Primer financiamiento para compra de casa - a corto plazo y desorientado

Mi cita con Dr. Klein se adelantó...
Ahora tengo cifras concretas:
180000 para la casa + 10000 para el sótano + costos adicionales en la compra - capital propio de 20000 = importe del préstamo 185000 €
Se propuso un préstamo con amortización regular. KFW de 50000 a 1,59% fijado por 10 años y plazo de 25 años
Luego 135000 de un "banco grande y conocido" (por supuesto, al principio no se revela cuál exactamente es, para que no vayamos directamente allí) a 2,5% fijado por 20 años y con plazo previsto de 24 años.
3% de amortización significa 822€ mensuales a partir del segundo año (1 año sin amortización en KfW)
También me calcularon rápidamente los costos mensuales, según los cuales, después de los gastos operativos de la casa + gastos de vida de alrededor de 1100 € y el interés + amortización, nos quedarían 500€ al mes "libres". Me pareció un poco extraño...
¿Cómo lo valoraríais?

PS: Tengo otro punto que me molesta:
En la oferta está escrito
"Keine Sondertilgungsoption bei Tilgungssätzen größer 3% oder größer 15 Jahren Zinsbindung, bei 15 Jahren Zinsbiondung beträgt der Aufschlag 0,1%"
Es decir, para mí en claro: no tengo la posibilidad de pago anticipado especial.
Pero el empleado de Dr. Klein me dijo que aún así tendría la opción de pago anticipado especial hasta el 5% del valor del préstamo, pero que tendría que solicitarlo por separado en el banco correspondiente.
Pues... eso, por supuesto, también me confunde un poco, cuando en el papel dice "no es posible" y me dicen "sí, es posible".
¿Alguien sabe algo más al respecto?

¿Pero entonces no hay ningún préstamo para la renovación?

Sobre el pago anticipado: solo tiene sentido si se espera anualmente una buena suma extra que se pueda destinar al pago anticipado. No lo veo así en una casa de segunda mano combinada con vuestro salario, ya que, como se mencionó, también deben cubrir otros gastos donde, por ejemplo, la paga extra de Navidad o algo similar es mejor tenerlo en la cuenta para poder estar líquidos para tratamientos dentales, el coche, descanso y ropa, también teniendo en cuenta a los niños.

PD: Tengo un punto más que me molesta: En la oferta dice "No hay opción de amortización anticipada para tasas de amortización mayores al 3% o un plazo de interés mayor a 15 años, en caso de un plazo de interés de 15 años, el recargo es del 0,1%". Es decir, para mí claramente: No tengo la posibilidad de una amortización anticipada. Pero el empleado de Dr. Klein me dijo que de todas formas tendría la opción de amortización anticipada hasta el 5% del valor del préstamo, pero que tendría que solicitarlo por separado en cada banco respectivo. Bueno... eso, por supuesto, también me hace dudar un poco, cuando en el papel dice "no se puede" y me dicen "sí, se puede". ¿Alguien sabe algo más exacto?

Ypg ya dice que no incluye renovación. Por lo demás, Dr. Klein está bien, me sorprende esa oferta rara y la solicitud por separado. ¿Cuesta más la amortización anticipada? ¿Ya visitaste el banco principal o a otro intermediario?