घर खरीदने के लिए पहली गृह वित्तपोषण - अल्पकालिक और असमंजस में

मेरा डॉ. क्लेन अपॉइंटमेंट पहले कर दिया गया ...
अब मेरे पास ठोस संख्याएँ हैं:
180000 घर के लिए + 10000 बेसमेंट के लिए + खरीदारी के समय की अतिरिक्त लागत - 20000 की अपनी पूंजी = कर्ज की आवश्यकता 185000 €
एक नियमित वार्षिकी ऋण प्रस्तावित किया गया था। KFW 50000 के लिए 1.59% पर 10 वर्षों के लिए फिक्स और कुल 25 वर्षों की अवधि के साथ।
इसके अलावा, 135000 "एक जानी-मानी बड़ी बैंक" से (बिल्कुल सही नाम अभी नहीं बताया गया है ताकि कोई सीधे वहाँ न जाए) 2.5% पर 20 वर्षों के लिए फिक्स और अनुमानित 24 वर्षों की अवधि के साथ।
3% की चुकौती के कारण दूसरे साल से मासिक 822€ (पहला साल KfW के लिए चुकौती मुक्त) होगी।
मुझे मासिक खर्च की एक संक्षिप्त गणना भी दिखाई गई, जिसके अनुसार घर के संचालन खर्च + लगभग 1100 € जीवन यापन खर्च और ब्याज + चुकौती के बाद हमारे पास महीने में 500€ "बचेंगे"। यह मुझे थोड़ा अजीब लगा ...
आप इसे कैसे आंकेंगे?

पीएस: मेरे पास एक और बात है जो मुझे परेशान करती है:
ऑफ़र में लिखा है
"टिलगुंग दरें 3% से अधिक या 15 वर्षों की ब्याज बाध्यता से अधिक होने पर कोई विशेष चुकौती विकल्प नहीं, 15 वर्षों की ब्याज बाध्यता पर अधिभार 0.1% है"
मतलब मेरे लिए साफ़ है: मेरे पास विशेष चुकौती करने का कोई विकल्प नहीं है।
लेकिन डॉ. क्लेन के कर्मचारी ने मुझे बताया कि फिर भी मेरे पास ऋण मूल्य के 5% तक विशेष चुकौती का विकल्प है, लेकिन इसके लिए मुझे संबंधित बैंक में विशेष रूप से आवेदन करना होगा।
खैर ... यह बात मुझे थोड़ा सा संदेहास्पद लगती है, जब कागज पर लिखा है "नहीं होता" और मुझे बताया जाता है, "हां, होता है"।
क्या किसी को इस बारे में कुछ ज्यादा पता है?

क्या नवीनीकरण के लिए कोई ऋण शामिल नहीं है?!

विशेष भुगतान के बारे में: इसका केवल तभी मतलब होता है जब आप सालाना एक अच्छी राशि अतिरिक्त प्राप्त करते हैं, जिसे आप विशेष भुगतान के लिए बचा सकें। मैं इसे आपके वेतन के साथ किसी प्रयुक्त मकान में वास्तव में नहीं देखता, क्योंकि जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, आपको अन्य खर्च भी उठाने होते हैं, जहां जैसे कि क्रिसमस बोनस या इसी तरह की राशि खाते में बेहतर रहती है, ताकि आप दंत चिकित्सा, वाहन या आराम और कपड़ों के लिए भी तरल रह सकें - बच्चों के संदर्भ में भी।

PS: मेरे पास एक और बात है जो मुझे परेशान करती है:
ऑफर पर लिखा है
"टिलगुंग दरें 3% से अधिक या 15 वर्षों की ब्याज अवधि से अधिक होने पर कोई विशेष चुकौती विकल्प नहीं, 15 वर्षों की ब्याज अवधि में शुल्क 0.1% है"
इसका साफ मतलब मेरे लिए यह है: मेरे पास विशेष चुकौती का कोई विकल्प नहीं है।
डॉक्टर क्लेन के कर्मचारी ने मुझे लेकिन कहा कि मेरे पास फिर भी 5% तक की विशेष चुकौती का विकल्प है, लेकिन इसके लिए संबंधित बैंक में अलग से आवेदन करना होगा।
यहां तक कि … यह मुझे थोड़ा संदेहास्पद भी लग रहा है, जब कागज पर लिखा है "नहीं चलता" और मुझे कहा जाता है, "हाँ, चलता है"।
क्या किसी को इसके बारे में कुछ अधिक जानकारी है?

Ypg कह रहा है कि कोई नवीनीकरण शामिल नहीं है। अन्यथा डॉ. क्लेन अच्छा है, यह अजीब ऑफर और अलग आवेदन करना मुझे आश्चर्यचकित करता है। क्या विशेष चुकौती की कीमत ज्यादा है? क्या कभी हाउस बैंक या किसी अन्य मध्यस्थ से संपर्क किया है?