Contrato de propiedad representado unilateralmente por notario - ¿Cambiar de notario?

Esas son cláusulas estándar que tienen los municipios o los grandes promotores. Aquí en la zona de nueva construcción, la ciudad también designó al notario; con la cantidad de parcelas que hay, sería una locura que cada comprador eligiera un notario. Además, aquí había que tener en cuenta algunos detalles especiales. Sin embargo, los cambios eran posibles (y para mí también importantes, porque algunas cosas estaban poco claras). Las exenciones de responsabilidad son normales en terrenos municipales, también fue así en la familia. Eso no se puede cambiar.

Eso suena justo a una cláusula estándar y no habla muy bien de tu abogado asesor... si es una sociedad de desarrollo normalmente tampoco tiene problema si propones otro notario.

El notario tampoco es responsable de elaborar el borrador del contrato, el notario solo se encarga de que entiendas lo que estás firmando.

Y en lo que respecta a las sorpresas en el suelo, ayuda informarse sobre qué había allí antes, dónde estaba y qué podría estar enterrado. También es útil consultar con los proveedores, es decir, gas, agua, alcantarillado, teléfono, cobre, fibra óptica y todo lo que haya en el suelo de la región. También pueden ayudar cosas como las imágenes aéreas antiguas (bombas, búnkeres, edificios antiguos), pero tampoco ofrecen una seguridad del 100%.

Las informaciones actuales del [Grundbuch], [Katasteramt] y del [Baulastenverzeichnis (Bauakte)] también ayudan.

Se debe prestar atención a dos cosas. Descripción honesta del terreno. Entonces también puedo aceptar la exención de responsabilidad, porque me dijeron lo que podría ser. Si es así en mi parcela, se puede verificar mediante una inspección. Pago de mi parte al vendedor sólo cuando el terreno me sea entregado libre de cargas. Eso significa que, después del pago realizado, el tribunal competente pueda inscribirme como propietario sin ningún caso especial ni nada por el estilo. Karsten