Financiación con 2 contratos de ahorro para la vivienda, interés fijo del 2,95% durante 30 años

Tuvimos una consulta en el banco.
Me parece muy bien un plazo fijo largo, porque siempre me preocupo un poco por el futuro.
Nos mostraron el siguiente ejemplo.
Llenaríamos 2 contratos de construcción durante 10 años y solo pagaríamos intereses, luego rescataríamos todo y así pagaríamos una cuota reducida.
La suma de financiamiento asciende a 150.000,00 €.
La cuota debería ser de 780,00 € para esto.
El plazo fijo de intereses sería de 30 años.
Yo ya me había calculado un poco y llego a resultados completamente diferentes:

Darlenssumme 150.830,00 €
Tasa de interés 2,95%
hasta el año 10 650,00 €
Cálculo del préstamo
Año Intereses Amortización Cuota anual Deuda pendiente
Año 1 4.449,49 € 3.350,52 € 7.800,00 € 147.479,49 €
Año 2 4.350,64 € 3.449,36 € 7.800,00 € 144.030,13 €
Año 3 4.248,89 € 3.551,11 € 7.800,00 € 140.479,02 €
Año 4 4.144,13 € 3.655,87 € 7.800,00 € 136.823,15 €
Año 5 4.036,28 € 3.763,72 € 7.800,00 € 133.059,43 €
Año 6 3.925,25 € 3.874,75 € 7.800,00 € 129.184,69 €
Año 7 3.810,95 € 3.989,05 € 7.800,00 € 125.195,63 €
Año 8 3.693,27 € 4.106,73 € 7.800,00 € 121.088,91 €
Año 9 3.572,12 € 4.227,88 € 7.800,00 € 116.861,03 €
Año 10 3.447,40 € 4.352,60 € 7.800,00 € 112.508,43 €
Año 11 3.319,00 € 4.481,00 € 7.800,00 € 108.027,43 €
Año 12 3.186,81 € 4.613,19 € 7.800,00 € 103.414,24 €
Año 13 3.050,72 € 4.749,28 € 7.800,00 € 98.664,96 €
Año 14 2.910,62 € 4.889,38 € 7.800,00 € 93.775,57 €
Año 15 2.766,38 € 5.033,62 € 7.800,00 € 88.741,95 €
Año 16 2.617,89 € 5.182,11 € 7.800,00 € 83.559,84 €
Año 17 2.465,02 € 5.334,98 € 7.800,00 € 78.224,85 €
Año 18 2.307,63 € 5.492,37 € 7.800,00 € 72.732,49 €
Año 19 2.145,61 € 5.654,39 € 7.800,00 € 67.078,10 €
Año 20 1.978,80 € 5.821,20 € 7.800,00 € 61.256,90 €
Año 21 1.807,08 € 5.992,92 € 7.800,00 € 55.263,98 €
Año 22 1.630,29 € 6.169,71 € 7.800,00 € 49.094,27 €
Año 23 1.448,28 € 6.351,72 € 7.800,00 € 42.742,55 €
Año 24 1.260,91 € 6.539,09 € 7.800,00 € 36.203,45 €
Año 25 1.068,00 € 6.732,00 € 7.800,00 € 29.471,45 €
Año 26 869,41 € 6.930,59 € 7.800,00 € 22.540,86 €
Año 27 664,96 € 7.135,04 € 7.800,00 € 15.405,82 €
Año 28 454,47 € 7.345,53 € 7.800,00 € 8.060,29 €
Año 29 237,78 € 7.562,22 € 7.800,00 € 498,07 €
Año 30 14,69 € 7.785,31 € 7.800,00 € -7.287,24 €

¿Un año con vosotros tiene solo 10 meses?
¿Dónde está la tasa de ahorro en los primeros 10 años? ¿Dónde está la amortización única al momento del pago del préstamo de Bauspar? ¿Cuál es la condición del crédito de prefinanciación?

Lo siento, no entiendo realmente tus preguntas.
La siguiente lista se refiere a MI(!!) presentación.
No tiene nada que ver con la oferta.

Si las preguntas ya no se entienden, solo puedo recomendar que se mantengan alejados del Bausparen como alternativa de anualidades.

Me uno a Emer por ahora.

Pero ahora me pregunto qué es lo que realmente quieres saber.

Hablas de un [Bausparvertrag] y luego calculas un [Annuitätendarlehen].

¿Cuál es entonces? Para comparar ambos faltan algunos datos.

Hola, esto es un Kombi Bausparer junto con un préstamo.
Te aconsejaría que calcules un préstamo con cuotas fijas normales con un plazo largo (15-20 años). Hay muchos intermediarios. El interés también puedes conseguirlo con estos modelos.