Planificación del plano de una casa para dos familias con una larga pared cortafuegos

  • Erstellt am 29.03.2021 11:16:54

Hamdu

29.03.2021 11:16:54
  • #1
Hola,

mi hermano y yo estamos planeando actualmente una casa para dos familias. Ya hemos recibido el primer plano, pero aún no estamos completamente satisfechos. Debido al terreno disponible, lamentablemente solo podemos construir con un ancho de 8 metros, pero sí tan profundo hacia atrás como queramos. Además, tenemos que construir en la frontera, lo que nos deja con una pared cortafuegos muy larga. Esto implica, para bien o para mal, que hay habitaciones sin ventanas.

En el plano de abajo, en mi opinión, el baño es demasiado pequeño y queríamos una habitación más; nuestro asesor pensó en una pequeña torre (erker) en la sala de estar/comedor. La lavadora debería estar en el trastero.

Si alguien tiene sugerencias para mejorar, le agradecería.

Saludos

Marc



 

haydee

29.03.2021 11:22:54
  • #2
Por favor, rellene el cuestionario
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
 

Joh26Bra

29.03.2021 11:44:41
  • #3

Es un gran error no completar el cuestionario. Y por favor, proporciona también todos los detalles posibles que expliquen por qué quieres construir de esa manera para que todos puedan ponerse en tu lugar y ayudarte de la mejor manera posible. :)
 

Hamdu

29.03.2021 12:23:06
  • #4
Plan de ordenación urbana/restricciones
Tamaño del terreno: 900m²
Terreno: 11 metros de ancho; 85 metros de largo
Sin plan de ordenación urbana, edificación en lindero
Número de plazas de aparcamiento: 4

La casa, si es aprobada, se construirá aproximadamente a 10 metros detrás de la calle. Esto sería lo que preferimos para los estacionamientos.

Requisitos de los constructores
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad: 4 27;31;24;28
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta; PB ~110; PA: ~120
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Oficina/teletrabajo necesaria en planta baja y planta alta
Huéspedes por año: despreciable
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: abierta, no es imprescindible
Número de plazas para comer: PB 6; PA 6
Chimenea: no
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en el techo; terraza en PB; balcón en PA
Garaje, cochera: cochera
Otras demandas/características/rutina diaria, también explicaciones por qué esto o aquello no debe estar

Se instalará una planta fotovoltaica con almacenamiento (Kfw 40+), tenemos una oferta del constructor por 16.000 € para 5 kWp y almacenamiento.
Creo que está subdimensionada y es demasiado cara.

En la planta baja deberá haber un acuario de agua de mar de 800-1000L, consumo eléctrico aprox. 3000-5000 kWh al año.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Arquitecto de una empresa constructora: sí
-Hágalo usted mismo: la ventana saliente
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?

¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
Baño sin ventana/posiblemente demasiado pequeño
Condiciones de luz también con respecto a la ventana saliente dibujada en la cocina/comedor

Presupuesto estimado según arquitecto/diseñador: 540.000 € (con sistema solar sin costos adicionales)
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: sin costos adicionales 600.000 €
Tecnología de calefacción preferida: sistema de ventilación, fotovoltaica, bomba de calor aire/agua

Si tienen que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: -
-no pueden prescindir: -

¿Por qué el diseño es como es ahora? EJEMPLO

Debido al terreno largo y estrecho, no hay mucho margen de maniobra.
Lamentablemente, no es posible construir 2 casas.

Si se necesita más, con gusto complemento.
 

haydee

29.03.2021 13:08:34
  • #5
¿encuentras todavía el hilo con condiciones similares? Creo que era una casa unifamiliar pero la problemática del terreno era similar.
 

haydee

29.03.2021 13:10:24
  • #6
¿Es suficiente una habitación para niños en el apartamento de la EG?

¿No quiere el apartamento superior un acceso directo al jardín?
 

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