Plano de 130m2 casa unifamiliar en pendiente con cochera y terraza

Hola,

ya hemos avanzado con la planificación de la casa.
Hay un primer anteproyecto.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: ~850m2
Pendiente: Sí
Coeficiente de ocupación de la planta: 2
Número de plazas de aparcamiento: 2
Tipo de techo: Tejado a dos aguas (obligatorio)
Orientación: Suroeste

Requisitos de los propietarios
Número de personas, edad: Pareja ~32 años, sin hijos (tampoco deseo, máximo 1 hijo si acaso viene)
Debe haber espacio para home office.
Visitantes que duermen al año: de vez en cuando alguien tal vez.
Cocina abierta, isla: cocina cerrada(!), no necesitamos isla de cocina.
Número de plazas para comer: 2-8
Chimenea: Sí
Balcón, terraza: Sí
Garaje, carport: Carport

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?: Contratista general
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?: La ubicación de la casa en la pendiente, terraza + carport bien resueltos, el sótano también nos parece adecuado.
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?:

Baño: (hemos dibujado un poco)
* queremos poner la ducha donde está la bañera
* la bañera ponerla longitudinalmente donde está el inodoro
* donde está la ducha poner el inodoro
* ventana de suelo a techo

Cocina: la ventana debe ser de tamaño normal, no necesitamos armarios en esta pared.
Salón: la ventana oeste se debe mover hacia el sur para que coincida con la ventana/puerta del piso de arriba.
La terraza también debe ser de 0,5 a 1 m más ancha hacia el oeste (y el carport de 6 m a 6,5-7 m de ancho).
La sala de almacenamiento en la terraza también es obligatoria, tal vez sea un poco más ancha; el pequeño alero del almacén sobre la terraza lo quitaremos también.

Con todo lo demás estamos bastante contentos, la próxima semana tenemos la siguiente reunión con nuestras peticiones de cambio.
Tampoco estamos seguros aún si la fachada será completamente de madera, mezcla de yeso + madera o piedra + madera.
La vista solo es interesante al oeste y al sur :) al este se construirá otra casa.

El terreno es algo difícil de construir debido a la pendiente, pero creemos que el contratista general ha hecho un muy buen trabajo aquí.
El contratista general es del pueblo vecino y ya ha construido más de 20 casas en esta pendiente o ubicación.
La calefacción será por bomba de calor aire-agua y suelo radiante (temperatura de ida 27-29 grados), hemos decidido activamente no poner ventilación mecánica en la vivienda. La casa cumple con el plan de desarrollo local.

EL PLANO DE SITUACIÓN está orientado al norte = arriba norte abajo sur

Si tienen más preguntas, las responderé con gusto lo mejor posible.

¡Esperamos críticas!

De todos modos, haría un plan de cocina para ver si la ventana no es un poco ancha. Yo veo más bien una cocina en dos líneas, tal vez con una ventana adicional hacia el norte. Personalmente, la cocina me parecería demasiado lejos de la terraza. Que sea cerrada o abierta es cuestión de gusto.
La puerta de la despensa bajo la escalera la dejaría en la pared hacia arriba en el plano, así el espacio bajo la escalera se aprovecha mucho mejor. Desde el pasillo, tal vez una trampilla inferior para pasar cajas de bebidas o cosas similares.
La altura del alféizar de la ventana en el comedor me parece incómoda para sentarse en la mesa. En un banco se quiere tener también un respaldo.
La escalera me parece bien, el lugar para el guardarropa parece suficiente, la puerta del baño probablemente la abriría hacia afuera. Aunque según el plano existe el riesgo de colisión con la puerta de entrada, pero ambas puertas no están siempre en uso. Eso permite colocar el lavabo un poco más abajo en el plano y así tener una distancia más cómoda hasta el WC.
El baño en la planta alta me gusta más en la versión original, porque es más amplio. El paso entre la ducha y el lavabo es más espacioso, la ducha sin puertas es bien utilizable y el WC/lavabo también es más amplio. La ventana puede moverse un poco más hacia abajo en el plano, dando todavía más espacio a la ducha.

Encuentro la casa un poco.. pretenciosa y no me convence el plan.

¿No sería más lógico colocar el garaje como edificación perimetral en el este y planear en el sótano el lado sur como espacio común, para así aprovechar mejor el terreno? Luego, en la planta alta las habitaciones…

adezimmer: (da haben wir etwas herumgezeichnet)
* wir wollen wo die Badewanne ist die Dusche platzieren
* dort wo das Klo ist längs die Badewanne
* dort wo die Dusche ist das Klo.
* Fenster Bodentief

¿Dónde está ahora el inodoro y dónde debería estar? No puedo entenderlo porque está sobre dibujado.

¿Cuál es el presupuesto?

En OE se guarda silencio sobre el dinero que se tiene.

En la publicación también se mantuvo en silencio al respecto.

Pero el diseño es bastante efectivo. La roca ya es un argumento. También me gusta la construcción mixta. Eso es a menudo tradición en las montañas.

Eso es muy sencillo. 4 m hacia adelante y 3 m más abajo.



Luego conducir directamente hacia el garaje

La pregunta es si se pueden avanzar 4 m hacia adelante o si no se deben respetar ciertas distancias mínimas de 3 o 5 m.