Plan de desarrollo para una casa multifamiliar

  • Erstellt am 16.04.2017 19:14:10

ypg

19.04.2017 23:59:02
  • #1
¿Tienes también el plano con la leyenda? Me gustaría verlo, ya que no se puede simplemente pasar por alto el plan de ordenación urbana. ¿Habéis pasado por alto algo allí?
Lamentablemente no puedo acceder en línea porque probablemente tendría que proporcionar una dirección que no tengo.
Por favor, hazlo tú misma y sube el plano aquí. Gracias

Saludos, Yvonne
 

11ant

20.04.2017 01:51:40
  • #2


Con lo cual el viento se sacaría aún más rápido de las velas de la rumorología: para una edificación continua con una "casa de seis familias" solo son aptas aquí las parcelas 31/39 y 32/38 (aproximadamente frente a la calle sin salida hacia la estación transformadora) así como 44/45 en la salida.

E1 permite solo dos pisos completos, y las curvas de nivel aquí tampoco permiten grandes experimentos.

Estas tres parcelas potenciales para casas gemelas permiten cada una dos casas bifamiliares + apartamentos de huéspedes (es decir, casas dobles de tres familias). ¡Pero solo estas tres en toda la urbanización, en lo que respecta a los terrenos E1!
 

Caspar2020

20.04.2017 07:06:22
  • #3
¿No tienen una ordenanza de plazas de aparcamiento en su distrito? Normalmente, esta establece que debe reservarse una plaza por unidad de vivienda. Y eso a menudo dificulta los terrenos y las áreas de construcción diseñadas para casas unifamiliares.
 

Caspar2020

20.04.2017 07:11:08
  • #4


Landkreis-landshut.de/planesdeordenación/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Ampliación/Kapellenberg_3.Ampliación/leyenda.pdf

Landkreis-landshut.de/planesdeordenación/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Ampliación/Kapellenberg_3.Ampliación/plano.pdf
 

Escroda

20.04.2017 07:38:58
  • #5

Eso depende de qué tan grandes quieran ser los apartamentos. En un terreno de 700 m², es posible una superficie edificable de 700 m² * 0,7 = 490 m², neto entonces aproximadamente 490 m² * 0,8 = 392 m², lo que da por apartamento unos 65 m². No es exactamente grande, pero es factible. Y la ubicación en la pendiente también lo favorece, ya que en el sótano es posible espacio habitable que no se contabiliza en el coeficiente de ocupación del terreno. Pero comparto tu opinión:

Incluso en casas unifamiliares no se sabe quién se mudará. Puede ser una familia sociable con barbacoas frecuentes y membresía en un MC que cause mucho más ruido que seis solteros que trabajan todo el día y van a la ciudad el fin de semana.

Si eso es tan importante para ustedes y lo han hecho saber, me pregunto qué tipo de experto fue y qué revisó.

El plan de desarrollo urbano con sus regulaciones de altura ya se encarga de que eso no ocurra.
 

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