¿El municipio quiere adquirir partes de mi terreno?!

Algo no está bien.

Lo veo igual.

Todo eso ya tiene su orden, el notario verifica si hay una carga hipotecaria o un derecho de tanteo inscrito en el registro de la propiedad. Si aquí está anotado el municipio (o alguien más), hay un plazo de cuatro semanas para hacer uso del derecho de tanteo. Si no se hace, se considera una renuncia.

Después de la firma del contrato de compraventa, el notario debería notificar inmediatamente al municipio sobre el contrato de compraventa para que este pueda comprobar si existe un derecho legal de tanteo y, en caso afirmativo, si desea ejercerlo. O bien el notario se distrajo o tú renunciaste expresamente a esperar esta declaración. Ambas cosas serían entonces discutibles. En el primer caso tendrías que comprobar si el notario es responsable por daños.

A raíz de eso, la venta se realizó con toda normalidad, lo que también implica una notificación al municipio.

Y justamente esta notificación es lo primero, antes de la tramitación normal de la compraventa. Así no surgen gastos adicionales, porque el municipio entra en el contrato de compraventa y por lo tanto asume todos los costes.

Estoy de acuerdo.

Después de la firma del contrato de compraventa, el notario debe informar inmediatamente al ayuntamiento sobre el contrato para que éste verifique si existe un derecho legal de tanteo y, de ser así, si desea ejercerlo. O bien el notario se equivocó o tú renunciaste expresamente a esperar esta declaración. Ambas cosas serían entonces pP. En el primer caso deberías comprobar si el notario es responsable de indemnización.

Y precisamente esta notificación está al principio, antes del proceso normal de compraventa. Entonces no surgirán costos adicionales, ya que el ayuntamiento entra en el contrato de compraventa y por lo tanto también paga todas las tarifas.

Atención, hay una diferencia entre "informar sobre la venta" y "enviar una copia del contrato de compraventa".
Los únicos que en mi caso se equivocaron fueron los señores del ayuntamiento.
El ayuntamiento fue informado en el marco de la firma del contrato de compraventa, eso lo tengo por escrito.

El legislador establece que el ayuntamiento tiene derecho a solicitar el contrato de compraventa, según tengo entendido no está definida ninguna fecha límite para ello.
Una vez que el notario envía el contrato de compraventa al ayuntamiento con el consentimiento del vendedor y del comprador, este tiene dos meses para intervenir en el contrato, como ya escribí en mi publicación anterior, pero solo bajo ciertas circunstancias.

Los únicos que en mi caso se durmieron en los laureles fueron los señores del municipio.

No lo veo así. §28 del Código de Construcción:
(1) El vendedor debe comunicar al municipio el contenido del contrato de compraventa de inmediato.

eso lo tengo por escrito.

Entonces ya se hizo.
Si no existe un derecho de tanteo o este no se ejerce, el municipio debe expedir inmediatamente un certificado a solicitud de un interesado.
¿Se presentó la solicitud? ¿Recibiste un certificado? Si puedes responder "sí" a ambas preguntas, el municipio se durmió y perdió su derecho de tanteo.
Si no recibiste ningún certificado, es tu riesgo proceder con cualquier paso.

La ley establece que el municipio tiene el derecho de solicitar el contrato de compraventa, y según sé, no hay un plazo definido para esto.

Si el municipio fue informado sobre la existencia de un contrato de compraventa, tiene dos meses para emitir una resolución.
(2) El derecho de tanteo sólo puede ejercerse dentro de los dos meses siguientes a la notificación del contrato de compraventa mediante acto administrativo frente al vendedor.

¿Se presentó la solicitud? ¿Recibiste un certificado? Si puedes responder "sí" a ambas preguntas, el municipio ha estado desatento y ha perdido su derecho de tanteo.

¡Ese es un buen punto, gracias por ello!
Después de que el notario, por encargo del vendedor, envió la notificación de la venta al municipio, en realidad debería haber esperado la entrega del certificado antes de informarme sobre la autorización para el pago.

Después de que a mediados de agosto – dos semanas después de la firma del contrato – recibí del notario la notificación de que me daba luz verde para pagar el 50% inicial del precio de compra, por supuesto transferí la cantidad de inmediato. Además, por supuesto, he pagado todas las facturas que he recibido hasta hoy por costos notariales, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, tasas de inscripción, etc.
Nunca he recibido un certificado del municipio ni de ninguna entidad similar.

Como profano, hasta ahora no tenía conocimiento de que tenía que esperar un certificado del municipio. Pensaba que precisamente para evitar este tipo de trucos en la gestión de compras inmobiliarias se necesitaba a un notario.
Quizás esa sea también la razón por la que el notario está manteniendo un perfil tan bajo en este momento...
Intentaré en los próximos días concertar una cita personal con él.

en realidad debería haber esperado la entrega del certificado

Así debería ser.

Nunca he visto un certificado de la municipalidad o algo similar.

Porque eso no existe. La municipalidad quiere ejercer su derecho de tanteo.

Pensaba que precisamente por ese tipo de trucos se necesita un notario para la tramitación de compras de inmuebles.

Entre otras cosas. Él es tu contratista, tú le pagas y debería actuar en tu interés.

Intentaré en los próximos días concertar una cita personal con él.

Entonces espera no tener que necesitar después cita con un abogado.
Si el notario resulta ser realmente el culpable, tal vez pueda enmendarlo durante las negociaciones aún necesarias con la municipalidad.

Lo que me molesta principalmente es que ya he invertido mucho dinero y tiempo de trabajo en la renovación de la planta superior.

¿Cuánto ya se ha invertido en la casa?