
Pendiente - descenso de 2 m en 35 m
Coeficiente de ocupación del suelo - 0.4 (según § 17 Ordenanza de Uso del Suelo WR)
Coeficiente de edificabilidad - 1.2 (según § 17 Ordenanza de Uso del Suelo WR)
Ventana de construcción, línea y límite: 4 m desde el límite del terreno
Construcción en línea - NO, N, NE
Número de plazas de aparcamiento - 2
Número de plantas - 1
Tipo de techo - Tejado a dos aguas o a cuatro aguas con 2 buhardillas pequeñas + ventana triangular en dirección SO
Estilo - Bungalow, porque el terreno es lo suficientemente grande, los niños a la vista y al oído, accesibilidad posible
Orientación - SO (como las casas vecinas)
Altura máxima / límites - 9 m de altura / 4 m hacia los terrenos vecinos
Otras especificaciones - inclinación del techo 25-40°

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio - Construcción de entramado de madera, bungalow con estructura de techo vista en las áreas de estar y dormitorios (excepto área de entrada + técnica para posiblemente crear espacio de almacenamiento)
Sótano, plantas - sin sótano
Número de personas, edad - 33, 29, <1, planeados, planeados
Necesidades de espacio en planta baja y alta // Habitaciones

[*]Vestíbulo, ducha/WC, baño, sala-comedor, cocina central, despensa, dormitorio, niño 1, niño 2, niño 3, oficina, técnica, entrada cubierta, terraza cubierta
[*]Zona de dormitorios separada por pasillo
[*]Cocina central con isla y acceso a terraza y ventanas de techo, separable del salón con puerta corredera
[*]Habitaciones infantiles todas del mismo tamaño (con posibilidad de litera gracias a la estructura de techo vista)
[*]Técnica y cuarto de lavado: bomba de calor aire-agua, fotovoltaica, almacenamiento fotovoltaico, lavadora y todas las conexiones/distribuidores necesarios (muy alejado de las habitaciones principales)
[*]Oficina: área aislada

Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? - ambos, teletrabajo no necesario actualmente pero posible en el futuro
Número de huéspedes por año - 6
Arquitectura abierta o cerrada - cerrada
Construcción conservadora o moderna - moderna
Cocina abierta, isla de cocina - isla de cocina y cocina separable con puerta corredera
Número de asientos para comer - 6-8
Chimenea - no
Pared de música/estéreo - no
Balcón, terraza en la azotea - terraza cubierta entre las buhardillas
Garaje, cochera - garaje (no prefabricado, estructura de madera con tejado a dos aguas como espacio de almacenamiento adicional) con cobertizo/taller adyacente
Huerto, invernadero - huerto
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también motivos por qué sí o no a ciertas cosas
- La superficie habitable no debería superar los 155 m² (factor costo)

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño? - Hazlo tú mismo - plano hecho por nosotros
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? - Separación de las áreas de estar y dormir, terraza cubierta + entrada, buhardillas pequeñas y techos altos gracias a la estructura de techo vista
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? - quizás la oficina demasiado pequeña? cuarto técnico / de lavado suficientemente grande
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 500.000 €
Tecnología de calefacción preferida: fotovoltaica + almacenamiento con bomba de calor aire-agua + suelo radiante

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
- Podrían prescindir: En realidad, todas las habitaciones deberían estar como hasta ahora.
- No pueden prescindir de: -

¿Por qué el diseño es así como es ahora? Por ejemplo
Después de muchas rondas con un dibujante de construcción de una empresa y diferentes estilos (casa unifamiliar de 2 plantas, con o sin sótano), intentamos incluir todos nuestros deseos en un plano por nuestra cuenta.

¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a tus ojos? - Esa es la pregunta para vosotros ;)

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano de la casa resumida en 130 caracteres?
Comentarios críticos, ideas y sugerencias sobre errores graves, viabilidad y practicidad.

Saludos cordiales
Frennie

Cocina y área de invitados como paso y pasillo para todos los miembros de la familia que quieren retirarse: eso es más mal que bien. Ducha en el baño de invitados, ¿para qué? Sala de estar para 5 personas como habitación de paso para la oficina, ¿que debería estar aislada? Y funcionan mal muchas áreas, como bañera/ducha, ancho del dormitorio, longitud de la mesa solo para 2 sillas en 2/2,5 metros de largo, etc. Demasiado laberíntico con muchas calles de sentido único, muchas vías de circulación, incluso dentro de las habitaciones.
Edit: Estructura vista del techo no significa automáticamente posibilidad de cama alta... al menos no la inclinación del techo que muestras allí.
opinión personal: ¡El cuarto de los niños siempre debe estar a la luz, no orientado al norte!

El presupuesto será ajustado para lo que quieren. Hace medio año, el bungalow de 160 m² de un familiar en BW ya debía costar 600.000. Entonces dejaron el proyecto en pausa.

Y la distribución me parece demasiado enrevesada. La primera idea que tuve fue de un "Kanickelbau".
Tienes imágenes de inspiración para la casa que parecen australianas o americanas, yo buscaría los planos correspondientes.

Ah, y la estructura vista del techo, elegante pero generalmente mucho más cara, ya que la construcción debe ser artesanal y precisa.

Curioso que justamente las personas que tienen un terreno en pendiente quieran construir obligatoriamente un bungalow, y aquí además uno tan grande. Antes de que empiecen la discusión sobre la distribución del plano, me interesaría primero (una vez más) la planificación del espacio exterior. ¿Dónde hay que rellenar y cuánto? 2 m en 35 m suena moderado al principio, pero con un bungalow de ese tamaño ya se vuelve complicado.

Muy enrevesado, la forma de la casa no corresponde al terreno. El plano no funciona bien. Zona de paso cocina/comedor, acceso innecesario a la oficina desde la sala de estar. El presupuesto no será suficiente si planean construir llave en mano.

Ah, un techo visible - elegante pero generalmente mucho más caro, ya que la construcción debe realizarse de manera más artesanal y precisa.

También me parece bonito, pero veo el problema de que con 5 personas en el bungalow el espacio de almacenamiento se vuelve limitado.
¿Dónde quieren guardar las cosas que mucha gente tiene en el ático?
Maletas, decoración navideña, soporte para árbol, botas de esquí, como sea. Espacio de almacenamiento general.
El cuarto técnico probablemente también sirve como cuarto de lavado en ese plano, lo que significa que todos los productos de limpieza y lavado deben guardarse allí junto con la técnica de la casa. A menos que ustedes y sus 3 hijos vivan completamente minimalistas, eso será un problema.

Además, coincido con los puntos críticos mencionados anteriormente. El plano está angulado y la ausencia de pasillo convierte los cuartos en pasillos. No es bueno. También el presupuesto podría no ser suficiente con 500 mil todo incluido. ¿Está el terreno incluido en ese monto o los 500 mil son solo para la casa?

Mi consejo: anoten por escrito qué es importante para ustedes, cada punto, y entreguen eso (sin un diseño propio) a un buen arquitecto. Se sorprenderán. :)

Edición: También publiquen con medidas reales. Por ejemplo, por las imágenes me imagino que los dormitorios de los niños son demasiado estrechos y alargados. Será un desafío amueblarlos.