Querido Tassimat,
por un lado no lo afirmo solo así, sino que lo justifico con Europace, por otro lado nadie ha hablado de definitivo, más bien escribo que veo un 1,4%.
170.000 euros precio de compra del terreno
sobre eso
13.600 euros costos accesorios de adquisición
361.400 euros costos de construcción/costos de producción
---------------
545.000 euros costos totales
Valor de hipoteca: 531.400 euros
Necesidad de financiación: 500.000 euros tras 45.000 euros de capital propio aportado
Necesidad de financiación 400.000 euros tras 45.000 euros de capital propio aportado y deducción de 100.000 euros KFW
Porcentaje de financiación 94,10% con KfW
Porcentaje de financiación 75,3% Berliner Sparkasse calcula KfW fuera del valor de hipoteca, por lo que sobre eso se aplica el interés para los 400.000
Un valor diferente de hipoteca solo puede surgir si otras entidades calculan con otros supuestos, pero esto no será el caso aquí, ni será la razón para la diferencia de tasa ofrecida, ya que la diferencia de las condiciones ofertadas es del 0,14% y un recargo de interés adicional solo se aplica a partir de más del 80% (siempre bajo el aspecto de deducción KfW) y ese está al menos en 0,25%, a los ya incluidos 0,2 % entre más del 70% y menos del 80% (en total recargo de 0,45% para porcentaje de financiación mayor al 80%)
Tasa base 1,36%
Descuento por suma de préstamo menor a 750.000 euros -0,15%
Recargo por porcentaje entre más del 70% y menos del 80% +0,2%
La diferencia de interés solo puede surgir debido a márgenes menores o mayores de las entidades que el banco incluye en la tasa base.
Mirakuli, sí, se puede hacer, aquí quiero ayudar a los consumidores y si fuera por mí, incluso de esta manera, o con estas posibilidades.