Plano de casa adosada doble, 2,5 pisos + sótano útil

Ziemlich coole Funktion des Programms, da kann man eigentlich nicht viel falsch machen.

Alles zusammengerechnet sollte der Durchgang tatsächlich ausreichen,

No me gusta casi nada.
La entrada se estrecha y por eso no resulta acogedora. El “nicho” para los armarios altos de la cocina se puede colocar de otra manera. La pared inclinada y angular es anticuada y aquí no es necesaria.
La cocina está muy alejada de la terraza (la terraza debería estar junto a la cocina // en la construcción de viviendas más antiguas, el salón está en el balcón…).
El baño de la planta superior es demasiado pequeño. En principio podría tener 2-3 m² más. De lo contrario, con esas medidas la distribución no es viable. Saca la T y piensa dónde hace falta protección visual o contra el agua, así como espacio. El aseo necesita al menos más de 70 cm para ser cómodo.
En proporción, las habitaciones de los niños me parecen demasiado grandes. Sería bueno que ambas tuvieran orientación sur y con vistas al jardín. La buhardilla tampoco está bien distribuida. La entrada al dormitorio es más bien mala, un espacio reducido, y aun así te encuentras con un armario empotrado demasiado pequeño.
Lo primero que yo haría es ampliar el pasillo o eliminarlo directamente y, si fuera necesario, crear espacio para armarios bajo los tejados inclinados como unidades tipo vestidor.
En general tengo la sensación de que el proyectista tenía de manera arbitraria 1, 2, 3 rincones y paredes inclinadas sobrantes y que lo de encajar piezas no es su fuerte.
Hay suficiente espacio, pero no está bien aprovechado ni es bonito ni funcional.
Si hay dinero, pensaría en una escalera exterior o una escalera interior más cómoda para las bicicletas, etc. La actual con 1,73 RBM es demasiado empinada…

Pero claro, por ejemplo no ajustar las medidas.

Ahora hay que reconocer que aquí se insiste en algo que con 4,50 (o así) ya es casi un lujo. Sí, no se puede aparcar un 1,77 en 1,80, porque entonces el retrovisor externo está tocado, pero eso ya encaja mejor que muchas otras cosas. Es mi opinión.

¿Tienes alguna idea de cómo podríamos ubicar mejor la nicho?

Para nosotros es importante que la sala de estar esté "cerrada" para aislarnos del "ruido" de los niños. Por eso la pared inclinada.

Lamentablemente no tenemos experiencia sobre cuánto se oyen los niños desde la planta superior.

¿Cómo planificarías la pared de forma alternativa?

Para perder menos espacio posible en la sala de estar.

No sabría cómo colocar la terraza más hacia el sur.

Pero tampoco nos molesta realmente la distancia a la terraza.

Si colocamos ambos cuartos al sur, el cuarto infantil izquierdo queda demasiado pequeño por el grupo.

¿Qué cambios harías en la escalera?

Pero hay que reconocer que aquí se está insistiendo en algo que con 4,50 (o así) ya es casi un lujo

La primera palabra que me viene a la mente con este plan es "sin amor".
Después me pregunto, ¿por qué se ha establecido un ancho de 9 m? ¿Es parte del espacio constructivo en el plan de ordenación urbana? ¿Cuáles son las regulaciones para las instalaciones auxiliares?
Cuando era niño, me habría dado bastante vergüenza si mis padres se hubieran apretado bajo la inclinación del techo en el despacho y el dormitorio y yo hubiera vivido en un salón de baile de 27 m². Pero bueno.