Diferencia en los costos laborales secundarios entre propiedad existente y nueva construcción

Hola,

a los veteranos: ¿los costos adicionales de adquisición son más bajos en una de las dos variantes?

Buena suerte

Sí, pero depende...

Respuesta clara: depende. El impuesto sobre la adquisición de bienes raíces se aplica al inmueble adquirido según el precio de compra. Si compro un terreno, el precio de compra probablemente sea más bajo que el de una casa existente. Si compro una casa "terminada" de un promotor, es más comparable. Si hay un agente inmobiliario involucrado, también se paga comisión sobre el precio de compra - mismo argumento. Conclusión: el inmueble con el precio de compra más bajo genera los menores costos adicionales de adquisición.

Y ahora en serio... ¿Qué pretendes con tu pregunta y qué estás comparando? ¿El mismo tamaño o el mismo precio de compra?

Lo que se me ocurre de inmediato es que, si no construyes con un promotor, sino que compras el terreno por separado, en la obra nueva solo pagas el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre el terreno y no sobre todo el "volumen".

En una propiedad existente se puede ahorrar un poco de impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles si se declara el inventario (por ejemplo, cocina equipada) por separado.

En una propiedad existente se puede ahorrar un poco en el impuesto de adquisición de inmuebles si se declara por separado el inventario (por ejemplo, la cocina empotrada).

Pero también reduce el valor de la propiedad en el marco de la financiación y puede provocar que, debido a una condición peor, se paguen muchos más intereses de lo que se ahorra con el impuesto de adquisición de inmuebles.