Planificación de la planta de una casa unifamiliar en un terreno grande con ubicación en pendiente

¿Creo que hay una pendiente? ¿Cómo puede un coche estar ahí?

El 7.5% no es realmente una pendiente.

7.5% no es realmente una pendiente.

¿No se habló de altura de piso? No importa…

Hola desde tu región. Hemos construido en Lindlar en una pendiente y en roca de Grauwacke con arquitectos de Wiehl. También fuimos bastante ingenuos con el presupuesto y, sin embargo, lo logramos.

La cuestión es si deberíamos construir con sótano a pesar de la probable existencia de roca.

Puedes hacer que verifiquen si hay roca. Solo entonces tiene sentido la pregunta.

Tanto los deseos como el presupuesto son bastante ajustables.

Eso también ocurrirá. Nos gustaría tener piscina, pero hacerla en la roca es desproporcionadamente caro. Nuestra casa no es más grande que la que planeas, sin embargo tiene más superficie en planta. Después de los primeros 250k todavía no teníamos sótano ni losa de cimentación terminada - bueno, cada pendiente es diferente. Tu proyecto alcanza un monto de siete cifras. No importa si es posible.

Tu diseño no hace justicia a la ubicación en la pendiente. Está bien que hagas bocetos, eso ayuda a formar la opinión. Al final, con esa inversión y complicación, mejor que lo haga un profesional. Con gusto recomiendo a nuestro arquitecto.

Hola desde tu zona. Hemos construido en Lindlar en una pendiente y en roca de grauwacke con arquitectos de Wiehl. También fuimos bastante ingenuos con el presupuesto y aun así lo logramos.

Puedes hacer que te revisen si hay roca.

Recomendación de arquitectos con gusto por PM :)

También habíamos pensado en un estudio del suelo con antelación, pero por supuesto solo tiene sentido cuando se sabe dónde estará la casa o qué tamaño tendrá, y eso a su vez solo se sabe cuando sabes si será con sótano o sin él. Así que la situación se vuelve un poco un círculo vicioso :rolleyes: La opinión de un arquitecto local fue: "la empresa con la que suelo construir excava un poco con la excavadora y luego sabe qué hacer" :p Lo considero bastante poco serio para planificar un proyecto. El constructor general local inicialmente dijo que no necesitaba un estudio del suelo. Después de mencionar la roca, propuso una casa de niveles escalonados...

De alguna manera el archivo adjunto no está. Entonces aquí otra vez.

[ATTACH alt="Grundstueck84.JPG"]64806[/ATTACH]

Así lo habíamos planeado también. Por eso me sorprenden los comentarios sobre "costos secundarios de construcción de >100k", pero realmente no se puede obtener una estimación previa.

Yo dejaría fuera el sótano por presupuesto. ¿O tiene la casa existente un sótano?

¿Ya se ha realizado la demolición? ¿O está incluido en el presupuesto?

Según el perito, la demolición debería costar aproximadamente 45.000 € (Eternit, etc.), aún no se ha realizado y está calculada además del presupuesto. La casa existente solo tiene un pequeño sótano húmedo para almacenar patatas.