平面图设计 独栋乡村住宅 无地下室 144平方米

  • Erstellt am 2020-02-26 11:27:47

Matthew03

2020-02-26 17:47:15
  • #1


我们都没有彼此误解,只是90%的有经验的用户无法相信你在没有自助工程的情况下用196,000欧元建成这栋房子(你说那202k里包含了一个价值6k的厨房,这需要扣除),这样算下来每平方米是1,361欧元。相信大家都为你感到高兴,请你区分开来,这简直令人难以置信。另外你还有电动卷帘,比如Town & Country那边这可是要额外收费的,我们的总包公司也是……所以请不要误解这些提问,而是正确看待。用这价钱在这建成房子的人一千里挑一……如果你就是那个,恭喜!不过我还是建议你再三核实。
 

Jnble2020

2020-02-26 17:57:34
  • #2

这是Beko Wohnungsbau
 

Jnble2020

2020-02-26 18:02:11
  • #3

那我们确实是有些误解。厨房不包括在202k内。加上厨房,我们就是208k。我也不知道我是不是表达得不清楚,导致大家无法理解,加上百叶窗和地暖,我们是215,000欧元。但这些可以用自助劳动抵扣回来,所以最后仍是在208k。通过我们的自助劳动,我们买到了百叶窗和地暖。
 

Sparfuchs77

2020-02-26 18:10:56
  • #4


据我理解,你还得把地板费用扣除。没有其它自助工作的情况下,这价格真的很厉害。一开始我以为202k里包含了自助工、关系户和地点加成。

我们最后算下来含建造附加费用大约是每平方米1,600欧元,面积约165平方米。把约40平方米的阁楼算进来,则是每平方米1,350欧元。

但是有大量自助工作:
- 电气施工
- 外墙保温系统
- 干式建筑
- 粉刷
- 屋顶隔热
- 上层楼层天花板隔热
- 窗户来自波兰
- 安装厨房
- 外墙保温、涂料和电气几乎算作自有资金
- 工种在EL组织下完成

不过没有自助工作的话,价格就很震惊了。

编辑:即使是208,000欧元,也只是每平方米1,444欧元,考虑到你没有自助工,这价格依然非常非常低。
 

Jnble2020

2020-02-26 18:18:28
  • #5


我们还能提供自助吗?我们自己铺所有地板,自己贴墙纸,自己做浴室。我们还自己挖沟给所有房屋接口安装。材料是按采购价拿的。没有自助,配备电子百叶窗和地暖(含厨房),房屋价格是215。扣除自助后,我们是208。
 

ypg

2020-02-26 18:48:37
  • #6


我们也在便宜的下萨克森州建造:七年前签了合同,价格是185000……我从没算过建造过程中从各工种额外花了多少钱,但确实后来又花了不少。通俗地说。是的:我们这里说的都是纯房屋价格。我们没算地基工程、铺路工程、房子周围的喷砂保护或入口平台,也没算排水或雨水接入下水道……算上瓷砖的话,我们大概花了230000到240000……你们有一个瓷砖工人嘛……
你可以把施工说明文档发出来,这里有人会帮忙看的。

别让别人告诉你很多事做不了。不过据我所知,这里没人夸张过。费用会让你惊讶。"交付使用"这个词跟交钥匙一样,都不是正式注册的名词,注意!
我觉得,连我们的小厨房能用6000块钱省钱达人 都没做到……



既然你这么说
一个大头可能是足够的插座。如果你的建筑商觉得“交付使用”厨房只装两个插座够用,那你们得加装。那是花钱的事。上网怎么办?有线局域网?别跟我说WLAN。
四个住户需要第二个洗手盆?卫生间装个柜子?镜子?我很难相信你们会说“房子只建一次”,但零零碎碎和建材市场的东西也是钱。



但是物件会越来越多!
你们还年轻,东西不多。
东西都会越来越多:衣服、孩子用品、清洁用品、杂物。扔之前总喜欢囤积。我们两个人,14平米办公室里有一个大柜子,放工作台、文件夹之类东西,另一侧放冬衣和手工材料,还有礼品纸、纸牌游戏、度假计划和收藏。
入住房时只有一个电脑工作位,现在需要两个。办公室里也有书桌。我们没打印机。书籍放门上方的书架*。因空间不够,运动器械搬走了。现在我丈夫想在家做旋转运动。我们活在不断变化的时代。现在的实际状况不会是房子的实际状况。我没提鼓组。姑且说是缝纫机,然后再是烘干机、更大的冷冻柜,或者占地方的厨房料理机。
你们的家政室主要放设备。燃气需要热水储存器。嗯,你们没安装控制式住宅通风系统,但:

扫帚、拖把和水桶、吸尘器、手持吸尘器、擦窗器、羊毛/运动/手洗专用干衣机、脏衣篮(有的有三个!)、熨衣板和干净衣物筐、洗衣机、干衣机(可以叠放)、清洁剂、厨房电器(火锅、烤盘、油炸锅、烤模、陶罐、香槟冷却器)、腌制罐、冷冻箱或饮料冰箱、擦鞋用品、黄色垃圾袋、饮料瓶(水、啤酒、果汁的箱子)、少量储备的洋葱和土豆、购物袋和礼品包袋、装饰杂物(两箱圣诞装饰、一箱复活节装饰、一箱一般装饰)、礼品纸、办公文件夹、文具、办公用品、红外线灯、药品、摄影设备、爱好用品(羽毛球、钓鱼竿这些东西必须放外面)、手工工具、电钻、充电钻、几个油漆桶、白色油漆、刷子和滚筒、电器、灯泡、电池、花瓶、备用餐具、野餐篮、小梯子、2-3个花盆和花肥、空瓶、狗食、猫厕所、15升应急水、缝纫机、布料碎片、喷壶、箱包、旅行包和运动包、地毯和瓷砖碎片,等等。

你可能可以去掉2-3项,但我很可能漏掉不少东西。

*门顶上的书架现在已经拆了,因为太压抑了。

给更衣间规划洗衣机空间是个好主意,但因为湿气问题必须额外设计。如果采纳,这会产生额外费用。如果你们想在家政室洗衣,注意到脏衣间里可能会堆放已经洗过的衣物。这里可以用一句话:别在吃饭的地方拉屎!连动物都不会这样。

你们现在对家政室的想法是多功能全能的,但实际上它不是。9平米不大。而且你们厨房区域远未充分利用。你们厨房大概有6.80米的长柜面,比三居室标准的3.20米多。但我们都知道,储物空间和厨房应有足够空间,用来放电池或塑料保鲜盒。合理规划和布置,储物空间可以增加一倍,但不可能只花6000欧元。

你们几个门真的占了不少地方,厨房四扇门,家政室两扇……我就不批评家政室的第二扇门了,但你们得做好对应规划。家政室没有的空间就得去别处找。备有Plan B从来没坏处。



考虑一下沙发放电视前是否有位置,或者你们还能不能从露台门走出去。之前多次提过,但没回应。



这里同样:儿童房的平方米数大概只是地面面积?因此儿童房大小虽然够用,但不算大。我更倾向用楼上空间给孩子,而不是给你们自己,然后让孩子住客厅……不过随便,反正随时都可以搬。



我们通常用楼梯或办公室 :P
我会在楼梯下储藏室放当季外套、包包和鞋子。下方放架子,上方装杆,里头放可拉出的箱子。这也适合斜屋顶活动空间。

关于平面图
不是我的设计。我会把底楼中间的墙去掉或拉直,楼梯后面用直墙隔出走廊。楼梯下储藏室门从长边正面开,双开门直通餐厅。厨房推拉门移到规划里的右边,家政室门离墙65厘米。这样厨房能有漂亮的2米长墙体放高柜,家政室门后也能用作放整齐柜子的储物空间。
我会给家政室多装一个窗户,办公室少装一个。还能腾出摆放空间。厨房也需要更多采光。
餐厅规划露台门,到时候沙发也能放在那里。
楼上浴室“无浴门”的淋浴间太短了。马桶可以窄点……我会经典配置浴缸紧挨马桶,洗手盆靠窗。那样淋浴空间更大,浴缸还能被用作放置区和座位区,正好用在浴室中部你需要的位置。
卧室3.30米宽还勉强够用。
 

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