Plano para casa adosada en pendiente - ¿ideas de optimización?

En mi círculo de conocidos he preguntado opiniones sobre esto y casi todos dijeron que es raro que como invitado uno tenga que bajar directamente unas escaleras al "sótano".

Yo encuentro más raro como inquilino en una casa adosada no poder acceder a mi terraza/jardín desde la sala común. Que se jodan los invitados. El enfoque inquilino/invitado no es el correcto.

Deberías poder pasar junto a un coche normal.

Quizás Twiggy... vale, yo también aún ... pero no una madre con dos niños pequeños de la mano o con carrito de bebé...

La idea es que no tengas que pasar por una de las (habitaciones/dormitorios infantiles) para llegar al jardín.

No veo el sentido. El que está arriba puede usar el jardín abajo. Ok... pero se separan las zonas de estar al aire libre y el trabajo en el jardín. No me gustaría, no alquilaría así. En cambio las puertas de la terraza de las habitaciones infantiles tendrían que estar aseguradas para que ningún niño se escape accidentalmente.

Mi experiencia también es que un jardín bonito en una casa o casa pareada se valora en el alquiler.

Si puedo usarlo sin restricciones, sí. Pero aquí no lo veo así.

El problema del diseño aquí es que quieres una casa bonita desde fuera, pero interiormente no ofrece lo que promete el exterior.
Si como inquilino alquilo una casa pareada o adosada, quiero jardín. En alguna parte se refleja el diseño y la proporción del jardín en el precio del alquiler – como inquilino en un piso en propiedad (ETW) probablemente tenga más calidad-precio que aquí.
Además, planeas para 4 personas (familia), pero la casa no es familiar. Ahí veo como mucho parejas yuppies, pero entonces la situación de la entrada/garajes vuelve a ser un problema. (Yuppie -> 2 coches, entrada presentable)

Como promotor/arrendador deberías tener un enfoque más económico – una casita de ensueño con la fachada que quieras te la puedes construir tú mismo. Una casa pareada para familias tiene que funcionar para los residentes, no para los invitados.

Hola ypg,

me convenció tu argumento sobre la utilidad del jardín. Creo que voy a pensar en un diseño con la sala de estar en el sótano con terraza (por cierto, así fueron mis primeras ideas). ¿Cómo resolverías la situación de tener que subir siempre las compras por una escalera? ¿Escalera lo más cerca posible a la entrada? ¿O quizá incluso una escalera exterior con una segunda entrada a la cocina en el sótano? ¿O mejor sala de estar/cocina en la planta baja y una escalera exterior al jardín?
Por cierto, la bonita fachada no fue realmente la base. Muchas ventanas grandes surgieron porque tenemos eso en nuestra casa y lo amamos (a pesar de los 28° en las habitaciones en verano). También está claro que eso encarece la construcción. Por eso, para una "Altersvorsorge" seguramente se reducirá bastante.

Saludos cordiales,
Holger

¿Cómo resolverías la situación de "llevar las compras siempre por una escalera"?

A la larga siempre hay que elegir un mal menor - yo incluiría un trastero o un gran armario empotrado en la zona de entrada, que sirva como guardarropa, pero también para la aspiradora y, si es necesario, para los alimentos básicos (es decir, un pequeño armario para la despensa). En total pueden ser unos 3 metros.
En una casa con escalera hay que acostumbrarse a subir y bajar algunos tramos de escalera.
Para ello, se podría planificar la lavandería en la planta de los dormitorios.

¿O quizás incluso una escalera exterior con una segunda entrada a la cocina en el sótano?

También sería una buena opción: una especie de pasillo rampa desde el patio hacia el jardín, una puerta lateral con cerradura accesible desde el exterior.
Yo tampoco lo llamaría sótano, sino planta baja.

P.D.: La crítica al fuselaje del avión es por supuesto acertada

Eso no fue una crítica. Es absolutamente comprensible que una casa adosada se perciba como relativamente ancha en comparación con el fuselaje de un avión. Pero en tierra se concibe de otra manera, acorde con las diferentes condiciones marco. Aquí planeaste innecesariamente un avión en un terreno. Con torre

Pero un comentario crítico hacia el grupo profesional de los consultores empresariales ya me cuesta mucho evitarlo

No, si aún no lo conozco, entonces adelante.

1. Cocinar / vivir / comer en el sótano lo había favorecido al principio. He preguntado opiniones al respecto en mi círculo de conocidos

Una sala de estar pertenece al jardín, incluso si la calle (y la puerta principal) están en el primer piso.

Pero no es bonito, eso es cierto.

Y por eso debería evitarse en construcciones nuevas.

4. El pasillo de la planta baja es > 1,3m. La puerta principal sería > 1,1m. ¿Es demasiado pequeño?

La puerta principal de tamaño nominal 110 está bien, pero adaptarse al tamaño de un pasillo para autocaravana es innecesario.

Mentalmente (y en papel con lápiz) estoy jugando con apartamentos dúplex desplazados, es decir, uno tiene más ancho abajo, el otro arriba. Ambos tienen parte de jardín.

Eso suena sospechosamente a la dirección correcta. Permiso de aterrizaje concedido.

A ver si encuentro tiempo para un diseño en Catia ...

Katja tampoco lo hace mejor también puedes usar Revit o AutoCAD en la versión gratuita para estudiantes. O de 3DS "Home.by.me" para pintar por números.

Y un saludo cordial a la EFW.

Katja no lo hace mejor tampoco

*confundido*