Planificación del plano de sala de estar y comedor en 30 m²

Gracias por tu aporte. Somos conscientes de que tenemos que hacer compromisos con el apartamento. Aun así, hemos decidido optar por este apartamento, ya que cumple gran parte de nuestros deseos (por ejemplo, [„großer“ Garten und Lage]) y también se considera como una solución temporal. Actualmente no está planeado tener hijos (en el futuro sí), pero siempre puede pasar algo. En ese caso, nos gustaría tener la oportunidad de tomarnos el tiempo para elegir el inmueble adecuado y correcto. Porque eso también puede tardar un poco en el área de Stuttgart... :D

y también está pensado como transición.

Entonces tú mismo lo dices indirectamente: un piso para la pareja, hasta que llegue un aumento familiar. Podéis envejecer juntos en él, pero también podríais vivir allí tres desde el embarazo hasta la edad escolar. Entonces simplemente se cambian las habitaciones. Pero no planearía cada peor caso. No hay tantas posibilidades.

Hola a todos,

ya ha pasado medio año y hay novedades.

El inicio de la construcción del proyecto estaba originalmente previsto para diciembre de 2022. Sin embargo, debido a retrasos en la aprobación, la construcción aún no ha podido comenzar. Estoy en contacto regular con el promotor para obtener el estado actual, pero hasta ahora no he recibido ninguna comunicación oficial sobre el retraso.

Según el contrato de compraventa, la fecha garantizada de finalización es a finales de marzo de 2023, por lo que supongo que ya estamos retrasados. (El tiempo de construcción, según el promotor, debería ser de solo 12 a 14 meses...)

Anoche recibí por primera vez un correo electrónico que fue enviado a todos los propietarios. En el correo, el promotor informa que aún no se han iniciado los trabajos. También se menciona que esperan poder comenzar los trabajos en abril. No se menciona ningún retraso en la finalización de la construcción.

Mis preguntas al respecto:

[*]¿Se considera este correo electrónico como una comunicación oficial o debe hacerse un anuncio por escrito?
[*]¿Debería responder de alguna forma al correo electrónico? (por ejemplo, abordar proactivamente el tema de la finalización de la fase de construcción o la fecha de mudanza?)
[*]¿Hay otras cosas que debería tener en cuenta?

Hola a todos,

ya ha pasado más de un año y aún no nos hemos mudado (como ya se veía venir en su momento). :rolleyes::) Oficialmente, nuestro promotor está ahora en demora, aunque hasta ahora no hemos hablado sobre compensación. Por escrito me informaron en su momento que después del 31.03.2023 se asumirán todos los costos de vivienda hasta la mudanza. ¿Cómo suelen manejarse este tipo de cosas en general? ¿Pago mensual o retengo algo en el último pago? (En la primera cuota vencida se retuvo un 5% como garantía)

Saludos cordiales

Oficialmente, nuestro promotor también está ahora en retraso, aunque hasta ahora no hemos hablado sobre una compensación. Por escrito me informaron en ese momento que después del 31.03.2023 se cubrirían todos los costos de vivienda hasta la mudanza. ¿Cómo se ha manejado esto generalmente? ¿Pago mensual o retengo algo en el último pago? (En la primera cuota vencida se retuvo un 5% como garantía)

Para mí no sería ninguna duda: a partir de (/desde) abril, emitir una factura inmediatamente exigible el día primero de cada mes. No me considero responsable de la fianza por defectos.

Para mí eso no sería ninguna pregunta: desde (/a partir de) abril emitir una factura vencida inmediatamente el primer día de cada mes. En cuanto a la fianza por defectos, no me siento responsable de eso.

Hola 11ant,

gracias por tu respuesta. No lo había considerado hasta ahora. Mi idea era que, con las regularizaciones pendientes, tal vez me acabaran atribuyendo las facturas que yo haya emitido con ofertas altas... ¿Caducan los derechos o por qué emitirías una factura directamente cada mes?