La oficina de drenaje solicita prueba del inspector

Ääähm ... ¿por qué habéis empezado ya ANTES de que se haya otorgado la [Baugenehmigung]?

Seguramente se puede desviarse en algunos puntos del plan, pero en ciertos casos hay que hacer que esta desviación sea aprobada nuevamente.

Aún no hemos comenzado. Pero el constructor de obras subterráneas se ha echado un vistazo a la ubicación...

Entonces dile que construya como aprobado o que lo coordine él mismo con la oficina de construcción.

Si fuera tan fácil. OK, voy a empezar: sobre la planificación no sabía tanto como sé hoy:
1. Tenemos que dejar infiltrar nuestra agua superficial. Se planeó conectar el desbordamiento de la cisterna a una rigola. La cisterna estaría a unos 2 m, la rigola de grava a unos 3 m de la casa.
2. Como tenemos un suelo arenoso y el sótano está lejos del nivel freático, decidimos no hacer el sótano impermeable (según el informe geológico tampoco era necesario).

Luego llegó el constructor de zanjas y dijo que con la solución anterior tendríamos un problema y que el desbordamiento de la cisterna también presionaría hacia la casa a través del material de relleno (hasta que infiltre). Recomendación: al menos 5 m de distancia de la casa. Pero con la solución anterior no podemos alejarnos más. Por eso la idea era o bien poner la cisterna al otro lado junto con la rigola o hacer el sótano impermeable, lo que costaría unos 11.000 euros.

Segundo punto que queríamos ejecutar diferente: el arquitecto nos había planificado una bomba para los pozos de luz. El agua de los pozos de luz debía ser bombeada hacia arriba y conducida a la cisterna. En realidad, no quería hacerlo así. Como ahora voy a hacer un drenaje alrededor de la casa, puedo conducir los pozos de luz al pozo de infiltración (que se hará adicionalmente). Eso tampoco lo sabía en el procedimiento de autorización.

Eso parece ser un poco más complicado con vosotros, pero entonces realmente solo queda la opción de presentar una planificación revisada y volver a obtener la aprobación, de lo contrario de todos modos te volverá a pasar factura. Claro que también se podría haber hecho directamente...

Sí, claro, eso se podría haber hecho directamente. Si uno siempre supiera todo de antemano. Nadie dice por sí mismo qué tiene sentido y qué no. Cada uno siempre solo mira su propio gremio. El arquitecto, para que le sea fácil conseguir la aprobación. Eso ya me jode. Perdón, volviendo al tema. Si os entiendo bien, no es normal que un inspector tenga que aprobarlo. OK. Un perito seguro que me costará otra vez 1000 euros.

Me pregunté por qué no vienen ellos mismos de su escritorio a mirar. No, el promotor lo paga. Solo el tiempo de tramitación en nuestra oficina: presentado el 19.2, la aprobación para el gremio de drenaje el 29.7.