Plano de una casa unifamiliar con 3 habitaciones infantiles y garaje doble

Hola a todos,

mi esposa y yo queremos construir una casa unifamiliar en una zona de nueva construcción. Hemos recibido el primer borrador de nuestro planificador y nos gustaría recibir sugerencias / propuestas de mejora.

Nuestros requisitos generales:
- Habitación adicional en la planta baja como oficina / habitación de invitados
- Baño con ducha en la planta baja
- 3 habitaciones para niños en la planta alta
- Garaje doble

Lo que no nos gusta del borrador:
- Entrada secundaria fuera del garaje
- Sala común demasiado pequeña
- Zona de entrada algo justa, pequeño guardarropa
- Distribución en la planta alta
-> Dormitorio principal muy grande (en realidad no necesitamos vestidor)
-> 1 habitación para niños grande, las otras 2 bastante pequeñas (lo mejor sería que todas tengan +/- 15 m²)

Quizás alguno tenga sugerencias de optimización. Lo que hemos pensado es acondicionar el ático y preparar una especie de estudio para nosotros o preparar su reforma. Actualmente tenemos 2 hijos (2 años y medio y a punto de nacer). Aunque están planeados 3 hijos, uno nunca sabe... Así que ahora solo necesitaríamos 3 habitaciones en la planta alta, que podríamos hacer más amplias y probablemente hasta tendríamos espacio para una sala de almacenamiento o baño para niños. Claro que eso implicaría un costo considerablemente mayor. ¿Qué opinan al respecto?

Gracias por su ayuda y saludos cordiales
Kenche2024

Para juegos de ideas con [DG-Ausbau] ... allí no hay suficiente altura para estar de pie ... ya se debería crear una posición de escalera nueva.

Mueve el garaje 1,5 m hacia la calle. Así tendrás la entrada lateral al garaje. Ahorras 9 m2 de pavimento. Luego aprovecha la edificación en el límite de 9 m. La pared de 1 m seguramente no costará mucho más que el voladizo inclinado del techo. A mí no me gustaría la casa.

Encuentro la entrada lateral justo correcta. Así se puede estacionar en el garaje de manera que se optimice el acceso a las bicicletas. Y, cuando se vuelve de hacer una compra grande a casa, se puede usar igualmente la entrada lateral frente al garaje... con buen acceso al maletero abierto. También está protegido de la lluvia.

Siempre me asombra la diversión que hay en planificar meticulosamente las [Pfuschertaschen], y además dudo de la planitud total del terreno como se muestra en los dibujos.

el OP escribe:

Lo que no nos gusta del diseño:
- Entrada lateral fuera del garaje

Los coches un poco más atrás, entonces se puede entrar bien por la puerta lateral. También se puede pasar bien con la bicicleta por el medio.

la entrada tiene un desnivel del 2% hacia la calle.