山坡上的双拼住宅平面图 - 优化建议？

我在熟人中询问了意见，几乎所有人都说，作为客人直接走一段楼梯到“地下室”会觉得很奇怪。

我倒觉得，作为排屋的租户，却不能直接从起居室上方到达我的露台/花园更奇怪。客人那边不重要，关注点不应该是租户/客人。

那里应该能让一辆普通汽车通过。

可能是轻便车……好吧，我也算……但绝不是手里拉着两个小孩或推着婴儿车的妈妈……

设计的想法是，不用经过（卧室/儿童房）就能到花园。

我看不出这个设计的意义。上面的那住户可以使用下面的花园。好吧……但户外座位和园艺活动被分开了。我不喜欢，也不会租。反而儿童房的露台门还得加装安全保护，防止小孩意外跑出去。

我的经验是，有漂亮花园的房子或半独栋别墅，租金里也会体现花园的价值。

如果我能无限制地使用，当然是。但是这里我看不到这种情况。

这里规划的问题是，你想从外面有个漂亮的房子，但里面提供的东西并不符合外观的期望。
如果我租一套半独栋别墅或排屋，我要的是花园。设计和花园面积在租金中都会有所体现——相比这里，我在一套产权公寓中价格性能比可能更好。
而且你是为4人家庭设计房子，但房子并不适合家庭居住。我最多看到适合小资情侣的设计，但入口和车位情况又不支持这个定位。（小资情侣→两辆车、体面的入口）

作为建造者/出租者，你应该更理性地定位——有了这样的外立面设计的梦想小屋，你自己可以去建。半独栋别墅要能满足家庭需求，为住户服务，而不是为了客人。

你好 ypg，

说服我的是你关于花园可用性的论点。我觉得我会考虑一个带有地下室客厅和露台的设计（顺便说一下，这是我最初的想法）。你会如何解决“购物总是要提着楼梯”的问题？楼梯尽量靠近入口处吗？还是可能设一个带有第二个厨房入口的室外楼梯直通地下室厨房？或者还是地下室是客厅/厨房，楼下有室外楼梯通向花园？
顺便说一下，漂亮的立面其实并不是基础。很多大窗户是因为我们家也是这样，有很喜欢（尽管夏天房间里有28度）。这显然也会增加建筑成本。因此，为了“养老保障”，这里肯定会有不少缩减。

此致，
Holger

你会如何解决“购物总是要拎着东西走楼梯”的问题？

杀鸡焉用牛刀——我会在入口区设计一个储藏室或一个大的嵌入式衣柜，既能放外套，也能放吸尘器及基本食物（相当于一个小的食品柜），总体空间大约三米左右。
有楼梯的房子就得习惯偶尔走几趟楼梯。
洗衣房可以安排在卧室层。

或者甚至在地下室给厨房设计二楼梯第二个入口？

这也很合理：可以从院子通往花园做一个类似坡道的通道，侧门带有从外面锁门功能。
我不会称之为地下室（KG），而是叫做半地下室（UG）。

附言：对飞机机身的讽刺当然是正确的

那根本不算讽刺。把排屋相比飞机机身感觉相对宽敞，是完全可以理解的。但陆地上的设计方式不同，要根据不同的条件来设计。你这里不必要地把一架飞机规划在一块地上。还有塔台

不过我确实很难忍住不对企业顾问这个职业群体进行一点讽刺

不，如果我还不认识那种讽刺，那就拿出来吧。

1. 地下层的厨房/起居/餐饮区是我一开始偏好的。我在熟人圈里征求了意见

客厅属于花园，即使街道（和前门）在第一层。

但确实不好看，这是事实。

因此新建房应避免这样设计。

4. 一层的走廊宽度超过1.3米，前门宽度超过1.1米。这样太小了吗？

前门名义尺寸110没问题，但走廊设计成适应房车尺寸则没必要。

我目前在脑海中（和纸上用铅笔）尝试错层复式公寓设计，也就是说一个单元下层更宽，另一个上层更宽。两者都有花园部分。

这听起来很有可能是正确的方向。着陆许可已批准。

看看我是否有时间在Catia中做一个草图……

卡佳也没做得更好，你也可以使用免费的学生版Revit或AutoCAD。或者用3DS的“Home.by.me”数字绘画。

并向EFW致以美好的问候。

卡佳也没做得更好

*困惑*