Idea curiosa de financiación

Puedo buscarlo. Tengo bastante correspondencia con la Agencia Tributaria al respecto. La conclusión es que la vivienda sin alquiler para familiares no está permitida (en sentido fiscal) y la Agencia Tributaria supone un alquiler ficticio. Este entonces sirve de base para el resultado V+V. Quizás se pueda comparar un poco con una ventaja económica. La electricidad auto-generada con la instalación fotovoltaica también hay que considerarla y pagarla al Estado.

¿Dónde está aquí la ventaja económica, por favor, si dejo que mis padres vivan sin pagar alquiler?

Perdón, pero esas medias verdades por favor guárdenlas para sí mismos. Por supuesto que se puede dejar a los familiares vivir sin pagar alquiler, pero entonces no se pueden deducir en ningún sitio todos los costes relacionados con el apartamento. Pero entonces no hace falta tampoco una instalación V+V.

Lo siento, pero por favor guarda esas medias verdades para ti. Por supuesto que se puede dejar vivir a familiares sin pagar alquiler, pero obviamente no se pueden deducir en ninguna parte los gastos relacionados con la vivienda. Pero entonces tampoco se necesita un Anlage V+V.

Lo siento, puedes preguntar en la oficina de Hacienda de Moers. De hecho, me peleé con ellos precisamente por mi declaración de impuestos de 2015 o 2016.

¿Dónde está entonces la ganancia económica si dejo que mis padres vivan sin pagar alquiler?

Lee bien - eso fue solo una comparación. Por supuesto que NO es una ganancia económica. Pero la electricidad consumida personalmente también debe ser gravada.

Lo siento, puedes preguntar en la oficina de hacienda de Moers. Con ellos tuve un problema precisamente por mi declaración de impuestos de 2015 o 2016.

Lee bien - eso fue solo una comparación. Por supuesto, NO es un beneficio en especie. Pero la electricidad de consumo propio también debe ser gravada.

Y precisamente esa comparación es incorrecta. Con la electricidad de consumo propio obtengo un beneficio, ya que uso la electricidad por mí mismo y por lo tanto no tengo que comprar electricidad externa, igual que con el coche de empresa que puedo usar para viajes privados y así no necesito comprar un coche propio, y entonces, ¿dónde está el beneficio si dejo a mis padres vivir sin pagar alquiler?

Para aclarar todo ahora, cómo vamos a manejarlo. Gracias a todos por las sugerencias, consejos, objeciones. ¡Estas nos han ayudado mucho!
Tomamos dicha casa. Recibimos 390.000 € del banco y 40.000 € del suegro. Con eso también está cubierta la renovación. Vamos a alquilar la parte de arriba. Pero, por supuesto, todo por vías legales y normales. Tampoco los padres se mudarán arriba.

Gracias a todos por todo.

Lo siento, puedes consultar con la oficina de impuestos de Moers. Con ellos tuve un conflicto precisamente por mi declaración de impuestos de 2015 o 2016.

Lee bien: eso solo era una comparación. Por supuesto, NO es una ventaja económica. Pero la electricidad consumida de forma propia también debe ser gravada.

Pues yo trabajo como inspector fiscal en la oficina de impuestos y escucho sobre este modelo (referido a Alemania) por primera vez.

Por lo tanto, me interesaría mucho la correspondencia, ya que no puedo encontrar una base legal para esto.

En el caso de alquiler a familiares por un alquiler bajo o nulo, suele faltar la intención de obtener ingresos (pronóstico de ganancia total).

Solo existe la particularidad ya mencionada respecto al alquiler a familiares con la regla de 2/3 (si el alquiler es el 2/3 del alquiler habitual en la zona, puedo deducir el 100 % de los costos; en caso contrario, solo proporcionalmente).

Lo que, por supuesto, no puedo descartar es un caso particular en el que la oficina de impuestos haya considerado ingresos reales por alquiler (por el motivo que sea).