Explicación del certificado energético para construcción nueva Kfw70 casa multifamiliar deseada.

Hola.
Quiero comprar un piso nuevo en un edificio de viviendas plurifamiliar (5 unidades).
La construcción nueva se terminó en el verano de 2016.
Como este edificio es [Kfw70] y aún no tiene puntos de referencia sobre el consumo energético, he recibido el certificado energético.
La instalación de calefacción es una calefacción de pellets con apoyo solar.

Sobre el certificado energético para edificios residenciales según §§16 de la ordenanza de ahorro energético
-edificio plurifamiliar independiente
superficie útil del edificio 900m2 (¿es esta la superficie que debe usarse para calcular la cantidad de pellets? ¿o la superficie habitable?)
volumen 2800m3
superficie de la envolvente 1300m2

Demanda final de energía? 55kwh
Demanda primaria de energía 17kwh
Energía solar 19%
Biomasa 81%
Valor real anual de demanda primaria de energía 17 kwh
Ordenanza de ahorro energético para nueva construcción 52kwh (-15%, -30%, -50%)

Pregunta:
El edificio funciona con una calefacción de pellets y un colector solar en el techo (para apoyo de calefacción y agua caliente mediante un acumulador).
Los pisos tienen calefacción por suelo radiante y ventilación de ventanas con ventilación en el baño.
Los propietarios actuales me han informado que el consumo de pellets es extremadamente alto.
(diciembre aprox. 1,7 toneladas sin invierno severo hasta ahora, nov. 1,5 toneladas, oct. 1 tonelada).
Parece que no se ha podido recopilar más información sobre el consumo de pellets.
Si ahora hago un cálculo extrapolado del consumo de pellets, llego a un consumo de pellets de aprox. 14 toneladas.

¿Cuál sería el consumo real calculado de pellets para este edificio según el certificado energético, aproximadamente?
54kw/m2 con una superficie útil del edificio de 900m2 = 48600kwh.
5kwh deberían ser aprox. 1 kg de pellets. Eso serían 9700 toneladas.
¡Mucho menos que en la realidad!

¿O cómo se puede calcular el consumo aproximado de pellets con los datos mencionados?

¡Gracias!

Y el día de la marmota se repite cada día ;-)
¿Qué piensas lograr aquí? Pero está bien que cambies un poco tu historia cada vez que lo intentas, así al menos se mantiene interesante.

Otra vez la historia. Pero te das cuenta de que tienes un error de cálculo, ¿verdad?

¿Cómo demonios llegas a 14t?

El consumo promedio en tres meses de calefacción fue de 1,4t. En seis meses de calefacción llego a 8,4t, y eso es incluso menos de lo que esperabas.

Por cierto, decide si ya compraste el apartamento o si todavía quieres comprarlo.

Por lo demás, está todo dicho.

Otra vez la historia. Pero te das cuenta de que tienes un error de pensamiento, ¿verdad?

¿De dónde diablos sacas 14t?

El consumo promedio en tres meses de calefacción fue de 1,4t. En 6 meses de calefacción llego a 8,4t y eso incluso menos de lo que habrías esperado.

Por cierto, decide si ya compraste el apartamento o si todavía quieres comprarlo.

De lo contrario, ya está todo dicho.

Hola.
¡Por supuesto que no tomé el consumo de diciembre x12!
Calcule de manera realista. En septiembre, según los vecinos, se consumió 1 tonelada.
En julio y agosto 500 kg. En total, aproximadamente 14 toneladas.
La calefacción funciona todo el año, aunque hay paneles solares en el techo para agua caliente... (Eso también me confundió)...

Por eso me interesaría saber (¡aún no he comprado el apartamento! Un colega compró uno aquí) cuánto debería consumir la construcción según el certificado energético (por supuesto, solo aproximado). Sé que una construcción nueva (humedad residual) y ventilar/calefactar mal puede cambiar el valor.

Pero debería ser posible establecer un valor aproximado de consumo...

Hola,

...In Summe also ca. 14 To.

Entonces sí hay un número ;-)

..
Por eso me gustaría saber... cuánto debería consumir la construcción según el certificado energético (por supuesto sólo aprox.)

Algo así no existe. Hay que leer la letra pequeña del certificado.

...Pero debería ser posible establecer un valor aproximado de consumo....

No se pueden diagnosticar consumos reales confiables a partir de datos de certificados energéticos. Para eso existen otros procedimientos y métodos.
Que esto no funcione ya lo mostró el experimento arriba con las 9,7 t ;-)

Saludos.