Planificación del plano de una casa unifamiliar - ¿opiniones y consejos?!

Sí, apenas vale la pena enumerar todos los problemas uno por uno. Simplemente hay que empezar desde cero. Pero para los incrédulos aquí solo algunos graves: - El sótano gigante parece un búnker nuclear. ¿Qué queréis hacer con eso? ¿Sois topos? - La escalera ocupa el espacio donde se espera un acceso a la terraza / jardín. - La zona de cocina / comedor es demasiado pequeña, en cambio hay una gran cantidad de trasteros. - La oficina y la habitación de invitados son una broma - en realidad son nuevamente trasteros. - La oficina ni siquiera es necesaria - probablemente quedó esa esquina libre. - Hay dos escaleras al sótano - así también se puede hundir el dinero. - El baño + mini baño en el sótano seguramente requiere una estación de bombeo - ¿quién quiere eso? - La ubicación de la casa en el terreno aún está un poco incierta. ¿Dónde debería estar la terraza? - etcétera.

Todavía saco la carta Presupuesto
Garaje grande
Sótano XXL
2 escaleras
2 baños, 2 WC
Chimenea con agua

El plan contiene un desequilibrio en las habitaciones
Por ejemplo, el pasillo en la planta baja es más grande que el trastero y el estudio juntos

El estudio y la habitación de invitados simplemente parecen sobrar.

Kaho y Kbt09 han señalado algunos puntos que deberían cambiarse.

... más un garaje con sótano... ¿Para qué se necesita tanto espacio de almacenamiento? Eso es más que la superficie habitable real. lo dijo todo con su breve comentario. También hay que aceptar esas verdades incómodas si la situación es como es. Eso reduce enormemente el error en la planificación.

Eso sí que es una aportación útil...

¿Dónde exactamente se oculta un mensaje constructivo en tu aportación?

Algunas ideas básicas (que están en los planos) ya se pueden aprovechar. Sin embargo, lo que está ahí ahora no es la panacea. La construcción del sótano del garaje les cuesta muchísimo dinero: ¿Para qué se necesita un sótano tan grande? Tampoco veo cómo se puede manejar todo con 450,000 euros. Se puede discutir sobre la distribución y el contenido del sótano solo cuando se sepa exactamente qué quieren tener en cada piso: ¿Existe una "lista de requerimientos" de las habitaciones por piso? Entonces yo empezaría con eso (incluyendo el tamaño de la habitación). Solo cuando esta lista esté disponible, se puede avanzar con el plano. De lo contrario, sigue siendo un bricolaje que no necesariamente es eficaz. Así no resulta del todo comprensible por qué no hay un baño con ducha en la planta baja (y nada en el sótano). Sospecho que aquí no tenemos toda la información que llevó a este plano. La tercera habitación de niños en el primer piso es realmente demasiado pequeña para considerarse como tal. En la planta baja se pierde muchísimo espacio con los pasillos. El tamaño de la cocina/comedor/salón es muy justo considerando las áreas de pasillo desperdiciadas. Prueben "delimitar" ese mismo tamaño en su casa: entonces verán de inmediato si es realmente suficiente para sus necesidades. ¿El acceso al garaje es desde el noroeste? Una flecha norte en el plano sería útil. Conclusión: Dejen los planos a un lado y comiencen de nuevo con las necesidades de espacio por piso. Eventualmente, consideren alguna que otra idea del plano al rehacerlo.

En general, tampoco soy un gran fan de este diseño. ¿Realmente se necesitan dos pequeños despachos en la planta baja y en el ático? El garaje con sótano y aislamiento me parece un lujo excesivo y un factor que encarece los costos. Este concepto de espacio también requiere tres puertas antirrobo. La cocina tendría que ser en forma de L en la pared, para que no tengáis que comer solo con 4 personas durante los próximos 20 años.