Diseño / Mejora Casa unifamiliar de 150-175 m² con techo a cuatro aguas y sótano

Hola a todos,

Estoy en proceso de planificar mi casa y he recibido los primeros bocetos. Sin embargo, me gustaría también recoger más opiniones e ideas. Por favor, envíen sus aportes, sugerencias, posibilidades y también críticas al diseño actual. Estoy abierto a todo.

GRACIAS =)

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 535m²
Pendiente: Plano
Coeficiente de ocupación/Coeficiente de edificación: sin especificar
Marcos de construcción, línea y límite:

- Norte (calle): distancia aproximada de 2m
- Oeste: distancia mínima 3m
- Sur: tanto espacio como sea posible libre para jardín
- Este: construcción permitida hasta 1m del límite de la parcela

Número de plazas de aparcamiento: garaje doble + plaza delante del edificio
Altura: sótano, planta baja, piso superior
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: moderno
Orientación: abierta hacia el sur, cerrada hacia el norte (calle)
otras especificaciones:

- La casa no debe estar alineada en la línea de la calle según el municipio, sino como las casas del entorno. Orientación norte-sur o este-oeste.

- La cocina y la sala deben ser accesibles por separado desde el vestíbulo
- Terraza en la PB idealmente en el sureste para disfrutar del sol de la tarde
- Paso desde el garaje a la casa

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: moderno, casa unifamiliar
Sótano, pisos: sótano sí, + planta baja y piso superior
Necesidades de espacio en PB: cocina (con isla), comedor, despacho, vestíbulo, despensa, sala, aseo
Necesidades de espacio en piso superior: 2 habitaciones infantiles (aprox. 15 m²), baño infantil, baño principal, lavadero (lavadora, etc.), dormitorio principal con vestidor

Huéspedes por noche al año: -
Número de plazas en comedor: aprox. 8
Chimenea: sí, paso entre cocina y sala
Balcón, terraza en techo: terraza transitable en el piso superior
Garaje, cochera: garaje doble
Huerto, invernadero: huerto
Otras peticiones/características/rutina diaria, también razones por las que algo debe o no debe ser así

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: planificador independiente
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Aprovechamiento del terreno, aunque quizá haya una idea mejor

¿Qué no gusta? ¿Por qué?
En el piso superior: baño no ideal porque es demasiado grande o la zona central no se puede usar. Tal vez una distribución diferente...

Estimación de precio según arquitecto/planificador: -
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor de agua subterránea

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por discusiones y aportes nuestros y de amigos

¿Cuál es la pregunta básica/importante sobre el resumida en 130 caracteres? Separación de sala y cocina/comedor con acceso al vestíbulo, orientación sur

Generalmente: La casa no debe estar paralela a la calle, pero podría desplazarse más hacia el norte si fuera un poco más estrecha y el garaje un poco más pequeño. En este momento, se siente que la mitad de su terreno se destina al enorme garaje, así como a la entrada y el estacionamiento, mientras que el jardín es solo una franja muy estrecha. Bueno para los autos, malo para ustedes.

Hola Mottenhausen,

En general: La casa no puede estar paralela a la calle, pero podría moverse más hacia el norte si fuera un poco más estrecha y el garaje un poco más pequeño.

Sí, exactamente, la casa no puede estar paralela a la calle, ya que todas las casas en esta zona están precisamente en esa "alineación" y esto alteraría la imagen del pueblo.

En este momento, parece que la mitad de vuestro terreno está ocupada por el enorme garaje, la entrada y el espacio para estacionar, mientras que el jardín es solo una franja muy estrecha. Bonito para los coches, malo para vosotros.

Sí, eso en este momento no es 100% óptimo, pero aquí tampoco nos ayudaron realmente los distintos diseños que hicimos, por lo que no pudimos generar más espacio útil en el sur o suroeste.

Saludos cordiales,
PitFlocke

¿Qué pasa con la construcción en la línea divisoria de los garajes? ¿Podría, por ejemplo, estar justo en la línea divisoria a la izquierda?

También me parece que el garaje es demasiado grande, especialmente el ángulo agudo en el norte me molestaría. Por otro lado, difícilmente se puede utilizar el espacio de manera más eficiente. Si el garaje se moviera más hacia el norte, se estrecharía.

- Las ventanas frontales en la planta superior habitación 1 me parecen demasiado grandes. Ocupan aproximadamente un tercio de la superficie de la pared.
- El vestidor como habitación de paso también es más bien subóptimo.
- La puerta del salón al comedor podría chocar con la puerta del vestíbulo.
- Que desde la cocina se acceda al despacho no me gustaría tanto.
- La escalera está muy hacia el exterior. En una casa tan larga (15 m), habría intentado ubicarla un poco más céntrica.
- ¿Es necesaria la puerta en la cocina?
- Quizás también se podría intentar construir la planta superior sobre el garaje y diseñar la casa en general más en forma de L y compacta en lugar de alargada, es decir, con garaje integrado.

La cochera más al norte la estrecharía.

Quería moverla más hacia el oeste, hasta la frontera, y luego hacia el norte. Así los coches pueden estacionar delante y la punta quizás pueda enderezarse.