Optimización del plano de una casa unifamiliar de 125 m²

Nunca puse en duda mi propio plano porque creo que es un tema tan individual que las discusiones al respecto son en realidad inútiles.
Por eso, dejad que un arquitecto (espero que sea competente) os explique las ventajas y desventajas del diseño actual y, si es necesario, lo corrija.

Hemos diseñado la planta baja de manera que el gran espacio común se pueda dividir en 1/3 y 2/3 para crear una habitación para dormir/cuidar. También se ha instalado una ducha accesible en la planta baja y ventanas sin umbrales que dan a una terraza también sin umbrales (ruta de escape en caso de emergencia).
Sé que no todos pueden o quieren hacer esto, pero estoy seguro de que la mayoría lo necesitará algún día y no lo tendrá. Es como una pensión adecuada para la vejez: casi todos la necesitan, pero pocos la hacen. Ya no estáis en vuestros veintitantos, y la posibilidad de que alcancéis esa edad en esta casa es relativamente alta.

Con la orden de marcha "solo nos laven si no nos mojamos" prácticamente no se pueden presentar propuestas útiles (o más bien, ya se han descartado todas). Por lo tanto, más o menos solo puedo limitarme a aconsejar reservar una sesión en "Grundriss in Lebensgröße" y abrir vuestros ojos para ver qué tonterías ha dibujado el vendedor aquí. No olvidéis dibujar antes las paredes de instalación omitidas. Ni una cita con el "arquitecto" (entre comillas) arreglará esto. Este diseño no se puede salvar ni remotamente deseando más tabiques para los lavadoras. En resumen, se puede resumir como "rectangular, no práctico, no bueno".

Para un perro grande no veo ninguna cesta dibujada, y un perro pequeño teme la escalera de caracol. A tiempo completo, un cubículo de 8 m² incluso podría violar las normativas laborales. Una ubicación en el terreno podría haber sido útil – ni siquiera encontré una flecha norte.

..y un perro pequeño teme la escalera en espiral.

¿Qué tipo de perros tienen ustedes que no pueden subir o bajar las escaleras? ¿Es una broma? Todos los perros que conozco, sean grandes o pequeños, suben y bajan las escaleras 10 veces antes de que tú siquiera pongas el pie en el primer escalón, si quieren.

Hemos diseñado la planta baja para que el gran espacio común pueda dividirse en 1/3 y 2/3 y así crear una habitación para dormir/cuidado. También hay una ducha accesible en la planta baja.

Pero ahora estamos hablando de 125 m² distribuidos en dos niveles. No hace falta hablar de los detalles de una planta baja adaptada para personas mayores.
En el plano dibujado por Fullwood, ya la sala de lavandería tiene una forma incorrecta, de modo que la puerta desemboca en la sala de estar. Lo hizo alguien que no lo entiende en absoluto.
Quiero decir, se trata de una necesidad común para dos personas, aunque no se conozcan los deseos mencionados.
Hay suficientes casas tipo que funcionan bien. ¿Por qué sacar algo así?
Pero al parecer el autor del tema está asustado por mi respuesta.

¿Qué clase de perros tienen ustedes que no pueden subir o bajar las escaleras?

Nuestro pequeño sube y baja las escaleras todo el tiempo: es muy sociable y siempre quiere acompañar.