Planificación de plano de villa urbana 140-150 m² 2 niños retroalimentación

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 580 m²
Pendiente no
Índice de ocupación del suelo
Índice de edificabilidad
Ventana de edificación, línea y límite de construcción
Edificación en el límite
Número de estacionamientos 1
Número de plantas 2 plantas completas
Forma del techo techo a cuatro aguas
Estilo villa urbana
Orientación sur
Alturas máximas/limitaciones ninguna
Otras especificaciones ninguna

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio villa urbana, techo a cuatro aguas
Sótano, plantas sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edades 4 personas 37,33,4,1
Necesidad de espacio en planta baja, planta superior ver plano
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Rara vez teletrabajo, más bien trastero
Huéspedes para dormir por año 0
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina
Número de lugares para comer 6
Chimenea no
Música/pared de estereo no
Balcón, terraza en el techo no
Garaje, cochera preferiblemente garaje junto al cuarto de lavado, pero quizás cochera por razones económicas
Huerto, invernadero no
Otras peticiones/características/ritmo diario, también razones por las que algo sí o no:
Las habitaciones infantiles deben estar preferentemente en el lado sur, cambiamos baño y dormitorio arriba para aprovechar más la luz diurna en el baño

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?:
-1.er diseño de la arquitecta
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
El tamaño de las habitaciones
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Cambio de baño y dormitorio
Nos gustaría más ventanas y más grandes
Puerta a la despensa desde la cocina
Presupuesto estimado según arquitecto/diseñador:
Límite de precio personal para la casa, incluyendo equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-Pueden prescindir de: garaje
-No pueden prescindir de: ventanas grandes

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo:
¿Diseño estándar del diseñador? Este es el primer diseño de la arquitecta
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Casi todos

¿Qué lo hace en su opinión especialmente bueno o malo?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumen en 130 caracteres?

Nos interesa la opinión de propietarios con experiencia sobre nuestro plano; ya tenemos deseos de cambio pero queremos aprovechar esta experiencia para nuestra planificación. Además, no estamos seguros si construir con un contratista general o gestionar los oficios por cuenta propia; ¿hay experiencias sobre si realmente se puede ahorrar y en qué medida?

¡Muchas gracias de antemano por el intercambio!

Saludos cordiales dupsischnupsi

¿Boceto estándar del planificador? Este es el primer boceto de la arquitecta.

Uy... ¿el primer boceto de la arquitecta en absoluto después de estudiar?
Lo siento, pero no veo ningún logro brillante. Más bien al contrario. ¿Es una planificadora de un país de la CEI, o no?

¿Podrías mostrar el plano del terreno con la calle, por favor? También sería interesante el mobiliario, cómo está pensado.
¿Por qué la dibujante no tuvo en cuenta el sur y el oeste?
Para mí, las ventanas son demasiado estrechas o pocas en proporción a las paredes exteriores.
El inicio de la escalera está en la zona sucia y es bastante anticuado,
Las habitaciones infantiles no están bien orientadas,
Faltan completamente las guardarropas,
El pasillo es oscuro y sin ventanas.

¿Cuál es el presupuesto?

El baño y el dormitorio se intercambiarán.

¿Cuál dormitorio?

A los cuartos de los niños les gusta estar en el lado sur, el baño y el dormitorio los cambiaremos arriba

Pero la habitación de Niño1 no está al sur. ¿O aún se cambiará con el dormitorio? Entonces, sin embargo, no entiendo lo del baño.

Uy… ¿el primer boceto de la arquitecta después de la universidad?
Lo siento, pero no veo ningún logro brillante. Más bien lo contrario. ¿Es diseñadora de un GUS, verdad?

Ay, espero que no. Ella es un poco mayor, pero no es un GU. Tal vez sea por eso. ¡Cuánto mejor que lo comparta aquí de nuevo. Gracias por eso!

¿Puedes mostrar por favor el plano del terreno con la calle? También sería interesante ver el mobiliario tal como está previsto.
¿Por qué la dibujante no consideró el sur y el oeste?
Para mí, las ventanas son en proporción a las paredes exteriores demasiado estrechas o insuficientes.

Lamentablemente solo tengo la escasa imagen adjunta. A la izquierda del terreno hay otro terreno vecino, arriba y a la derecha una calle, y a la derecha un callejón sin salida, donde quizás en algún momento se extienda la zona residencial.

De hecho, recién ahora notamos que la planificadora dibujó mal la orientación en el plano. El norte está como arriba a la izquierda y no arriba a la derecha, ¿se entiende?

El mobiliario, lamentablemente aún no hemos llegado a eso.

Sí, las ventanas las veo igual: ¡demasiado pequeñas y pocas!

El inicio de la escalera está en la zona de suciedad y es bastante anticuado,
Las habitaciones de los niños no están bien orientadas,
Faltan completamente los guardarropas,
El pasillo está oscuro y sin ventanas.

¿Cuál es el presupuesto?

¿Cuál dormitorio?

La solución de la escalera tampoco nos gusta; también podríamos imaginarnos la escalera desde la zona de estar-comedor. Queremos una puerta con un lateral, para así recibir algo de luz.

La puerta de la despensa en el pasillo se elimina, entonces podríamos planear un nicho para guardarropas allí.

El dormitorio es básicamente el del niño 1, fue un error llamarlo así.

El presupuesto está entre 350.000 y 400.000.

Ay, Dios…

La habitación de Kind1 no está al sur. ¿O se va a intercambiar con el dormitorio? Entonces, sin embargo, no entiendo lo del baño.

Gracias por el comentario.

De hecho, Kind 1 es el dormitorio y el dormitorio es Kind 1. La orientación fue dibujada incorrectamente por la diseñadora. La flecha de la diseñadora ahora apunta, por así decirlo, hacia el este.
Esto no lo habíamos notado hasta ahora.

Oh, ojalá que no. Ella ya es un poco mayor pero no es una GU. Quizás por eso

Yo también soy "un poco mayor", pero la planta parece una casa antigua de un asentamiento de los años 50, y no me sorprende que la arquitecta no sepa hacer algo _moderno_ o contemporáneo.

De hecho, recién ahora nos dimos cuenta de que la diseñadora dibujó mal la orientación en la planta.

ups…

El dormitorio es prácticamente el Niño 1, eso fue mal etiquetado.

ups…

Mobiliario, lamentablemente aún no llegamos a eso

Pero eso es importante, cómo queréis colocar la cocina, etc. Justamente la cocina determina el espacio común. La ventana pequeña y el tabique no me inspiran confianza… dibujad vuestro mueble a escala.

Lamentablemente solo tengo la escasa ilustración en el archivo adjunto.

Aquí también es hora de que os ocupéis del terreno y dibujéis todo, incluyendo la posición del sol, sombras y la terraza.
Así se conoce el terreno, también las medidas y longitudes, sin necesidad de ir allí.

La solución de las escaleras tampoco nos gusta, también podríamos imaginarnos la escalera desde la sala-comedor; nos gustaría una puerta con un panel lateral para que entre algo de luz.

Eso significa otra casa.
Tenéis que ser conscientes de que tendréis que construir algo más pequeño. Vuestro presupuesto no es el más grande, la cocina/espacio común puede ser más estructurado y más pequeño, lo mismo los niños.