Plano para casa adosada en pendiente - ¿ideas de optimización?

Excepto las ventanas del baño, me gusta bastante la planta baja.

No me gusta:
- pasillo largo en la planta baja

Si después de la escalera se pone una puerta al área privada,
hay una buena separación.

Sin embargo, el sótano, por supuesto, es todo menos satisfactorio. Son solo habitaciones atrapadas. ¡Ay de aquel que por la noche tenga que bajar al sótano a buscar papel higiénico rápido, mientras la mujer tiene su noche de Tupperware!
Es un laberinto de caracoles, como en el libro.

Baño en el sótano directamente desde la sala de estar

Sí, eso no va. La escalera al borde de la sala de estar está mal ubicada. El baño como un estorbo completo... al menos al lado de la escalera se puede poner un pequeño pasillo que dé acceso a las habitaciones, ¿no?

Ay, si el hombre tiene que bajar al sótano por papel higiénico por la noche, y la mujer tiene su noche de Tupper

Ah, ¿es un término genérico, es decir, también se dice "noche de Tupper" en una fiesta de lencería? - con las cajas herméticas el hombre realmente no se molesta...

Ah, ¿es un término genérico, es decir, también se dice "Tupperabend" en una fiesta de lencería? - con los recipientes herméticos el hombre realmente no se molesta...

De alguna manera tiene que ir al sótano... o al cuarto de servicio... ¿o solo a la cocina????

Hola,

ahora un borrador con 2 apartamentos dúplex desplazados:





Realmente no me gustan los planos todavía, todo me parece demasiado “enlazado”. ¿Serán suficientes 7 m2 de técnica de la casa para 2 unidades habitacionales (sin sistema de ventilación, calefacción por geotermia porque no hay conexión de gas)?

Creo que lo siguiente que debo hacer es pensar en una solución con (al menos parcialmente) planta alta para colocar todo de forma más compacta. ¿Sería entonces más importante tener el baño con ducha en el nivel de la sala polivalente o en el nivel del tercer dormitorio?

Hola,

entonces, ya recibí el primer feedback de la comunidad, pero está lejos de ser una declaración concreta. Una solicitud de construcción para una casa unifamiliar probablemente sería la que más posibilidades tiene de ser aprobada. Una casa pareada que parezca una "casa individual" con una planta a nivel de calle + posiblemente un techo a cuatro aguas bajo (debido a un edificio vecino similar >70 años de antigüedad) sería una base posible de discusión. No se aprobará un edificio plurifamiliar.
En principio, mediante una construcción baja se debe preservar la vista de las parcelas en pendiente que están detrás, además debe mantenerse la "impresión verde" del barrio jardín con casas unifamiliares dispersas (hay que tener en cuenta que hay casas unifamiliares de estilo Bauhaus con >300m2 de superficie en parcelas de 600m2. Probablemente tenían mejores contactos con el alcalde que yo ).

Veremos de qué forma continúo con el proyecto. Una casa unifamiliar para alquiler no es interesante para mí desde el punto de vista del análisis de riesgos. Quizás tenga que darle prioridad a otros proyectos, más sobre eso en otros hilos.

Bauhausstiel

*grin*