Revisión del plano de la villa urbana 145 m²

El metro en el oeste es una tontería, pues en mi opinión delante de un garaje deben haber 5 metros de espacio para estacionar.

La intención del plano de construcción era un acceso desde el sur. O bien por el lado este o por el oeste. Tras consultar, el autor del tema ha recibido permiso para hacer la entrada también desde el oeste. Aunque habría que revisar la normativa de garajes del municipio para ver si no se deben respetar aún los 5 metros.

¿Qué es exactamente eso en el oeste? ¿Una calle real, un camino transitable sin paso?

En total veo aquí unos 30° de desviación respecto al eje norte-sur real. Es decir, desde aproximadamente las 16:00 la terraza del sur de la casa empieza a quedar sombreada. Desde aproximadamente las 18:00 la casa sombreará en gran parte la terraza. Por cierto, nosotros tenemos exactamente lo mismo, y tampoco lo consideramos lo suficiente en la planificación. Pero al menos una segunda terraza en el norte, que en primavera y otoño tiene un hermoso sol por la tarde. Prefiero un poco de sombra al mediodía y sol por la tarde. Es cuestión de gustos, pero para una terraza pura al oeste, en vuestro caso hay muy poco espacio con respecto a la frontera.

La intención del plan de construcción era un acceso desde el sur. Ya sea por el lado este o oeste. Tras consultar, el OP ha recibido permiso para hacer el acceso también desde el oeste. Aunque aquí habría que revisar la normativa de garajes del municipio, para ver si igual se deben respetar los 5 m.

Sí, así será: acceso previsto por el sur... en caso de permiso excepcional, automáticamente 5 metros de distancia según el código de construcción estatal (si es que éste lo establece).

La intención del plano de construcción era una apertura desde el sur. Ya sea por el lado este o el oeste. Después de preguntar, el OP ha recibido permiso para hacer el acceso también desde el oeste. Aunque aquí habría que consultar la normativa de garajes del municipio para ver si los 5 m no deben respetarse de todos modos.

Los 5 m se consiguen, ya que el área constructible tiene 12 m de "alto". Según la disposición de la casa, el garaje naturalmente se introduce en el jardín por el lado de la terraza. ¿O estaban los 5 m referidos a algo más?

¿Qué es exactamente eso al oeste? ¿Una calle real, un camino transitable sin paso?

Será una calle muerta con zona de giro, que da acceso a la parte interior del área.

En total veo aquí una desviación de unos 30° respecto al eje norte-sur real. Es decir, a partir de las 16:00 la terraza empieza a estar sombreada desde el sur de la casa. A partir de las 18:00 la casa tapa la terraza en gran medida. Por cierto, nosotros tenemos lo mismo — y en la planificación tampoco lo consideramos suficientemente. Pero al menos una segunda terraza al norte, que en primavera y otoño recibe un bonito sol por la tarde. Prefiero tener algo de sombra al mediodía y sol por la tarde. Es cuestión de gustos, pero para una terraza únicamente al oeste el espacio hasta la frontera es algo pequeño en vuestro caso.

Es realmente un tema que no tenía tan presente antes. Tendré que pensarlo bien. Gracias por ello.

De todos modos me pregunto cómo piensas acceder al garaje desde el oeste. ¿No tendrás que hacer inmediatamente un giro cerrado de 90 grados? El municipio permite el garaje en el oeste, pero seguramente pensó que el acceso sería desde el sur y que por lo tanto la puerta del garaje estaría en la pared sur del garaje. Tú lo has invertido y ahora entras desde el norte al garaje que está al oeste de la casa. Realmente me parece muy difícil.

Si no obtienes una autorización especial para (al menos) un lugar de estacionamiento en el norte (¡entonces yo renunciaría al garaje!), colocaría el garaje en el este y haría el acceso, si quieres, con pavimento de césped. Así casi ni lo notarías. La entrada principal podría estar ya sea en el este con acceso desde el sur, pero mejor en el norte con acceso desde el oeste. Entonces habría una segunda puerta desde el garaje hacia la casa.

De cualquier manera, también reservaría la esquina suroeste y no la sombrearía con un garaje.

Con la disposición que acabas de mostrar, bloqueas el sol poniente en la terraza mucho antes. El garaje entonces proyecta sombra.

Resulta en un jardín grande y bonito y mucha luz en la casa.