¿Las finanzas para construir una casa están bien? Por favor, haga una evaluación

Gracias a todos por las muchas opiniones.
Me parece que todos piensan que mañana voy a construir una casa. Por supuesto, no es el caso ;)

Por suerte, en cualquier caso tengo un arquitecto muy bueno en el círculo de conocidos, que me conoce desde pequeño. Así que un perito estaría de todas formas a mano, por si en algún momento se tiene que valorar una propiedad (casa o [ETW]).

Por cierto, la tía ya no está en la edad en la que se construyen casas, es la tía abuela, es decir, la tía del padre y ni siquiera él seguramente conseguiría un crédito en algunos bancos (50+).

Por cierto, la tía ya no está en la edad en la que se construyen casas, es la tía abuela, es decir, la tía del padre y ni siquiera él conseguiría fácilmente un crédito en algunos bancos (más de 50 años).

Eh, en nuestra zona de nueva construcción, la mitad tiene más de 50 años, de los cuales aproximadamente un tercio tiene más de 65 :)

Espera y verás lo que la vida te trae.
Por vuestro alquiler con calefacción no conseguiréis de nuevo un espacio habitable tan grande a un precio tan barato.

Solo dije que con más de 50 años a veces hay dificultades para el crédito. También se pueden construir casas a esa edad, seguramente con algo de capital propio. Tampoco debería sonar irrespetuoso hacia personas de 40, 50+, disculpa :confused: Pero que la tía construya otra vez a los 80 me parece poco probable :D

He calculado con 1.500 € por m².

Eso es demasiado bajo para Hessen; 1.600,00 € reflejan de manera más realista la norma de ahorro energético '16 y un estándar medio.

Saludos, experto en construcción

Ah, ok. Gracias por el feedback.

Por lo tanto, en el caso de 120 m² asumidos, se añadirían otros 12.000 €.

Gracias a todos por las muchas opiniones.
Me da la impresión de que todos piensan que mañana quiero construir una casa. Por supuesto, no es el caso ;)

Por suerte, en cualquier caso tengo un muy buen arquitecto entre mis conocidos, que me conoce desde pequeño. Así que un perito estaría definitivamente a mano si alguna vez se tuviera que evaluar una propiedad (casa o apartamento).

Por cierto, la tía ya no está en la edad en la que se construyen casas, es la tía abuela, es decir, la tía del padre y él mismo seguramente no conseguiría un préstamo en algunos bancos (más de 50 años).

Conozco gente cuya tía es más joven que el sobrino, o como sea que funcione eso, solo eso para que quede claro ;-)
Aun así, no me parece una buena idea que a tan joven edad se comprometan con algo así, después de todo el cálculo sería muy justo.
Solo para informar, nosotros tenemos unos 1000.- más al mes y aproximadamente 100.000 € de capital propio, pero aún así no podemos vivir en la opulencia sin hijos...
Lo que también les recomendaría, compren un apartamento de aproximadamente 80 m² (debería costar unos 100-120 k€ (no de primera mano, eso es caro), basándome en los precios del terreno). Así ahora se ajustan bien con el dinero y luego tendrán un pago inicial o capital propio para la casa. Así fue como lo hicimos nosotros, vendimos el apartamento más caro de lo que lo compramos y vivimos en él casi gratis durante unos 5 años.