Planificación de plano para casa unifamiliar de 230-235 m² en dos pisos completos

Espero que la estática no sea problemática, pero eso solo lo mostrará la coordinación con los expertos. Esperemos... :)

En su caso, podrían ser las duchas

¿Qué es un Allraum? El término es nuevo para mí. Cocina - Comedor - Sala son juntos aproximadamente 70 m².

De los planos leo más bien unos 80 m². La acústica probablemente sería la de un gimnasio. Pero en esta casa ya llevan 10,000 pasos antes de las 10 a.m. :D

Estás pensando en hacer las duchas más pequeñas para ahorrar. La casa fácilmente puede perder 30 m² sin que se note con una buena planificación. Eso sería un ahorro de aproximadamente 80,000 euros en comparación con los 50 y pico por una ducha menos lujosa. Si miro la descripción de su proyecto y los planos, veo solo "ahorro por el lado equivocado."

„quizá las duchas

De los planos leo más bien unos 80 m² aproximadamente. La acústica debe ser la de un gimnasio. Pero en esa casa ya lleváis 10.000 pasos antes de las 10 a.m. :D

Estás pensando en hacer las duchas más pequeñas para ahorrar. La casa puede perder tranquilamente 30 m² sin que se note con una buena planificación. Eso supondría un ahorro de unos 80.000 euros frente a los pocos miles para una ducha menos lujosa. Si veo vuestra descripción del proyecto y los planos, solo veo «ahorrar en el lugar equivocado.»

La ducha hacía referencia al cuestionario "de qué puede prescindir el propietario". Nosotros quisiéramos implementarlas así, pero no pago 10.000 euros más por tres duchas más grandes. Si la exigencia económica es demasiado alta, las duchas serán más pequeñas. Sin embargo, no quiero abaratar el proyecto de construcción con eso, esa no era la intención. RoomSketcher me indica unos 57 m² para sala y comedor y unos 14 para la cocina, es decir, unos 71 m². Estamos totalmente abiertos a construir 30 m² menos, siempre que el "carácter" o el valor de uso se mantengan aproximadamente igual. Sin embargo, muchos diseños y variantes, así como diversas conversaciones con constructoras y sus propuestas, lamentablemente nunca lo han logrado. Aunque hemos visto diseños interesantes de unos 225 m², la diferencia siempre se notaba en habitaciones infantiles más pequeñas y una oficina pequeña. Quizá esa sea justamente la habilidad del arquitecto (esto lo veremos en la conversación con el arquitecto), pero me parece difícil construir una casa con 30 m² menos y aún así conseguir exactamente el mismo valor.

También les doy mucho espacio a mis hijos, pero 18 m² para una habitación infantil es realmente, realmente grande.
¿Y quieren vivir solos en 20 años en 230 m²?
Si pueden abordar fácilmente un proyecto de construcción de alrededor de 1 millón, entonces, por supuesto, es estupendo planificar mucho espacio. Pero realmente aconsejaría contratar a una buena oficina de arquitectura. Entonces, incluso 230 m² serán habitables, interesantes y también utilizables con menos personas. ¡Más espacio de almacenamiento inteligente, mejores cuartos de servicio! - en lugar de una suite para invitados con baño propio.
Veo mucho lujo, pero no está planeado de manera lujosa, sino simplemente clase media en grande.
Hay ejemplos de arquitectura fantásticos para casas familiares lujosas, no exageraría simplemente una villa urbana.
Recientemente me dejaron en el escritorio el libro [100 Traumhäuser] de la editorial Callwey. Lo recomiendo como fuente de inspiración.

Si uno quiere una ducha, por ejemplo, de 200 x 100 cm, eso cuesta un recargo.

Con nosotros eso no importa en absoluto, por lo que me sorprendería si costara mucho más de 200 EUR. Con casi total seguridad, no llegará a ser una cifra de cuatro dígitos.

Con un tamaño así, de ninguna manera prescindiría de un buen arquitecto.

También los hay en GÜs, pero no en todos, así que hay que buscar un poco. Pero justo por eso no iría con un diseño "terminado" allí, porque entonces no se ve lo bueno que es realmente.

No encuentro realizable el baño sin medidas en la planta baja ni en la planta alta: hay puntos estrechos. Da las medidas, entonces se sabe más.

El refrigerador es de RoomSketcher

En RoomSketcher aún no he encontrado la posibilidad de mostrar medidas.

Para mí, esas son razones para trabajar con otros métodos de planificación.

Si son 200 o 300 euros por un poco más de azulejos estaría bien, si son 2.000 euros prescindiríamos de las duchas grandes.

Encuentro cuestionable esa actitud.

Si el precio fuera demasiado alto, las duchas serían más pequeñas.

Yo más bien prestaría atención a que haya espacio allí donde se use realmente. El espacio común no es ventajoso. Personalmente no me gusta el plano. La ducha se usa varias veces al día… en la planta alta faltan medidas, la habitación de los niños me parece demasiado grande.