Oferta de plano arquitectónico - su opinión

Hola a todos,

en este momento estamos buscando un arquitecto que pueda apoyarnos en nuestra planificación.

Nuestro proyecto: casa adosada central de 6mx12,5m, plan de desarrollo, área nueva de construcción en Hesse cerca de Frankfurt.

Nos gustaría planificar todo por adelantado con todo lo que corresponde para una solicitud de construcción y estar listos tan pronto como nuestra zona esté urbanizada y podamos presentar la solicitud de construcción.

Hemos recibido ofertas con precios diferentes entre 6k€ - 14k€.

Aquí hay una oferta sobre la que nos gustaría conocer su opinión:

- Planificación conceptual en 3D
- Planificación para aprobación, formulario de solicitud de construcción y descripción de obra, formulario estadístico de construcción
- Cálculos de volumen construido, superficies habitables y útiles, índice de ocupación del suelo y coeficiente de área construida, costos de construcción según DIN
- Plano de ubicación M1:1000 con incorporación de componentes de la construcción
- Planificación de entrada M=1/100 planos de planta, vistas y secciones
- Esquema de áreas verdes, esquema de instalaciones exteriores M1/200 o M1/500
- Esquema de drenaje M1/200 o M1/500
Todos los documentos se entregan en formato papel conforme a la norma así como en formato PDF

Precio: 2.800€ netos

Comentario: No se incluyen en el precio pruebas técnicas adicionales para acústica, ruido y protección contra incendios; estas se facturarán por separado.

Entonces, en cuanto al precio parece muy bueno.
¿Deberíamos prestar atención a algo en particular que pueda faltar?

Muchas gracias de antemano :)

Parece para mí un poco poco para las fases de servicio 1-4 de la HOAI.

6.000 EUR corresponde a los costos de un proyecto de construcción de alrededor de 250.000 EUR.

Esto es muy muy barato, incluso sospecho que es barato...
Sólo la recopilación de requisitos en nuestra remodelación planificada tomó 3 * 2 horas + tiempo de viaje. Preparación y seguimiento no incluidos.
Me plantearía por qué este arquitecto ofrece (/debe ofrecer?) ese precio.

Por lo demás: Recomiendo encargar todas las fases del servicio en una obra nueva (de forma escalonada). En las licitaciones y la supervisión de la construcción, el señor arquitecto también demuestra sus fortalezas.

Parece un poco poco para las fases de servicio 1-4 de la HOAI.

6.000 EUR corresponden a los costos de un proyecto de construcción de alrededor de 250.000 EUR.

Puede ser útil saber que lo hace como actividad secundaria como empresario individual.

¿Deberíamos prestar atención a algo en particular que pueda faltar?

¿Quién hace los planos de ejecución? Todas las demás prestaciones las encargan ustedes después (licitación, dirección de obra, etc.)

En cuanto al precio, muy bien.

¿Quién hace los planos de ejecución? Todas las demás prestaciones las encargáis después (licitación, dirección de obra, etc.)

Precio muy bueno.

Nos gustaría que el arquitecto se encargara de todo, incluido el permiso de construcción, y luego construir con una empresa constructora.

Pero no estamos seguros si falta algo específico en la oferta o si hay algo que debamos tener en cuenta.