Plano / Vista exterior "Villa urbana"

Hola,
Yo quitaría el vestidor y en su lugar haría un dormitorio grande. Allí se pueden poner también 2 armarios grandes y quizás algunos pequeños más para los calcetines.
De lo contrario, las 2 habitaciones son solo forzadas y desagradablemente estrechas.

La chimenea en la pared exterior también está bien retocada. Que yo sepa, las chimeneas deben superar el punto más alto del techo. Dibuja eso y luego envía de nuevo la vista exterior corregida. Entonces probablemente tendrás que reconsiderar lo del “spargel”.

Por lo demás, me gusta la sala de estar grande. Un cuarto de lavandería / HAR de 8m² no sería suficiente para nosotros. Pero también depende de la calefacción (acumulador, etc.).

Hola,
yo eliminaría el vestidor y en su lugar haría un dormitorio grande. Ahí también se pueden colocar 2 armarios grandes y tal vez algunos pequeños para los calcetines.
De lo contrario, las 2 habitaciones son solo torturadas y estrechamente incómodas.

La chimenea en la pared exterior también está bien retocada. Que yo sepa, las chimeneas deben sobresalir por encima del punto más alto del techo. Dibuja eso y luego envía la vista exterior corregida. Probablemente volverás a pensar en el "esparrago".

Por lo demás, me gusta la sala de estar grande. 8 m² de cuarto de lavandería / HAR no serían suficientes para nosotros. Pero también depende de la calefacción (depósito, etc.).

También me gustaría colocar la chimenea en la pared de enfrente. Al lado el televisor, para poder "admirar" la TV y la chimenea desde el sofá. Para esto consulté a mi experto en chimeneas para saber cómo se puede realizar aquí. ¿Debe la chimenea subir necesariamente de forma recta hacia arriba o se puede hacer para que no suba por el medio de la habitación en el piso superior?

Eso no cambia para nada la orientación de las habitaciones hacia el norte. Será una cueva oscura. ¿Está libremente elegible la entrada o el acceso al terreno? Veo que es estrecho, hay que salirse un poco del estándar. ¿Es correcto que escribes Baulinie? ¿Quizás se refiere a una Baugrenze? Saludos breves

Eso no cambia la orientación de las habitaciones hacia el norte.
Será una cueva oscura.
¿Está libre para elegir la entrada o acceso al terreno?
Veo que es estrecho, hay que salirse un poco del estándar.

¿Es correcto que escribiste "Baulinie"? ¿Quizás quieres decir límite de construcción?

Saludos breves

Sí, me refería al límite de construcción.
La entrada/acceso también está establecida en el plan de desarrollo, desafortunadamente.

Sí, la cueva norte es un problema. Me interesaría saber qué hay a la izquierda y a la derecha de la calle. ¿Cómo están orientados?

La chimenea solo puede ir en el centro del salón o la cocina o al borde. No veo otra opción. Pero, honestamente, intentaría que entre luz en la casa y quizás así se pueda resolver el problema de la chimenea. Pocas "casas favoritas" se pueden simplemente colocar en un terreno existente. Mejor que hagan algo propio, que copiar una casa de catálogo.

Les he adjuntado nuevamente el plano completo para una mejor visión general y he marcado el terreno reservado por nosotros, además he girado el plano hacia el norte.