Planificación de plano nuevo casa unifamiliar de 2 pisos aprox. 135 m²

¿o simplemente hacer la escalera más larga?

¡No! ¿No fui lo suficientemente claro?
¿Entiendo bien que vivir/comer está al norte? Para eso dormir al sur...
¡Pero aquí no encaja nada!

y dormir hacia el sur detrás de una enorme ventana fija, prácticamente en un invernadero sin ventilación

Sí, la escalera es realmente demasiado corta, eso también nos ha llamado la atención.
Pero no entendemos del todo por qué no funciona en ese lugar.
El piso superior es solo para mi esposa y para mí. Nadie más sube ahí. Es ciertamente inusual tener la escalera en la cocina, pero nos gusta más ese lugar que en un pasillo de alguna manera.
En algunas casas modelo hemos visto escaleras en la sala de estar, no nos gustó mucho, pero parece que no es anormal no tener una escalera en el pasillo.

El trastero es realmente muy estrecho. Tal vez eliminemos el trastero y pongamos allí el cuarto de técnica, y donde está el cuarto de técnica el baño de invitados. Entonces podríamos bajar un poco la cocina y tendríamos más espacio para la escalera. Creo que el primer diseño de mi esposa también era así.

La mesa y las sillas parecen realmente apretadas allí, tal vez simplemente optemos por una mesa para 4 personas, somos solo dos de todas formas y si vienen más invitados, se pueden poner dos más en las cabeceras de la mesa.

Pero en el piso superior hasta ahora no ha habido nada que no les guste, ¿verdad?

Saludos
Andreas

¿Qué gusta especialmente? Escalera en la cocina/comedor

Parece que sois los únicos si miramos los comentarios anteriores. ¿Por qué os gusta especialmente? En la ubicación actual hay que cruzar la casa corriendo para llegar al piso superior. Eso es bastante complicado...

¿Qué no gusta? El trastero en la planta baja es muy estrecho, al entrar en la casa se ve la chimenea/pared en lugar del jardín

Son cosas que se pueden adaptar muy bien.

¿no podéis prescindir de ello?: menos metros cuadrados

142 m² para 2 personas y "no puede ser menos". Al mismo tiempo, el trastero es un pasillo y la escalera como en una casa de campo francesa del siglo XVII (estrecha y empinada). Deberíais replantear el diseño, con 142 m² se puede hacer mucho. Usáis el espacio de manera absolutamente subóptima. Mis sugerencias:
- Cambiar la posición de la escalera y planificarla para un uso real y no simplemente ubicarla en el plano por cualquier lado. Por ejemplo, en lugar del trastero y aprovechar ese espacio para el cuarto de lavado y planchado cerca de la cocina.
- Reconsiderar la habitación de paso/galería de 13 m² con espacio abierto.
- Dormitorio orientado al norte.
- ¿Por qué todas las ventanas tienen cristal fijo? ¿Queréis un búnker de cristal en el piso superior? Menos ventanas, pero bien posicionadas. La ventanita en el vestidor hace que la habitación parezca más pequeña y genera una sensación agobiante.

, sí, el terreno es así. Orientamos la terraza completamente hacia el norte. El prado es lo suficientemente largo para construir más adelante una segunda terraza al sol. Sabemos que detrás de la casa no hay tanta luz solar y que el sol da en la parte delantera de la casa. Hay persianas que se cierran en los días calurosos para no dejar entrar tanto calor en la casa.

Después de leer mucho, hemos llegado a la conclusión de que en realidad es una cuestión filosófica. Muchos quieren las habitaciones principales orientadas al sur y también la terraza. Pero nosotros decimos que haremos la terraza hacia el norte y por tanto también las habitaciones principales. No es que no entre luz, solo que un poco menos. No sé por qué para muchos esto siempre es un no rotundo. Las habitaciones principales expuestas al sol todo el día calientan mucho la casa por las ventanas. He vivido 10 años en un apartamento con ventanas de 4 metros orientadas al sur. En verano las persianas estaban cerradas todo el día para soportar el calor. Tenía que encender la luz al mediodía porque si no estaba demasiado oscuro. Eso probablemente no me pasará con una orientación al norte...

No termino de entender la orientación:
¿Dónde estaría la altura de pared de 180 cm?
Por favor, muéstrame el plano del terreno.

¿Por qué los espacios de estar, así como las salas de estar en el norte y los dormitorios como cuarto de servicio y el baño en el sur? Un baño tampoco está bien ubicado justo encima de la sala de estar; sería mejor tener los baños uno encima del otro y el agua caliente sobre el cuarto de servicio (por supuesto, se puede desviarse de estas reglas, pero si no es necesario, entonces debería planificarse bien y de manera efectiva).
Yo también prescindiría de ventanas no abribles en la planta alta, al fin y al cabo también hay que limpiarlas alguna vez. Lo mismo aplica para el mobiliario: debajo de la ventana, donde no se puede acceder, tampoco es lo ideal.
La escalera debería medir al menos 370 cm con una altura de techo normal (2,50 m). No se puede alargar donde está ahora. Además, tiene una posición bastante mala en la casa, oculta y no fácil de alcanzar de manera central. Hay que literalmente rodear la mesa para pasar.
La chimenea choca con el conducto de bajada del inodoro.
Si queréis mirar del acceso hacia el jardín, ¿por qué no se dibuja así?
La bodega es bastante estrecha... demasiado estrecha para, por ejemplo, lavadora y secadora.
El vestidor con pocos armarios casi sin utilidad.
Lo que no entiendo para nada: ¿por qué planificáis una casa de dos plantas con un espacio similar en planta baja y planta alta? Nosotros también somos solo dos personas y tenemos en planta baja alrededor de 90 m², y en planta alta solo 45 m²; con el tamaño de vuestro terreno eso es totalmente viable, incluso con techo inclinado, si es lo que queréis.
¿Por qué intentáis meter todo en un pequeño cuadrado?