Planificación de plano para casa unifamiliar de 230-235 m² en dos pisos completos

¿Entonces lo importante es que sea grande y cuadrado? Pues nada.

Sí, existen representaciones por computadora que no puedo publicar debido a los derechos de autor. Pero tampoco debería ser un problema simular rápidamente diferentes ángulos con la computadora. Seguro que pediremos representaciones comparativas con 23°, 30° y 35°, entonces la decisión se tomará rápido. A nosotros nos gusta bastante el techo más bajo.

¡Oh, gracias por la inspiración para un artículo sobre este tema!

Olvídate de esas simulaciones por computadora, porque también simulan cosas que en realidad no son posibles o esconden detalles importantes. Es decir, pueden mostrar una vista que en la realidad nunca será "reproducible": puedes hacer zoom en la escala de representación como si tuvieses ojos del tamaño de la cabeza de una chincheta o más grandes que un puño, además pueden mostrar perspectivas contrarias a la realidad: pueden mostrar la construcción planeada como si estuvieras sentado en la azotea del garaje de la casa de al lado y pudieras ver a través de todas las casas intermedias como con ojos de rayos X. Esas perspectivas sólo se podrían recrear en la realidad con un dron de cámara y tendrías que derribar las casas circundantes antes. La mayoría de las personas que conozco hacen este tipo de operaciones exactamente cero veces a la semana ;-)

Esquinas, otros materiales para la fachada, etc., ayudan absolutamente a hacer la casa más interesante y atractiva. Pero eso también lleva a costos adicionales y por tanto al conflicto de objetivos entre "bonito" y "económico".

Sin embargo, esto no es menos cierto para un diseño de estructura de techo desde el punto de vista estético.

No diría eso, sino más bien que buscamos un compromiso entre los tres ejes espacio/uso, costos y estética. No estamos fijados en 12x12, pero tampoco nos parece visualmente desagradable.

También me pregunto poco a poco si la contribución no podría ser una provocación. ¿Tantas prioridades y consideraciones extrañas de un GF? ¿Tan poca intuición numérica? Lo que sea.

¿Qué tipo de casa con qué forma y pendiente de techo sería ideal para algo de más de 200 m² de superficie habitable? Se recomendó un cuerpo de construcción más alargado, que como se dijo también estaría completamente bien. Si falta el techo, ¿qué sería entonces apropiado?

El espacio común será estáticamente impresionante, aproximadamente 6,5x11,2 m en voladizo, probablemente solo funcione con vigas muy macizas, correspondientes viguetas inferiores o superiores, o bien hormigón pretensado muy grueso. Pero eso cuesta miles solo en esas vigas transversales, independientemente del resto del techo, que también se vuelve más grueso.
5 m no son un problema demasiado grande con losas prefabricadas, pero para distancias mayores ya limitas la selección en cuanto a la ejecución.

Si realmente están abiertos y no es cuestión de unos pocos días, un plano de situación sería muy útil, así se podría ver en general qué se puede desarrollar, también el tema del acceso, garaje y zona exterior/terraza no lo consideraría totalmente independiente de la casa en sí ;)
He notado en nuestra experiencia que siempre hay que hacer compromisos, especialmente si se quiere optimizar, aunque muchas veces aquí se hizo una "optimización aparente". Por ejemplo: el pasillo es pequeño, pero se "ahorraron" esos metros cuadrados en la habitación, que sin embargo siguen sirviendo exclusivamente como "tránsito".

En cuanto al área, encuentro bastante interesante, por ejemplo, dos rectángulos desplazados 90°, con eso también se pueden manejar zonas de terraza cubiertas o sombreado, y da un efecto mucho más liviano. El garaje o carport también se pueden integrar en ese lugar. Un bungalow también sería una opción para el área disponible.