Se desea plano para casa unifamiliar (techo inclinado escalonado)

Hola a todos,

me alegra poder presentarles aquí mi plano. Se aceptan todo tipo de críticas constructivas o propuestas de mejora. De antemano: aún no nos hemos ocupado bien de la posición de las ventanas.

Sobre el trasfondo: en el terreno (parcela 4) está prescrita esta forma de construir como se ve en la foto. Es decir, lado norte de una planta, lado sur de dos plantas. El límite entre la altura de 1 y 2 plantas se puede ver en el plano de situación, pero para resumir: la parte de una planta (lado norte) debe tener al menos 4,75 m de largo, solo a partir de ahí se puede construir de dos plantas. Esta circunstancia también hace que la escalera deba ubicarse de forma tan dominante en el centro de la casa.

Y ahora las imágenes:



forma de construir prescrita




plano de situación parcela 4




vista general planta baja




planta baja ampliada




planta alta

Como dije, estamos abiertos a ideas y propuestas.

Un saludo cordial
zovima

Me imagino que la estructura será relativamente cara. Al fin y al cabo, en la planta superior hay que soportar un buen tramo de muro exterior, y ahora no veo ningún muro de contención o columna de apoyo en la planta baja.
El cuarto de armario con 140 cm de ancho no funcionará muy bien.

¿Tienen sótano? ¿Dónde está la instalación técnica? ¿Dónde están los espacios para guardar ropa de invierno y equipo deportivo?

No me gusta nada el saliente hacia el este y de alguna manera parece solo un añadido, ¿verdad? Ah, he vuelto a mirar: ahora en vuestro dibujo no tenéis un espacio para el guardarropa; entonces simplemente se hace una habitación adicional fuera del edificio...

Me gustan los techos desplazados, pero deberían incluirse las vistas en la planificación, además del espacio para estacionamiento, carport y la entrada.

Ahora voy a asumir que la estructura no es realizable y, por lo tanto, que habrá que empezar de nuevo.

Hola,
en principio comparto la opinión de ypg.
Sin embargo, si se construyera así o de manera similar, recomendaría intercambiar el baño con la habitación de invitados (?).
De este modo, ahorraríais costos considerables por un conducto de instalaciones adicional con el correspondiente tuberías.
Una habitación de invitados también puede tener una orientación noreste; si fuera una habitación para niños, yo la dejaría tal cual y asumiría los costos adicionales.
Sin embargo, la pregunta realmente interesante es dónde queréis ubicar el espacio de almacenamiento y la tecnología.
Saludos,
Dirk

3,75 metros son más cortos que 6,00 metros, por lo tanto más fáciles de implementar
Ahora no entiendo la denominación plano de emergencia... se pueden combinar las ventajas de un plano con las de otro. Por ejemplo, en el último plano (sin siquiera mirar el garaje), se puede reflejar el área de entrada, es decir, el cuadrante inferior derecho, a lo largo de su propia diagonal, de modo que la entrada quede al este. Y luego se puede jugar nuevamente con las paredes para que finalmente salga un buen plano. Porque también su plan de emergencia tiene la desventaja de que uno va desde el dormitorio/baño por el pasillo y es visto a través de las ventanas del pasillo. Por cierto, encuentro que el área de entrada es demasiado estrecha allí.
Definitivamente pondría la habitación de invitados/oficina en el sótano y un pequeño cuarto de servicios en la planta baja.

Yo les recomendaría sin duda que consideren una [Vollunterkellerung].
Estos sótanos a medias traen, en mi opinión, más desventajas que ventajas.

3,75 metros son más cortos que 6,00 metros, por lo que es más fácil de realizar

Son sólo 4,15 m

... Por ejemplo, en el último plano (sin siquiera mirar el garaje), se puede reflejar el área de entrada, es decir, el cuadrado en la parte inferior derecha, en su propia diagonal, de modo que la entrada quede al este. Y entonces se puede jugar con las paredes hasta que salga un buen plano. Porque incluso su plan de emergencia tiene la desventaja de que se camina desde el dormitorio/baño por el pasillo y se es visto por las ventanas del pasillo. Por cierto, encuentro que el área de entrada es demasiado estrecha.
Definitivamente pondría el cuarto de invitados/oficina en el sótano y un pequeño cuarto de servicio en la planta baja

Buena idea, definitivamente lo probaré, aunque hasta ahora siempre he fracasado con la planta alta. En este tipo de construcción sólo hay algunos lugares en la planta baja donde se puede colocar la escalera, porque si no, la planta alta no queda bien. También tenemos que reconsiderar el camino del dormitorio al baño, pero podríamos vivir con eso en caso de emergencia.

Sólo un poco sobre el trasfondo de nuestro proyecto de construcción: en realidad hemos comprado este terreno por su buena ubicación (barrio bueno, caminando al trabajo, jardín de infancia + escuela + abuela cerca). Preferiríamos haber construido una casa con techo a un agua normal y dos plantas completas. Sin embargo, poco a poco vamos conociendo las ventajas de este tipo de construcción (dormitorios grandes y habitaciones grandes para los niños) y casi no queremos construir de otra manera.