Bockwurst1
20.04.2022 23:05:05
- #1
Hola a todos,
hemos recibido la aprobación para un terreno en el "Modelo para residentes locales" en una zona más bien rural a unos 50 km de Múnich y planeamos construir una casa de madera maciza en él. Del carpintero correspondiente hemos recibido la primera propuesta adjunta, que en buena parte se basa en nuestras indicaciones + dibujo. Aún propondremos algunos cambios, pero ya estoy curioso por conocer opiniones. La construcción interior se asignará principalmente a artesanos conocidos, las ventanas/parqué/cocina/puerta/trabajos de carpintería serán realizados en modalidad de trabajo propio por un miembro de la familia.
Sobre el dibujo: Al lado sur (arriba en el dibujo) tenemos vista al jardín.
Plan de construcción/restricciones
Tamaño del terreno 560 m²
¿Pendiente? no
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento 2
Tipo de tejado: 0,5 m a dos aguas, inclinación mínima 23°
Estilo: tejas rojas
Altura máxima: 6,50 m al alero
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: pendiente baja del tejado, fotovoltaica; planta baja + garaje revestidos, planta alta/gablete revestimiento de madera
Sótano, plantas: sin sótano, altura alta de la pared inclinada o 2 plantas completas (actualmente 2 plantas completas)
Número de personas, edad: 2 adultos, hasta ahora sin hijos (más tarde 2-3), actualmente ambos a tiempo completo, más tarde tiempo completo + tiempo parcial
Necesidades de espacio en planta baja y alta: más adelante se debería poder dividir la planta alta como apartamento independiente, la oficina/habitación de invitados de abajo debería entonces convertirse en dormitorio
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: se planea teletrabajo de 1 a 3 días por semana para al menos una persona
Huéspedes para dormir por año: 1-2 veces por semana cada vez
Arquitectura abierta o cerrada: principalmente abierta hacia el sur y oeste (hacia el jardín)
Construcción conservadora o moderna: el plan de construcción impone una forma clásica de casa, el interior debe ser más moderno. Sin embargo, no muy abierta, por ejemplo, sin escalera desde el salón. La cocina debe poder separarse del salón mediante puerta corredera, se desea isla de cocina.
Número de plazas para comer: 6 en el salón-comedor
Chimenea: por ahora no prevista, aunque se instalará una chimenea
Pared para música/estéreo: sin prioridad
Balcón, terraza en el tejado: no
Garaje, cochera: garaje, porque hay dos coches y no hay sótano. Será construido de madera por el carpintero a la vez que la casa.
Otros deseos/particularidades/rutina diaria, también con razones de por qué esto o aquello no debe ser así:
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: mayormente diseñado por nosotros, dibujado por el planificador/carpintero con pequeñas modificaciones
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué? La vista exterior aún es bastante aburrida, en la planta alta queremos cambiar las ventanas que van hasta el suelo por ventanas horizontales y alargadas.
Estimación de precio según el arquitecto/planificador: terreno 150.000 € (aprobación del municipio, todavía sin precio fijo), casa estimada hasta ahora 400-450.000 €
Límite personal de precio total, incluido equipamiento: 650.000 €
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor (sonda geotérmica o aire-agua aún sin decidir) con acumulador
Si tuvieran que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
-pueden renunciar: ampliación posterior baño/habitación infantil en 1er piso, zonas exteriores, revestimiento de madera en 1er piso.
-no pueden renunciar: cocina, el garaje debería conservarse tanto como sea posible
hemos recibido la aprobación para un terreno en el "Modelo para residentes locales" en una zona más bien rural a unos 50 km de Múnich y planeamos construir una casa de madera maciza en él. Del carpintero correspondiente hemos recibido la primera propuesta adjunta, que en buena parte se basa en nuestras indicaciones + dibujo. Aún propondremos algunos cambios, pero ya estoy curioso por conocer opiniones. La construcción interior se asignará principalmente a artesanos conocidos, las ventanas/parqué/cocina/puerta/trabajos de carpintería serán realizados en modalidad de trabajo propio por un miembro de la familia.
Sobre el dibujo: Al lado sur (arriba en el dibujo) tenemos vista al jardín.
Plan de construcción/restricciones
Tamaño del terreno 560 m²
¿Pendiente? no
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento 2
Tipo de tejado: 0,5 m a dos aguas, inclinación mínima 23°
Estilo: tejas rojas
Altura máxima: 6,50 m al alero
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: pendiente baja del tejado, fotovoltaica; planta baja + garaje revestidos, planta alta/gablete revestimiento de madera
Sótano, plantas: sin sótano, altura alta de la pared inclinada o 2 plantas completas (actualmente 2 plantas completas)
Número de personas, edad: 2 adultos, hasta ahora sin hijos (más tarde 2-3), actualmente ambos a tiempo completo, más tarde tiempo completo + tiempo parcial
Necesidades de espacio en planta baja y alta: más adelante se debería poder dividir la planta alta como apartamento independiente, la oficina/habitación de invitados de abajo debería entonces convertirse en dormitorio
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: se planea teletrabajo de 1 a 3 días por semana para al menos una persona
Huéspedes para dormir por año: 1-2 veces por semana cada vez
Arquitectura abierta o cerrada: principalmente abierta hacia el sur y oeste (hacia el jardín)
Construcción conservadora o moderna: el plan de construcción impone una forma clásica de casa, el interior debe ser más moderno. Sin embargo, no muy abierta, por ejemplo, sin escalera desde el salón. La cocina debe poder separarse del salón mediante puerta corredera, se desea isla de cocina.
Número de plazas para comer: 6 en el salón-comedor
Chimenea: por ahora no prevista, aunque se instalará una chimenea
Pared para música/estéreo: sin prioridad
Balcón, terraza en el tejado: no
Garaje, cochera: garaje, porque hay dos coches y no hay sótano. Será construido de madera por el carpintero a la vez que la casa.
Otros deseos/particularidades/rutina diaria, también con razones de por qué esto o aquello no debe ser así:
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: mayormente diseñado por nosotros, dibujado por el planificador/carpintero con pequeñas modificaciones
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué? La vista exterior aún es bastante aburrida, en la planta alta queremos cambiar las ventanas que van hasta el suelo por ventanas horizontales y alargadas.
Estimación de precio según el arquitecto/planificador: terreno 150.000 € (aprobación del municipio, todavía sin precio fijo), casa estimada hasta ahora 400-450.000 €
Límite personal de precio total, incluido equipamiento: 650.000 €
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor (sonda geotérmica o aire-agua aún sin decidir) con acumulador
Si tuvieran que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
-pueden renunciar: ampliación posterior baño/habitación infantil en 1er piso, zonas exteriores, revestimiento de madera en 1er piso.
-no pueden renunciar: cocina, el garaje debería conservarse tanto como sea posible