Revisión del plano de la villa urbana 145 m²

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Resulta en un jardín grande y bonito y mucha luz en la casa.

Así es como también lo he pensado. Sin embargo, me molesta un poco el camino largo desde la entrada hasta la puerta principal.

Nueva idea: organizarlo como se propuso. No usar una cochera prefabricada, sino construir con ladrillos y una segunda puerta desde la cochera hacia el cuarto de servicio. ¿Qué estiman que costaría aquí por 6x3 y techo plano (requisito del plan de ordenación)? Originalmente tenía previsto 10k para la cochera prefabricada en el plan.

¿O es posible algo así también con una cochera prefabricada?

No tomes un garaje prefabricado, sino que construyas con ladrillos y pongas una segunda puerta desde el garaje hacia el cuarto de servicio.

Yo (soy conocido por mi convicción fundamental acerca de la innecesariedad de tales pasajes) no veo la necesidad de cambiar a un garaje construido con ladrillo para este deseo. Especialmente para construcciones rápidas, los garajes prefabricados son insuperables (estéticamente en la misma liga con un grosor de pared de hormigón armado de 8 cm frente a 15 cm o más de hormigón celular). Calculo que el recorte para el pasaje es de tres cifras altas.

La disposición en el comentario #27 me parece la más simpática. Yo accedería desde el sur sin maniobrar y entraría de reversa en el garaje con puerta norte, luego se puede salir hacia adelante con una curva.

Si quieres ahorrar costos, simplemente toma un garaje prefabricado con puerta trasera y luego camina directamente hacia tu puerta de entrada ubicada al norte. Alternativamente, también puedes optar por un garaje de estructura de madera enlucido con puerta lateral al cuarto de servicios. Lo hicimos fabricar, no fue tan caro como uno de mampostería y no requiere una pared adicional hacia la casa. Ahorra centímetros. Pero la puerta adicional de la casa siempre cuesta...

soy conocido por mi convicción fundamental de la superfluidad de tales pasillos

¿También en mi caso? Se juntan varias condiciones encadenadas.

(...) no veo la necesidad de cambiar a un garaje de mampostería por este deseo.

Perfecto, no tendría otra razón para un garaje de mampostería.

Estimo que la abertura del paso es de un número alto de tres cifras.

Podría vivir con eso.

Si quieres ahorrar costos, simplemente tomas un garaje prefabricado con puerta trasera y luego caminas directamente hacia tu puerta de entrada situada al norte. Como alternativa, también puedes tomar un garaje de madera con revestimiento, con puerta lateral hacia el cuarto de servicios. Nosotros lo hicimos fabricar, no fue tan caro como uno de mampostería y no requiere una pared adicional hacia la casa. Ahorra centímetros. Pero la puerta extra siempre cuesta...

Buen punto y enfoque pragmático. Con la puerta solo veo la limitación de que tendré que abrirla y cerrarla adicionalmente (por si alguna vez se guarda una bici o algo así en el garaje) cuando llegue a casa. No tenía en mente la estructura de madera. ¿Está sobre una placa de hormigón o la entrada simplemente está pavimentada?

Con la puerta solo veo la limitación de que tengo que cerrarla y abrirla con llave adicionalmente

Pero yo también lo recomendaría para la puerta que da acceso a la casa. Una puerta de garaje es fácil de levantar y entonces un posible ladrón tiene todo el tiempo del mundo para dedicarse a la puerta de paso y ¡ya está dentro de la casa! En el caso de la puerta sencilla entre el garaje y el jardín al menos solo se roba la bicicleta.

No tenía en cuenta el soporte de madera. ¿Está sobre una placa base o la entrada simplemente está empedrada?

Está sobre una placa base. Pero también habría funcionado con cimentaciones puntuales y el resto empedrado.