Definición de suma de construcción / servicio de planificación

¡Hola a todos!

Estamos planeando una casa con apartamento independiente.
En el techo del apartamento independiente se prevé una estructura.
Sin embargo, esta no se llevará a cabo.
Más bien, para nosotros era importante obtener la aprobación para ello y, si fuera necesario, realizarla en un momento posterior.
¿Sobre qué base puede el arquitecto calcular el servicio de planificación realizado para ello?
¿Es necesario que exista una oferta o puede el arquitecto también estimar la suma de construcción basándose en valores de experiencia?

Muchas gracias de antemano por vuestras respuestas.

Saludos cordiales

Alex

1) Sobre los costos que serían realistas para la realización. Eso puede ser, por ejemplo, una estimación. Por supuesto, solo para las LP que él también haya realizado. Por ejemplo, hasta la aprobación.

2) ¿Y qué te aporta si construyes el cultivo recién el próximo año? ¿Tienes la tierra dos veces? Porque la aprobación no es válida mucho más tiempo.

¡Hola! Gracias por el mensaje. Supuse que el permiso de construcción tiene una validez de cuatro años. ¿Estoy equivocado?

Bueno, tu construcción de la casa dura un año, luego dos años de pausa y después otra vez? Me parecería demasiado tiempo con suciedad en/en la casa. Mejor piénsalo bien.

Cuánto tiempo es válida exactamente te lo puede decir mejor tu arquitecto. Yo no sé mucho de eso. Solo sé que no se puede hacer en reserva para dentro de 10 o 20 años.

Una licencia de construcción se puede prorrogar en principio tantas veces y de forma ilimitada, @toxic. Sin embargo, esto conlleva el riesgo de que mientras tanto cambie la base legal de la autorización, lo cual es definitivamente muy cambiante, aunque a veces solo se deban considerar puntos individuales. Esto hace que, a pesar de la prórroga en principio posible, la autorización sea rechazada o tenga que ser revisada significativamente.

En la práctica, no suele ser efectivo.

También es posible: comenzar la construcción (o reconstrucción) y notificar el inicio a la autoridad de construcción. Por ejemplo, el 20.12. se retira tierra, se clavan 4 postes de madera en el suelo, se coloca cinta señalizadora alrededor - así se ha comenzado la construcción.

Aquí, por ejemplo, habría que colocar una fila de piedras o similar, entonces el proceso sigue adelante, pero también se aplica que la base legal tal vez cambie más rápido. En general, por tanto, con riesgo.

Saludos cordiales
Dirk Grafe