Tolentino
02.01.2020 11:37:20
- #1
Hola querida comunidad del foro de construcción de viviendas,
¡Antes que nada, Feliz Año Nuevo!
En realidad aún es bastante pronto, ya que no sabemos si definitivamente funcionará con ninguno de los dos inmuebles, pero para mí es también una pregunta básica para la cual quiero recoger opiniones.
Entonces, opción 1:
- Inmueble existente con aprox. 700 m² de terreno, casi 160 m² de superficie habitable, construido en 1940, garaje, parcialmente sótano. Parece estar en bastante buen estado, pero para nuestra planificación la distribución de los espacios no es óptima y tendríamos que invertir mucho en los próximos años (ventanas más grandes/más, ampliación, paredes diferentes, nueva escalera, calefacción (de suelo radiante)). Sin embargo, la habitabilidad sería probablemente posible a corto plazo, incluso podríamos conservar la cocina con los electrodomésticos.
Opción 2:
- Vivienda adosada nueva, 400 m² de terreno, 150 m² de superficie habitable, plano adaptable, equipamiento moderno y de alta calidad, el suelo de las habitaciones y los trabajos de pintura todavía deben ser realizados por nosotros, la cocina se añade aparte normalmente, pero hay un cupón de cocina de 1000 EUR (¡wow!).
La ubicación es similar, aunque a mí me gusta más la ubicación 1 y a mi pareja la 2.
Económicamente no hay mucha diferencia, el importe nominal inicialmente es más alto en la 2, pero en la 1 hay que invertir mucho aún, lo que desde mi punto de vista lo equilibra.
Mi pregunta es más sobre el riesgo.
¿Dónde ven ustedes mayores riesgos de posibles sobrecostos/esfuerzos adicionales, fallos totales?
¿Puede un perito de la construcción realmente detectar todos los defectos de una propiedad tan antigua?
Por otra parte, ya sé por leer aquí en el foro cuánto puede fallar en la construcción de una casa y cómo costos imprevistos, refinanciamientos necesarios, etc., pueden poner en peligro toda una existencia.
Agradezco opiniones, experiencias, indicaciones y otros consejos.
Muchas gracias de antemano por sus aportes.
Un saludo cordial
Tolentino
¡Antes que nada, Feliz Año Nuevo!
En realidad aún es bastante pronto, ya que no sabemos si definitivamente funcionará con ninguno de los dos inmuebles, pero para mí es también una pregunta básica para la cual quiero recoger opiniones.
Entonces, opción 1:
- Inmueble existente con aprox. 700 m² de terreno, casi 160 m² de superficie habitable, construido en 1940, garaje, parcialmente sótano. Parece estar en bastante buen estado, pero para nuestra planificación la distribución de los espacios no es óptima y tendríamos que invertir mucho en los próximos años (ventanas más grandes/más, ampliación, paredes diferentes, nueva escalera, calefacción (de suelo radiante)). Sin embargo, la habitabilidad sería probablemente posible a corto plazo, incluso podríamos conservar la cocina con los electrodomésticos.
Opción 2:
- Vivienda adosada nueva, 400 m² de terreno, 150 m² de superficie habitable, plano adaptable, equipamiento moderno y de alta calidad, el suelo de las habitaciones y los trabajos de pintura todavía deben ser realizados por nosotros, la cocina se añade aparte normalmente, pero hay un cupón de cocina de 1000 EUR (¡wow!).
La ubicación es similar, aunque a mí me gusta más la ubicación 1 y a mi pareja la 2.
Económicamente no hay mucha diferencia, el importe nominal inicialmente es más alto en la 2, pero en la 1 hay que invertir mucho aún, lo que desde mi punto de vista lo equilibra.
Mi pregunta es más sobre el riesgo.
¿Dónde ven ustedes mayores riesgos de posibles sobrecostos/esfuerzos adicionales, fallos totales?
¿Puede un perito de la construcción realmente detectar todos los defectos de una propiedad tan antigua?
Por otra parte, ya sé por leer aquí en el foro cuánto puede fallar en la construcción de una casa y cómo costos imprevistos, refinanciamientos necesarios, etc., pueden poner en peligro toda una existencia.
Agradezco opiniones, experiencias, indicaciones y otros consejos.
Muchas gracias de antemano por sus aportes.
Un saludo cordial
Tolentino