Gracias WildThink por los comentarios.
Desafortunadamente, no se puede hacer mucho con la orientación. Es un terreno al norte. Aunque las habitaciones de los niños son muy similares a las de unos amigos nuestros y, debido a las grandes ventanas y la buhardilla, no está nada oscuro. Nuestra oficina en el apartamento ahora también está al noroeste y tiene dos grandes ventanas de suelo a techo y no está nada oscuro. En realidad no tenemos habitaciones orientadas al sur, ya que la cumbrera está orientada de sur a norte. Bueno, y la sala de estar al sur no tiene sentido. ¿Qué vamos a estar mirando todo el tiempo la calle, con ese hermoso jardín? :)
El semi-sótano nos sale mucho más barato. Es un terreno en pendiente y por eso casi no hay que excavar nada en la parte delantera para el sótano. Y en realidad no queríamos sótano. Así que es un compromiso suficiente.
La puerta de entrada que está justo al lado del garaje. No se puede entrar por el garaje debido al puente térmico. También hay un doble aislamiento entre el garaje y la casa. No queríamos tener el frío y la humedad del garaje directamente en la casa.